Ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę budynku mieszkalnego. Schemat zaopatrzenia w ciepłą wodę

Aby każdy budynek mieszkalny mógł normalnie funkcjonować, konieczne jest zainstalowanie systemu zaopatrzenia w wodę. Jego kompetentne urządzenie zapewni terminowe zaopatrzenie i wystarczające ciśnienie wody. W tym artykule szczegółowo omówiono schemat zaopatrzenia w ciepłą wodę, rodzaje połączeń i jego funkcje w budynku mieszkalnym.

Schemat zaopatrzenia w wodę i kanalizacji - Fot. 01

Jaka jest specyfika zaopatrzenia w wodę budynku mieszkalnego?

Doprowadzenie wody do budynku o dużej liczbie kondygnacji jest bardzo trudne. W końcu dom składa się z wielu mieszkań z osobnymi łazienkami i armaturą wodno-kanalizacyjną. Innymi słowy, systemy zaopatrzenia w wodę w budynkach mieszkalnych są rodzajem kompleksu z oddzielnymi rurociągami, regulatorami ciśnienia, filtrami i urządzeniami pomiarowymi.

Najczęściej mieszkańcy wieżowców korzystają z wody z centralnego wodociągu. Za pomocą rury wodnej jest dostarczany do poszczególnych urządzeń hydraulicznych pod pewnym ciśnieniem. Wodę często poddaje się chlorowaniu.

Skład centralnego systemu zaopatrzenia w wodę

Scentralizowane systemy zaopatrzenia w wodę w budynkach wielokondygnacyjnych składają się z sieci dystrybucyjnej, ujęcia wody i oczyszczalni. Przed dostaniem się do mieszkania woda pokonuje długą drogę od przepompowni do zbiornika. Dopiero po oczyszczeniu i dezynfekcji woda trafia do sieci dystrybucyjnej. Za pomocą tego ostatniego woda dostarczana jest do urządzeń i sprzętu. Rury centralnego systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę w budynku wielopiętrowym mogą być wykonane z miedzi, metalu i tworzywa sztucznego i stali.

Schemat ideowy scentralizowanego systemu zaopatrzenia w wodę - Zdjęcie 02

Ten ostatni rodzaj materiału praktycznie nie jest stosowany w nowoczesnych budynkach.

Rodzaje schematów zaopatrzenia w wodę

System zaopatrzenia w wodę jest trzech typów:

• kolektor;
• spójny;
• połączone (mieszane).

Ostatnio, gdy w mieszkaniach coraz częściej znajduje się duża liczba urządzeń hydraulicznych, stosuje się schemat okablowania kolektora. Jest to najlepsza opcja dla normalnego funkcjonowania wszystkich urządzeń. Kolektorowy obieg ciepłej wody eliminuje spadki ciśnienia w różnych punktach przyłączenia. To jest główna zaleta tego systemu.

Schemat okablowania rury rozdzielacza - Fot. 03

Jeśli rozważymy schemat bardziej szczegółowo, możemy stwierdzić, że nie będzie problemów z jednoczesnym używaniem sprzętu hydraulicznego zgodnie z jego przeznaczeniem. Istota podłączenia polega na tym, że każdy indywidualny odbiorca wody jest podłączony oddzielnie do kolektorów pionu dostarczającego zimną i ciepłą wodę. Rury nie mają wielu odgałęzień, więc prawdopodobieństwo wycieku jest bardzo małe. Takie schematy zaopatrzenia w wodę w budynkach wielokondygnacyjnych są łatwe w utrzymaniu, ale koszt sprzętu jest dość wysoki.

Zdaniem ekspertów schemat kolektora ciepłej wody wymaga instalacji bardziej złożonej instalacji armatury wodno-kanalizacyjnej. Jednak te negatywne aspekty nie są tak krytyczne, zwłaszcza biorąc pod uwagę fakt, że obwód kolektora ma wiele zalet, na przykład ukrytą instalację rurową i uwzględnienie indywidualnych cech urządzenia.

Schemat sekwencyjny rozmieszczenia rur wodociągowych w mieszkaniu - Fot. 04

Schemat sekwencyjnego zaopatrzenia w ciepłą wodę dla budynku wielokondygnacyjnego jest najłatwiejszą metodą okablowania. Taki system został przetestowany z czasem, został oddany do użytku w czasach ZSRR. Istotą jego urządzenia jest to, że rurociąg doprowadzający zimną i ciepłą wodę jest prowadzony równolegle do siebie. Inżynierowie zalecają stosowanie tego systemu w mieszkaniach z jedną łazienką i niewielką ilością sprzętu hydraulicznego.

U ludzi taki schemat zaopatrzenia w ciepłą wodę dla budynku wielokondygnacyjnego nazywa się trójnikiem. Oznacza to, że gałęzie pochodzą z głównych autostrad, które są połączone ze sobą trójnikami. Pomimo łatwości instalacji i oszczędności materiałów eksploatacyjnych, ten schemat ma kilka głównych wad:

1. W przypadku wycieku trudno jest znaleźć uszkodzone miejsca.
2. Niemożność dostarczenia wody do oddzielnego urządzenia wodno-kanalizacyjnego.
3. Trudność dostępu do rur w przypadku pęknięcia.

Zaopatrzenie w ciepłą wodę budynku mieszkalnego. Schemat

Układy rur dzielą się na dwa typy: do pionu dostarczającego ciepłą i zimną wodę. W skrócie nazywane są HVS i DHW. Na szczególną uwagę zasługuje system zaopatrzenia w ciepłą wodę budynku mieszkalnego. Schemat sieci CWU składa się z dwóch rodzajów okablowania - dolnego i górnego. Do utrzymania wysokiej temperatury w rurociągu często stosuje się przewody pętlowe. Ciśnienie grawitacyjne wymusza cyrkulację wody w pierścieniu, pomimo braku jej poboru. W pionie chłodzi się i wchodzi do grzejnika. Do rur dostarczana jest woda o wyższej temperaturze. Zatem istnieje ciągła cyrkulacja chłodziwa.

Urządzenie do zaopatrzenia w ciepłą wodę w domu - Zdjęcie 05

Ślepe uliczki również nie są rzadkością, ale najczęściej można je spotkać w pomieszczeniach gospodarczych obiektów przemysłowych oraz w małych budynkach mieszkalnych o niskich piętrach. Jeżeli pobór wody planowany jest sporadycznie, stosuje się rurociąg cyrkulacyjny. Inżynierowie zalecają stosowanie ciepłej wody w budynkach mieszkalnych (schemat omówiono powyżej) o liczbie pięter nie większej niż 4. Rurociąg z ślepym pionem znajduje się również w hostelach, sanatoriach i hotelach. Rury sieci ślepej mają mniejsze zużycie metalu, dlatego szybciej się schładzają.

Sieci ciepłej wody użytkowej obejmują poziomy rurociąg główny i piony dystrybucyjne. Te ostatnie zapewniają orurowanie dla poszczególnych obiektów - mieszkań. Dopływ ciepłej wody jest montowany jak najbliżej urządzeń hydraulicznych.

W budynkach o dużej długości głównych rur stosuje się schematy z obiegiem i pętlowymi rurociągami zasilającymi. Warunkiem jest zainstalowanie pompy w celu utrzymania cyrkulacji i stałej wymiany wody.

Schemat jednorurowy CWU - Zdjęcie 06

Schemat dwururowy CWU - Zdjęcie 07

Współcześni budowniczowie i inżynierowie coraz częściej uciekają się do stosowania dwururowych systemów ciepłej wody. Zasada działania polega na tym, że pompa pobiera wodę z przewodu powrotnego i dostarcza ją do podgrzewacza.Taki rurociąg ma wyższą zawartość metalu i jest uważany za najbardziej niezawodny dla konsumentów.

Do normalnego funkcjonowania wszelkich projektów budowlanych, w tym budynku mieszkalnego, bardzo ważne jest dobre zaopatrzenie w wodę. Zaopatrzenie w wodę w budynku mieszkalnym to centralna linia wodociągowa oraz rurociągi wewnętrzne i mieszkalne.

Zagadnienia poruszone w artykule:

• Jakie są cechy systemu zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym.
• Jakie schematy zaopatrzenia w wodę są stosowane w budynku mieszkalnym.
• Jakie rodzaje rur nadają się do dostarczania wody do mieszkań.
• którego kompetencjami jest wymiana pionów wodociągowych w MKD.
• Jak zbudowany jest schemat zaopatrzenia w ciepłą wodę.
• Jak zwiększyć ciśnienie w systemie zaopatrzenia w wodę.

Jakie są cechy systemu zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym

Zapewnienie zaopatrzenia w zimną i ciepłą wodę w budynku mieszkalnym jest dość trudne, ponieważ jest wielu konsumentów. Każde mieszkanie stanowi odrębny obiekt apartamentowca, który musi być zaopatrzony w wodę. Jednocześnie rury o różnych średnicach stanowią pojedynczą konstrukcję z dość złożonym systemem okablowania.

Instalacja wodociągowa w budynku mieszkalnym to duży i ujednolicony zespół urządzeń pompujących z zainstalowanymi w nim filtrami i licznikami (licznikami), a także zaworami odcinającymi i regulacyjnymi oraz rurociągami poszczególnych mieszkań.

Obowiązkowe elementy schematu zaopatrzenia w wodę budynku mieszkalnego to regulatory ciśnienia. Woda wpływająca do mieszkań MKD musi przejść kilka wstępnych etapów oczyszczania z wszelkich zanieczyszczeń pochodzenia mechanicznego. Ponadto często przeprowadza się chlorowanie w celu dezynfekcji wody.

Najwygodniejszy system zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym uznawany jest za centralne zaopatrzenie w wodę. Oznacza to, że wysokiej jakości woda jest dostarczana do centralnego zaopatrzenia w wodę pod wpływem wysokiego ciśnienia. Jednocześnie obieg wody zapewnia sieć wodociągowa zlokalizowana na terenie wszystkich miast i osiedli. Najczęściej woda dostarczana jest z jednolitych części wód powierzchniowych położonych w odpowiedniej odległości od źródeł zanieczyszczeń. Taki system zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym składa się z trzech elementów:

• urządzenia do poboru wody;
• stacje czyszczenia;
• sieć dystrybucyjna.

Dzięki opisanym elementom woda z przepompowni najpierw trafia do zbiornika, gdzie zostaje oczyszczona, a następnie trafia do sieci dystrybucyjnej, skąd dostarcza wodę do niezbędnych obiektów. Taki system zaopatrzenia w wodę będzie działał dobrze tylko przy wysokiej jakości i prawidłowych rurociągach, a także przy dobrym ciśnieniu.

Ponieważ zaopatrzenie w wodę w budynku mieszkalnym powinno zapewnić wodę dla odpowiednio dużej liczby użytkowników, centralne zaopatrzenie w wodę może być realizowane za pomocą dobrze zaprojektowanej studni dzięki specjalnej wieży ujęcia wody. Najlepszą opcją dla studni jest studnia artezyjska, gdy woda jest pobierana z dużej głębokości, dzięki czemu jest bardzo wysokiej jakości i czysta. Jednak ta metoda poboru wody jest dość droga i częściej stosowana jest do zaopatrzenia w wodę nie w budynku mieszkalnym, ale w domu klubowym (domek z małą liczbą mieszkań).

Instalacja wodociągowa w budynku mieszkalnym za pomocą wieży ciśnień składa się z kilku elementów:

• keson;
• główny zbiornik do poboru wody;
• przepompownia.

Keson to metalowy pojemnik umieszczony na głębokości 2-2,5 m nad samą studnią. W kesonie zainstalowana jest rura, która wyprowadza wodę ze studni. Za najgorszą pod względem szczelności uważa się keson pierścieniowy betonowy. Naruszenie szczelności prowadzi do częstych zalań z podnoszących się wód gruntowych.

Za pomocą przepompowni i kesonu woda transportowana jest do zbiornika magazynowego, w którym zainstalowany jest automatyczny zawór na pływaku, który załącza pompę, gdy woda w zbiorniku opadnie i nie osiągnie określonego poziomu.

Poziom całkowitego ciśnienia w takim systemie zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym zależy od objętości zbiornika lub zbiornika. Nawet po wyłączeniu prądu woda nadal napływa do mieszkań, dopóki ciśnienie w zbiorniku nie spadnie w wyniku obniżenia się poziomu wody.

Schemat zaopatrzenia w zimną wodę w budynku mieszkalnym: 3 główne typy

Działanie dowolnego urządzenia gospodarstwa domowego w mieszkaniu podłączonym do wody zależy od właściwej instalacji sieci wodociągowej w budynku mieszkalnym. Dzięki kompetentnemu systemowi zaopatrzenia w wodę wszystkie mieszkania powinny być zaopatrzone w wodę za pomocą centralnego systemu zaopatrzenia w wodę, a woda powinna dopływać do wszystkich niezbędnych punktów zaopatrzenia.

Obecnie istnieje kilka sposobów zapewnienia zimnej wody w budynku mieszkalnym.

Schemat 1.Schemat stałego zaopatrzenia mieszkania w wodę.

Najprostszym i najbardziej praktycznym sposobem zaopatrzenia w wodę mieszkania w budynku mieszkalnym jest schemat połączenia szeregowego. Ta opcja jest niedroga i niedroga dla komunikacji inżynierskiej. Ten schemat jest powszechny w budynkach mieszkalnych.

W tym schemacie główne rurociągi z ciepłą i zimną wodą są montowane równolegle, a wszelkie urządzenia są łączone za pomocą trójników, dlatego schemat ten jest czasami nazywany „połączeniem trójnikowym”.

Taki schemat zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym oznacza obecność wspólnej linii dla dużej liczby użytkowników, z której okablowanie jest wykonywane za pomocą tych samych trójników. Główna rura o dużej średnicy przypomina wydłużony kolektor.

Ten schemat zaopatrzenia w wodę jest nie tylko bardzo powszechny, ale także idealny do zaopatrzenia w wodę zwykłego mieszkania, w którym znajduje się jedna łazienka i nie ma dużej liczby urządzeń gospodarstwa domowego, które działają poprzez pozyskiwanie zasobów wody. Taki schemat zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym ma swoje mocne i słabe strony.

Silne strony:

• duża oszczędność rur;
• projekt jest dość prosty i łatwy;
• koszty hydrauliki są obniżone.

Słabe strony:

• w przypadku jednoczesnego korzystania z kilku otwartych urządzeń możliwy jest gwałtowny spadek ciśnienia w punktach końcowych zaopatrzenia w wodę;
• nie ma możliwości selektywnego wyłączenia systemu, czyli w przypadku pęknięcia jednej rury konieczne będzie odcięcie dopływu wody w całym mieszkaniu;
• dość trudno jest określić miejsce wycieku;
• brak bezpłatnego dostępu do tee;
• w razie wypadku konieczne będzie naruszenie warstwy wykończeniowej ściany lub podłogi.

Tylko wykwalifikowani specjaliści powinni przeprowadzać dystrybucję rur zgodnie ze schematem sekwencyjnego zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym. Tylko w tym przypadku rura nie będzie natychmiast przeciekać, a ciśnienie będzie normalne.

Schemat 2.Schemat kolekcjonerski.

Działanie urządzeń gospodarstwa domowego zależnych od wody może zostać zakłócone w wyniku spadku ciśnienia w ogólnym obwodzie zaopatrzenia w wodę budynku mieszkalnego. Aby uniknąć tej sytuacji, czasami wybiera się obwód kolektora.

Instalacja tego systemu jest dość droga i trudna. Dzięki wykluczeniu spadku ciśnienia w obiegu kolektora możliwe jest jednoczesne korzystanie ze wszystkich punktów wyposażenia wodno-kanalizacyjnego. Możliwość tę uzyskuje się poprzez ułożenie oddzielnej rury do każdego takiego punktu zaopatrzenia w wodę. Jeśli istnieje pilna potrzeba, każdą pojedynczą rurę można po prostu zablokować. W takim przypadku żadne odgałęzienia nie odejdą od głównej rury, co sprawia, że ​​​​obieg kolektora jest tak bezpieczny, jak to tylko możliwe, aby zapewnić zaopatrzenie w wodę w budynku mieszkalnym. Ponadto prawdopodobieństwo wycieku jest zmniejszone dzięki temu, że rura kolektorowa jest połączona z główną tylko w jednym miejscu i generalnie rura główna i kolektor są ułożone równolegle.

Rysunek tego schematu wyraźnie pokazuje jego główną zasadę - każdy odbiorca wody jest podłączony osobną rurą bezpośrednio do kolektorów dostarczających zimną i ciepłą wodę. Jednocześnie sama rura nie posiada na całej swojej długości dodatkowych odgałęzień i niepotrzebnych połączeń. Okoliczności te wykluczają możliwość wycieku. Obydwa przyłącza (kolektor-rura i rura-odbiornik wody) są zawsze łatwo dostępne do naprawy.

Silne strony:

• niezawodność systemu dzięki małej liczbie połączeń;
• regulacja działania oddzielnej armatury wodno-kanalizacyjnej;
• łatwość konserwacji i naprawy sieci wodociągowej w budynku mieszkalnym;
• wnętrze nie ulega zniszczeniu z powodu ukrytej instalacji rur.

Schemat 3.Schemat mieszany.

Dość często taki schemat zaopatrzenia w wodę stosowany jest w budynku mieszkalnym. Prace instalacyjne w tym przypadku są tańsze, ale tylko specjaliści mogą poprawnie zaprojektować taki schemat, ponieważ niewłaściwe urządzenie po prostu nie da odpowiedniego rezultatu.

Załóżmy, że przez piwnicę przebiega rura wodna kolektora, z której wychodzą piony, natomiast na każdym piętrze do pionów podłączone są kolektory zasilające urządzenia sanitarne. Okazuje się więc, że dolne okablowanie i piony są wyposażone w trójnik, a przez podłogi przebiega kolektorowy system zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym. W najczystszej postaci obwód kolektora to jeden lub więcej kolektorów zainstalowanych bezpośrednio w piwnicy budynku mieszkalnego. Stamtąd zasilanie dostarczane jest do pozostałych urządzeń.

Rodzaje rur stosowanych do zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym

Istnieje kilka rodzajów rur służących do organizacji zaopatrzenia w wodę w budynkach mieszkalnych.

1. Stalowe rury.

Obecnie tego typu rury praktycznie nie są stosowane w organizacji zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym. Faktem jest, że w tej chwili materiał ten wyczerpał już swoje zasoby. Poza tym te rury nie są tanie. A sama instalacja jest dość kosztowną i pracochłonną przyjemnością. Główną wadą tego typu rur jest gromadzenie się kondensatu, który niszczy materiał rurociągu. Objętość rury zmniejsza się z powodu tworzenia się w niej rdzy i płytki nazębnej, co oznacza, że ​​​​przepustowość maleje.

1. Miedziane rury.

Główną zaletą rur miedzianych jest długa żywotność (około 50 lat). Taką żywotność osiąga się dzięki brakowi zardzewiałych formacji, a miedź ma właściwości bakteriobójcze. Wszystko to powoduje wysoki koszt tego typu rur.

1. Rury metalowe.

Rury metalowo-plastikowe są dziś dość popularne. Rury wykonane z tego materiału są praktyczne i niezawodne, a także łatwe w montażu. Do przeprowadzenia instalacji potrzebne będzie specjalne narzędzie, a połączenia są wykonywane za pomocą łączników. Rura metalowo-plastikowa jest w stanie wytrzymać duże obciążenia (zarówno fizyczne, jak i mechaniczne).

Zaopatrzenie w wodę w budynku mieszkalnym oraz kanalizacja

Aby zapewnić wygodne życie, instalacja wodociągowa w budynku mieszkalnym jest po prostu konieczna. Jednocześnie tylko specjaliści mogą kompetentnie zamontować taki system. W celu instalacji sprzętu należy sporządzić specjalny schemat, zgodnie z którym zostanie przeprowadzona instalacja. Prawidłowo zamontowany system zabezpieczy go przed wyciekami i deformacjami systemów drenażowych. Dość często podczas instalowania systemu zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym dopływ wody przez pion jest wyłączany.

Jeśli instalacja rur kanalizacyjnych odbywa się w mieszkaniu po raz pierwszy, lepiej nie zmieniać zwykłej lokalizacji wszystkich armatury wodno-kanalizacyjnej, to znaczy zastosować stary schemat. W celu prawidłowego montażu należy zmierzyć dokładną odległość pomiędzy zlewem, toaletą, wanną i innym sprzętem zasilanym wodą oraz naszkicować odpowiedni plan przyszłych prac. Ponadto należy poprawnie określić lokalizację zacisków i centralnej rury kanalizacyjnej. Uważa się, że przy tworzeniu systemu kanalizacyjnego wymagane jest nachylenie. Powinieneś także używać wyłącznie materiałów wysokiej jakości.

Przed montażem nowego lub wymianą starego wyposażenia kanalizacyjnego w budynku mieszkalnym należy ocenić ogólny pion kanalizacyjny i jego stan. W przypadku braku zewnętrznych oznak rdzy można obejść się bez wymiany. W przypadkach, gdy konieczna jest wymiana, warto przeprowadzić tę procedurę ostrożnie, ponieważ uszkodzona rura podlega deformacjom i przy nieostrożnym obchodzeniu się może zaistnieć konieczność wymiany całego pionu.

Czasami zdarza się, że konieczne staje się ułożenie nowych rur ze względu na pojawienie się nowego sprzętu zasilanego wodą (pralka, zmywarka itp.). Podobna potrzeba może również pojawić się w związku z podłączeniem dodatkowego sprzętu hydraulicznego.

Aby przeprowadzić wysokiej jakości instalację kanalizacyjną, potrzebujesz:

• Rury;
• Akcesoria;
• mieszanki do mocowania i uszczelniania;
• narzędzia;
• dopasowywanie;
• urządzenia.

Zaopatrzenie w wodę w budynku mieszkalnym i ogrzewanie

Obecnie istnieje wiele opcji systemów ogrzewania i zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym. Jednak wszystkie one są stosunkowo współzależne. Dotyczy to zwłaszcza ogrzewania. Faktem jest, że ogrzewanie w mieszkaniu nie może być niezależne od zaopatrzenia w ciepłą wodę.

Oczywiście możesz samodzielnie przeprowadzić system ogrzewania w mieszkaniu, ale wszystkie twoje działania muszą być skoordynowane z mediami. Często zachodzi potrzeba wymiany starych rur grzewczych na nowe. Wcześniej rury grzewcze były wykonane z żeliwa. Jednak konstrukcje żeliwne są podatne na tworzenie się płytki nazębnej i zmniejszoną przepuszczalność, co prowadzi do konieczności corocznego przedmuchiwania rur. Nowoczesne analogi systemów grzewczych nie wymagają takiej opieki.

Aby wymienić stare rury grzewcze, należy je najpierw ostrożnie zdemontować. W takim przypadku demontaż należy rozpocząć od centralnego pionu. Nawet w nowoczesnych pokojach takie rury znajdują się w rogu, ponieważ nie jest zwyczajowo ukrywać je w ścianach. Warto wiedzieć, że urządzenia grzewcze można zdemontować i wymienić tylko wtedy, gdy w instalacji nie ma ciepłej wody, czyli po zakończeniu sezonu grzewczego.

System zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym można zainstalować na różne sposoby. Główną różnicą jest zawsze sposób poboru zimnej wody, jej oczyszczania i dostarczania. Szczególną uwagę należy zwrócić na rozmieszczenie rur doprowadzających wodę w mieszkaniu, a wcześniej warto określić ilość urządzeń zasilanych z sieci wodociągowej.

W jaki sposób piony wodociągowe znajdują się w budynku mieszkalnym

Piony to pionowy układ rur w systemie zaopatrzenia w wodę. Dzielą się na trzy typy:

• ogrzewanie;
• piony wodociągowe;
• kanał ściekowy.

Konserwacją takich instalacji zajmują się specjalne organizacje (na przykład ZhEK, ZhES i tak dalej).

Ważne jest, aby znać pewne aspekty prawne tego zagadnienia:

1. Spółka zarządzająca musi zapewnić sprawną komunikację, w tym zaopatrzenie w wodę w budynku mieszkalnym. Oznacza to, że wymiana pionów i rur, których żywotność dobiegła końca, powinna również zostać przeprowadzona na koszt spółki zarządzającej.
2. W budynku komunalnym piony powinien wymienić zarząd miasta lub powiatu.
3. Jeśli systemy komunikacyjne zostaną sprywatyzowane, prace naprawcze ponoszą sami mieszkańcy.

Czasami osoby odpowiedzialne za wymianę komunikatów starają się unikać swoich obowiązków lub pobierać opłaty za swoje usługi. W takim scenariuszu mieszkańcy mają prawo wystawić oficjalny wniosek z żądaniem naprawy lub wymiany rur. W przypadku braku informacji zwrotnej osoby zamieszkujące apartamentowiec mogą napisać skargę do władz mieszkaniowych. Najczęściej takie działania ze strony lokatorów prowadzą do przywrócenia sprawiedliwości.

Przez kogo i w jakiej kolejności następuje wymiana pionów wodociągowych w budynku mieszkalnym

Remont wodociągu w apartamentowcu lub remont całego wyeksploatowanego zasobu mieszkaniowego to przedsięwzięcie dość kosztowne. Dlatego w przypadkach, gdy spółka zarządzająca umiejętnie uchyla się od wywiązania się ze swoich obowiązków, najemcy zmuszeni są dołożyć się do prac remontowych. Jednak oprócz problemów finansowych i technicznych istnieje wiele kwestii organizacyjnych. Ważne jest, aby zrozumieć, że dla mieszkańców skuteczna może być wymiana całych pionów. Na przykład zastąpienie stali propylenem poprawi jakość zaopatrzenia w wodę. Dodatkowo, ze względu na mniejsze straty ciśnienia w rurach z tworzyw sztucznych, zmniejszy się zużycie energii elektrycznej do pompowania na wyższe piętra (pompy pompujące zasilane są z osobnego licznika, a opłata za to rozdzielana jest na mieszkania pompowanych pięter). Imponującym plusem będzie także fakt, że ceny usług sieci ciepłowniczej przy takiej wymianie rur zostaną obniżone o 10-20%.

Aby podjąć właściwą decyzję dotyczącą pojawiających się problemów organizacyjnych związanych z naprawą i konserwacją systemów zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym, konieczne jest poznanie i zrozumienie pewnych cech technicznych.

1. Wymiana pionu w samym mieszkaniu nie da żadnego rezultatu. Jeśli zmienisz pion, to całkowicie, od piwnicy do wyjścia do rury wentylacyjnej, górnego korka, włazu inspekcyjnego lub drenażu.
2. Podnośniki są istotnymi elementami systemu łączności inżynieryjnej, w wyniku wypadku, który może spowodować m.in. i ofiara ludzka.
3. Przepisy mieszkaniowe dotyczące pionów (art. 36 i ust. 5 art. 155 LC RF, art. 290, 292 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) są jasne: piony nie są własnością mieszkańców, nawet jeśli mieszkanie jest sprywatyzowane. Ich właścicielem jest Wielka Brytania (komunalny urząd mieszkaniowy, departament DEZ, prywatna spółka operacyjna).
4. Podnośniki wymieniane są w ramach remontu generalnego, a opłaty za remont pokrywane są w formie rachunków za media. Jeśli wśród osób mieszkających w danym budynku mieszkalnym jest wielu emerytów, beneficjentów, studentów, bezrobotnych i tak dalej, najprawdopodobniej nie będzie wolnych środków na koncie całkowicie uczciwej firmy zarządzającej. Z jednej strony jest to złe dla mieszkańców (trzeba wpłacić pieniądze), z drugiej strony dobre (istnieje możliwość dyktowania własnych warunków).
5. Remonty główne w budynku mieszkalnym przeprowadzane są co 25 lat. Na podstawie audytu można wydłużyć okres eksploatacji, jednakże nie można wydłużyć okresu pomiędzy naprawami.
6. Przeprowadzanie planowego remontu co 25 lat nie jest obowiązkiem spółki zarządzającej. Fakt ten zapewnia także najemcom wystarczającą elastyczność w kwestiach organizacyjnych naprawy pionów.
7. Pion, w którym w ciągu tych 25 lat przeprowadzono jakiekolwiek prace naprawcze awaryjne, będzie uważany za awaryjny do czasu przeprowadzenia kolejnej poważnej naprawy. Zasada ta obowiązuje nawet wtedy, gdy usterką była niewielka przetoka, przez którą dziennie wypływała kropla wody.
8. Priorytetowymi oznakami wypadku przy określaniu jego stopnia są zawsze objawy zewnętrzne: łaty, kołnierze, spawy, ślady uszczelnień.

Rozporządzenie stanowi, że wcześniejsze naprawy instalacji inżynieryjnych w budynku mogą być dokonywane jedynie w przypadku udowodnionego zagrożenia życia i zdrowia mieszkańców. Aby zorganizować takie naprawy, przedstawiciele HOA lub spółki zarządzającej muszą sporządzić wniosek i przesłać go do odpowiedniego organu wykonawczego.

Decyzję o przeprowadzeniu generalnego remontu, obejmującego instalację wodociągową w budynku mieszkalnym, będzie można podjąć dopiero po kilku niezbędnych kontrolach i badaniach. Wniosek sporządzany jest w formie dowolnej, ale zgodnie z ogólnie przyjętym wzorem.

Na początku wniosku sporządzany jest nagłówek, w którym wskazany jest adresat (stanowisko, nazwa firmy), po czym wpisywane jest nazwisko, imię i patronimika głowy, dane wnioskodawcy, adres i numer telefonu kontaktowego. Treść oświadczenia powinna odzwierciedlać istotę problemu, a także najpóźniejszy termin przeglądu. Należy dodać opis stanu wszystkich systemów inżynierskich. Wniosek musi być opatrzony datą i podpisany przez wnioskodawcę.

Jeżeli po złożeniu takiego wniosku otrzymano odmowę, najemcy muszą zażądać jej pisemnego wykonania, wówczas będą mogli zwrócić się z pisemną odmową do sądu. Na decyzję sądu trzeba będzie jednak poczekać długo, być może nawet ponad rok. Dlatego w tym przypadku istnieją 2 możliwe opcje:

1. Możesz poczekać na poważny wypadek, który pociągnie za sobą zalanie całego wejścia. W takim przypadku pracownicy będą po prostu zmuszeni do przeprowadzenia prac naprawczych. Czasem jednak zdarza się, że pracownicy biura mieszkaniowego po prostu łatają problematyczne miejsce i nie wymieniają całego pionu.
2. Możesz zwołać walne zgromadzenie właścicieli domów i podnieść kwestię przeprowadzenia wysokiej jakości wymiany rur na własny koszt. W takim przypadku płatność z jednego mieszkania wyniesie 3-5 tysięcy rubli.

W każdym domu instalowane są piony:

• System grzewczy;
• kanał ściekowy;
• do doprowadzenia zimnej i ciepłej wody do mieszkania.

Wymiana dowolnego z powyższych pionów w celu naprawy sieci wodociągowej w budynku mieszkalnym odbywa się w następującej kolejności:

1. Nakładanie się naprawianego pionu.

Jeśli mówimy o wodzie ciepłej i zimnej, to po nałożeniu warto odczekać jakiś czas, gdyż pozostały płyn nadal będzie spływał. Jeśli planowana jest wymiana pionu kanalizacyjnego, żaden z mieszkańców nie powinien spuszczać wody (należy go wyłączyć).

1. Likwidacja starych rur.

Konieczne jest zaproszenie ślusarzy przez firmę zarządzającą, ponieważ tego rodzaju prace są dość skomplikowane, zwłaszcza jeśli rury są żeliwne.

1. Montaż nowych rur.

Teraz powinieneś otworzyć wodę i upewnić się, że nie ma wycieków. Najlepszą opcją byłaby jednoczesna wymiana komunikacji w całym domu. Zmniejsza to prawdopodobieństwo wycieków i sytuacji awaryjnych.

Pomimo tego, że podstawowa zasada pracy nad wymianą systemów komunikacyjnych jest wszędzie taka sama, nadal istnieją pewne funkcje.

Podczas wymiany pionu grzewczego:

• sporządzić oświadczenie o konieczności wyłączenia dopływu ciepła i wysłać je do spółki zarządzającej, ponieważ samodzielne wyłączenie pionu bez specjalnej wiedzy nie będzie działać;
• rozważ zainstalowanie zaworów odcinających podczas podłączania akumulatorów, wyeliminuje to potrzebę wyłączania ogrzewania w całym domu w przypadku wykrycia wycieku;
• podczas instalowania rur nie należy stosować zbyt małej średnicy, w przeciwnym razie rura pęknie z powodu wysokiego ciśnienia w instalacji centralnego ogrzewania.

Aby wymienić pion wodny, musisz wybrać odpowiedni rodzaj rury. Systemy zimnej wody i ciepłej wody są różne, ponieważ przy dostarczaniu ciepłej wody stosuje się rury wzmocnione tworzywem sztucznym, które nie odkształcają się pod wpływem wysokich temperatur.

Lepiej od razu wymienić rury w całym domu. Czasami jednak zdarza się, że niektórzy sąsiedzi są temu przeciwni, wtedy mistrz po prostu odcina starą rurę w mieszkaniu przed sufitami (górny i dolny) i instaluje specjalne okucia. Konieczne jest przeprowadzenie demontażu z wyższych pięter, ale konieczne jest zamontowanie nowego pionu z pierwszego piętra.

Opinia eksperta

Jak podzielić się odpowiedzialnością za zaopatrzenie w wodę z RSO

Elena Szołomowa,

prawnik, audytor, prezes zarządu TSN „zielony, 22”

1. Gdzie przebiega granica pomiędzy sieciami zimnej i ciepłej wody.

Wspólną własnością budynku mieszkalnego są instalacje zimnej i ciepłej wody, na które składają się:

• piony, odgałęzienia od pionów do pierwszego urządzenia odłączającego umieszczonego na odgałęzieniach od pionów, urządzenia odłączające;
• ODPU zimna i gorąca woda;
• pierwsze zawory odcinające i sterujące na wylotach okablowania wewnątrz mieszkania z pionów;
• urządzenia mechaniczne, elektryczne, sanitarne i inne znajdujące się w tych sieciach.

Głównym powodem, dla którego musisz wiedzieć, kto jest za co odpowiedzialny, są finanse. Osoba odpowiedzialna musi utrzymywać swój majątek i pokrywać straty w sieciach, a także radzić sobie w sytuacjach awaryjnych. Nawet najmniejsza awaria sieci „w ziemi” będzie dość kosztowna, ponieważ konieczne będzie zorganizowanie wykopów, a następnie nowego zagospodarowania terenu. A jeśli w sieci zostanie znaleziony parking lub inny obiekt, zadanie może w ogóle nie być wykonalne.

Za wszelkie skutki wypadku odpowiada także osoba odpowiedzialna za dany odcinek sieci. Osoba ta będzie także odpowiadać na reklamacje konsumenckie.

Właściciele nie powinni ponosić kosztów utrzymania mienia, które do nich nie należy. Nie można podnosić, że sporny teren należy do wspólnego majątku tylko dlatego, że nie figuruje w bilansie Osetii Północnej. Stanowiska tego bronił HOA z Chabarowska (postanowienie Kolegium Sądowniczego Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 21 marca 2016 r. nr 303-ES16-917).

1. Gdzie jest granica na sieciach cieplnych.

Zgodnie z prawem do majątku wspólnego zalicza się:

• piony;
• elementy grzejne;
• zawory sterujące i odcinające;
• energia cieplna ODPU;
• inny sprzęt znajdujący się w tych sieciach.

Miejscem wykonania obowiązków organizacji dostarczającej ciepło jest punkt dostawy położony na granicy bilansowej należącej do instalacji odbierającej ciepło lub sieci ciepłowniczej odbiorcy i sieci ciepłowniczej organizacji dostarczającej ciepło, albo miejsce przyłączenia do bezwłaścicielskiej sieci ciepłowniczej.

Należy bronić stanowiska, że ​​sprzęt lub sporny odcinek sieci nie stanowi części wspólnej własności domu. Warto zwrócić uwagę na brak protokołu walnego zgromadzenia oraz brak wzmianek o przedmiocie spornym w umowie o zarządzanie apartamentowcem. A do przeniesienia miejsca ustalenia własności bilansu nie wystarczy, że RNO stwierdzi, że teren sieciowy do niego nie należy, konieczna jest wola właścicieli lokali w MKD.

Takie wnioski zawarte są w wyroku Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej z dnia 21 grudnia 2015 roku w sprawie nr 305-ES15-11564, A41-22117/2014.

1. Gdzie jest kanalizacja?

Zgodnie z prawem za wspólną własność uważa się następujące elementy przyzakładowego systemu odwadniania inżynieryjnego:

• wyloty ścieków;
• kształtki (m.in. łuki, przejścia, odgałęzienia, rewizje, krzyżaki, trójniki);
• piony, korki, rury wydechowe, lejki spustowe;
• gałęzie od pionów do pierwszych połączeń doczołowych;
• inne urządzenia znajdujące się w tym systemie.

Jeżeli nie ma aktu rozgraniczenia odpowiedzialności operacyjnej, granicę odpowiedzialności operacyjnej ustala się wzdłuż granicy bilansu (klauzula 32 Zasad zaopatrzenia w zimną wodę i kanalizacji, zatwierdzona dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z 29 lipca 2013 nr 644).

Jeżeli dostawa wody do abonenta odbywa się za pośrednictwem sieci bez właściciela, które są przekazywane do przedsiębiorstwa wodociągowego, wówczas granica odpowiedzialności operacyjnej jest ustalana wzdłuż granicy sieci bez właściciela.

Często spornymi obszarami są wyloty ścieków od ściany budynku mieszkalnego do pierwszego włazu. Najczęściej kontrowersyjna kwestia pojawia się po zakończeniu budowy MKD, gdy deweloper nie przekazuje gminom zewnętrznych sieci kanalizacyjnych. Granica odpowiedzialności eksploatacyjnej za sieci kanalizacyjne, na polecenie przedsiębiorstwa wodociągowego, w tym przypadku powinna przechodzić przez miejsce wejścia wylotu do pierwszej studzienki. Fakt jest taki:

1. Kanalizacja wewnętrzna to system rurociągów i urządzeń w granicach zewnętrznego obrysu budynku i budowli, ograniczony odpływami aż do pierwszej studzienki, zapewniający odprowadzanie do sieci kanalizacyjnej ścieków, wód opadowych i roztopowych (pkt 3.1.6 SP 30.13330.2016 „SNiP 2.04.01- 85* Wewnętrzne zaopatrzenie w wodę i kanalizacja budynków”). Stąd wniosek, że sieć kanalizacyjna wraz z wylotami i łukami kanalizacyjnymi, odgałęzieniami od pionów do pierwszych styków stanowi własność wspólną. Dlatego też, zdaniem vodokanału, rozgraniczenie powinno zostać ustalone w miejscu połączenia wylotu ze studnią kanalizacyjną.
2. Koszt utrzymania i naprawy odcinków kanalizacji od zewnętrznej granicy budynku mieszkalnego do pierwszego studzienki kanalizacyjnej nie jest wliczony w taryfę za usługę kanalizacyjną, a przepusty kanalizacyjne obsługują tylko jeden apartamentowiec.

W związku z powyższym przedsiębiorstwo wodociągowe nalega na obsługę wyłącznie stoczniowej sieci kanałów, natomiast wyloty z zewnętrznej ściany domu do studni kieruje w gestii spółki zarządzającej.

Zgodnie z praktyką sądową wyloty kanalizacyjne budynków mieszkalnych należy podzielić na:

• część wewnątrz domu, która znajduje się wewnątrz domu do zewnętrznej granicy jego ściany;
• część zewnętrzna, która biegnie od zewnętrznej granicy ściany domu do ścian studni kanalizacyjnych.

Jeżeli walne zgromadzenie właścicieli nie ustaliło inaczej, wówczas przepusty kanalizacyjne uważa się za własność wspólną tylko w części znajdującej się wewnątrz budynku mieszkalnego (do zewnętrznej granicy jego ściany). Przejście zewnętrznych odcinków sieci kanalizacyjnych wzdłuż przyległego terytorium samo w sobie nie klasyfikuje ich jako własności wspólnej (orzeczenia Sądu Arbitrażowego Okręgu Wschodniosyberyjskiego z dnia 24 sierpnia 2016 r. w sprawie nr A78-10409/2015, Sądu Arbitrażowego Sądu Okręgowego Północno-Zachodniego z dnia 5 maja 2016 r. w sprawie nr A56-27226/2015, Sądu Arbitrażowego Okręgowego Uralu z dnia 03.10.2016 r. w sprawie nr A76-4485/2015).

Zasady SP 30.13330.2016 nie mają zastosowania do relacji pomiędzy Tobą a RCO. Wszelkie SNiP mają zastosowanie w projektowaniu i budowie, ale nie przy ustalaniu składu wspólnej własności w MKD.

Instalacja ciepłej wody w budynku mieszkalnym

Ciepła woda to cały system składający się z rurociągów i różnych urządzeń służących do podgrzewania zimnej wody i dystrybucji ciepłej wody do odbiorców. Czasami w łazience i toalecie stosuje się specjalne rury, które ogrzewają te pomieszczenia. Rury te pełnią także funkcję suszarki.

W zależności od promienia działania system zaopatrzenia w ciepłą wodę w budynku mieszkalnym może być:

1. Lokalny.

Taki system zaopatrzenia w wodę tworzony jest zwykle dla grupy małych obiektów lub jednego małego budynku. W tym przypadku konsument sam podgrzewa wodę dzięki gazowemu lub elektrycznemu kotłowi przepływowemu. Konserwacja lokalnych sieci wodociągowych musi być regularna, a ich użytkowanie spowodowane jest najczęściej brakiem możliwości korzystania ze scentralizowanego zaopatrzenia w ciepłą wodę.

Mocne strony lokalnego systemu ciepłej wody w budynku mieszkalnym:

• działa autonomicznie;
• naprawa takiego systemu jest dość prosta;
• straty ciepła są niewielkie.

1. Centralny.

System tego typu pojawił się w związku z likwidacją kotłowni okręgowych i lokalnych oraz systemów ciepłowniczych. Systemy te są znacznie bardziej praktyczne w użyciu, ponieważ nie ma potrzeby instalowania specjalnego sprzętu do podgrzewania zimnej wody i nie jest potrzebne dodatkowe okablowanie. Jednak centralny system ciepłej wody w budynku mieszkalnym ma swoje wady:

• częste naprawy i regularna konserwacja rur;
• powolna realizacja wniosków o naprawy przez zakłady użyteczności publicznej;
• nagłe spadki ciśnienia;
• niewystarczająco wysoka temperatura.

Lokalny system ciepłej wody nie ma takich wad.

W ramach scentralizowanych systemów podgrzewania wody i zaopatrzenia w wodę można stosować zarówno otwarte (woda sieciowa miesza się z podgrzewaną), jak i zamknięte (woda jest podgrzewana powierzchniowo bez kontaktu z nośnikiem ciepła) sieci ciepłownicze.

Otwarte systemy grzewcze są najbardziej racjonalne w użyciu, chociaż jakość dostarczanej wody pod względem warunków temperaturowych może znacznie się pogorszyć. Dziś takie systemy są dość rzadkie.

Zamknięty system zaopatrzenia w ciepłą wodę w budynku mieszkalnym stał się ostatnio bardziej popularny, ponieważ opiera się na zastosowaniu magistrali grzewczej z całkowicie oddzielnym, autonomicznym obwodem (zbiornik do pompowania zimnej wody). Do tego autonomicznego obwodu pompowana jest zimna woda, która następnie przechodzi przez elementy wymiany ciepła. Jednocześnie elementy wymiany ciepła pobierają ciepło z wody głównej, która jest podgrzewana w elektrociepłowni. Mogą również istnieć inne źródła ciepła, ale najbardziej rozpowszechnione jest bezpośrednie przekazywanie ciepła za pomocą otwartego systemu ciepłej wody.

W tym scenariuszu jakość ciepłej wody dostarczanej do domu nie zależy od stanu rur znajdujących się w systemie centralnego ogrzewania. Jeśli stosowany jest system zamknięty, wówczas istnieją wymienniki ciepła i dodatkowe jednostki pompujące.

Zamknięty system zaopatrzenia w ciepłą wodę w budynku mieszkalnym ma pewne zalety w porównaniu z systemem otwartym, a mianowicie właściwości jakościowe i bakteriologiczne.

Zamknięty schemat zaopatrzenia w ciepłą wodę w budynku mieszkalnym zapewnia stabilny reżim temperaturowy, niezależnie od temperatury powietrza w zimie.

Obecnie inżynierowie często korzystają z zamkniętego systemu ciepłej wody w budynku mieszkalnym. Schemat takiego planu jest uważany za bardziej niezawodny.

CWU w mieszkaniu można wykonać kilkoma metodami:

• woda jest podgrzewana w kotłowni, a następnie dostarczana konsumentowi;
• woda jest podgrzewana w specjalnym punkcie, który znajduje się w dzielnicy lub dzielnicy;
• woda jest podgrzewana za pomocą specjalnego sprzętu zainstalowanego w piwnicy budynku mieszkalnego;
• podgrzewanie wody odbywa się w mieszkaniu konsumenta.

CWU może krążyć. Dzięki takiemu urządzeniu ruch wody odbywa się stale przez rury, dzięki czemu zapewnione jest nie tylko dostarczanie ciepłej wody, ale także ogrzewanie.

Wyróżniają także ślepy system CWU. W takiej sytuacji woda nie jest wykorzystywana od razu, ale z czasem może ostygnąć. W związku z tym często instaluje się w mieszkaniu specjalny pojemnik, w którym woda jest podgrzewana i utrzymywana jest jej temperatura.

Bardziej racjonalne byłoby korzystanie z indywidualnego systemu CWU, ponieważ za korzystanie z systemu scentralizowanego należy uiszczać miesięczną opłatę.

Kocioł można uznać za najbardziej ekonomiczną opcję zapewnienia ciepłej wody w mieszkaniu, ponieważ będziesz musiał zapłacić tylko za zimną wodę, a ciepłą wodę zapewni użytkownik.

Schemat zwiększania ciśnienia i rozwiązywania problemu niewystarczającego ciśnienia

Dość często pojawia się problem niestabilnego ciśnienia wody w rurociągu. Jednocześnie problem ten jest znany zarówno właścicielom domów prywatnych, jak i mieszkańcom wielorodzinnych drapaczy chmur. Jednak w prywatnym domu ciśnienie w systemie zaopatrzenia w wodę może spaść z powodu drobnej awarii urządzeń pompujących, którą można łatwo naprawić samodzielnie. Jednak problemy z centralnym zaopatrzeniem w wodę w budynku mieszkalnym powstają z przyczyn niezależnych od użytkowników.

W każdym budynku sieć wodociągowa ma dwie sieci: zewnętrzną i wewnętrzną. Granicę pomiędzy nimi stanowi kołnierz zaworu, który znajduje się bezpośrednio na wlocie po przecięciu rurociągu przez ścianę.

Ponadto sieć wodociągowa składa się z dwóch węzłów: dopływu i wodomierza oraz pionów z dopływami i odgałęzieniami rozdzielczymi. Ponadto jednym z elementów sieci wewnętrznej może być urządzenie ciśnieniowe wody.

W zależności od zastosowanego schematu takim urządzeniem może być pompa lub zbiornik magazynujący, taki element, dzięki dopływowi wody, może regulować stabilność zaopatrzenia w wodę wraz ze wzrostem jej zużycia.

Głównym zadaniem wewnętrznej sieci wodociągowej w budynku mieszkalnym jest dystrybucja wody do punktów dystrybucji lub pomiędzy odbiorcami. Główną rolę w tej dystrybucji odgrywają armatury poboru wody. Zawory regulacyjne kontrolują jedynie przepływ wody.

To rodzaj systemu zaopatrzenia w wodę determinuje lokalizację i całkowitą liczbę opisanych powyżej elementów, a także stosunek charakterystyk ciśnieniowych sieci wewnętrznej i zewnętrznej.

Po wcześniejszym umówieniu instalacja wodno-kanalizacyjna odbywa się:

• gospodarstwo domowe i napoje (zwykle świadczone w budynkach do 12 pięter);
• gospodarstwo domowe i pitne połączone z wodociągiem przeciwpożarowym (budynki od 12 do 16 pięter);
• wydzielone gospodarstwo pitne i przeciwpożarowe z dostawą wody o różnej jakości (dla budynków wysokościowych).

Oczywiście w różnych okolicznościach i w różnych przypadkach ciśnienie w systemie zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym będzie się znacznie różnić.

Najprostszą wersję systemu zaopatrzenia w wodę zapewnia budynek o wysokości do 6 pięter. W tej sytuacji na wejściu do budynku ciśnienie niezbędne do pracy rurociągu wewnętrznego zapewnia sieć zewnętrzna. W takim przypadku nie ma potrzeby instalowania żadnych dodatkowych urządzeń zwiększających ciśnienie.

Jeśli sieć zewnętrzna nie poradzi sobie z zadaniem i istnieje potrzeba zwiększenia ciśnienia, można zastosować następujące schematy:

Schemat 1.Schemat z wprowadzeniem pojemności regulacyjnej.

Jeśli ciśnienie nie jest wystarczające, aby dostarczyć wodę do odległego lub najwyższego punktu i konieczne jest zwiększenie ciśnienia na kilka godzin, wówczas ten schemat zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym będzie najbardziej optymalny. Opiera się na dość prostej zasadzie działania: w okresie spadku zużycia (najczęściej w nocy) zbiornik jest napełniany, a gdy zużycie wzrasta (w ciągu dnia) ten dopływ wody zapewnia normalne funkcjonowanie sieci .

Takie zbiorniki można wykorzystać nie tylko do zaopatrzenia w wodę w budynku mieszkalnym o dużej liczbie pięter, ale także do regulacji zaopatrzenia w wodę prywatnego domu.

Zbiornik ten można umieścić na podłączeniu do urządzeń hydraulicznych wymagających wyższego ciśnienia (pralnia, prysznic itp.).

Schemat 2.Schemat regularnego pompowania wody za pomocą pompy.

Jeśli stale występuje niewystarczający poziom ciśnienia, aby nie zależeć od pory dnia, lepiej zastosować schemat z pompą wspomagającą. Taka pompa nadaje się do zastosowania w mieszkaniu lub domu prywatnym, który jest podłączony do centralnego źródła wody o niskim ciśnieniu. Główną wadą tego schematu jest astmatyczna aktywacja pompy przy każdym otwarciu kranu, co prowadzi do dość szybkiego zużycia sprzętu.

Schemat 3.Obwód, w którym znajduje się zarówno pompa wspomagająca, jak i zbiornik kontrolny.

Schemat ten łączy w sobie zalety obu schematów opisanych powyżej i pozwala chronić pompę przed szybkim zużyciem. Jeśli system ma akumulator hydrauliczny, czyli zbiornik do przechowywania wody, wówczas pompa włączy się tylko wtedy, gdy poziom wody w takim zbiorniku spadnie do określonego poziomu. Dzieje się tak za sprawą sygnału pochodzącego ze specjalnego czujnika w postaci pływaka, który montowany jest na zbiorniku.

Możesz odebrać pompę oddzielnie od zbiornika i odwrotnie, ale istnieje świetna alternatywa: specjalna stacja zaopatrzenia w wodę zainstalowana na rurociągu. Taka stacja zawiera już zarówno zbiornik na wodę, jak i samą pompę. Jednostka ta pozwala nie tylko zoptymalizować ciśnienie, ale także zapewnia możliwość dostarczenia wody z ujęcia wody (studnia, staw, wieża ciśnień). Ponadto system ten jest dość łatwy w użyciu i można go zainstalować niezależnie.

Jeśli budynek ma więcej niż 16 pięter, częściej stosuje się równoległe (oddzielne) systemy zaopatrzenia w wodę. Woda do każdej takiej sieci wodociągowej w budynku mieszkalnym dostarczana jest za pomocą pomp wspomagających umieszczonych razem na piętrze technicznym lub w piwnicy. Z reguły takie sieci zasilane są zimną i gorącą wodą ze zbiorników wodnych.

Często sieci te są podzielone na strefy: wymagane ciśnienie na dolnych piętrach wytwarza się za pomocą ciśnienia rurociągu zewnętrznego, a na wyższych piętrach - za pomocą pomp wspomagających.

Stałe dostarczanie ciepłej wody do budynku mieszkalnego można realizować dwoma metodami, stosując różne zasady działania:

1. W pierwszym przypadku zaopatrzenie w ciepłą wodę budynku mieszkalnego pobiera wodę z rurociągu zimnej wody (zaopatrzenie w zimną wodę), następnie woda jest podgrzewana przez autonomiczny generator ciepła: kocioł mieszkalny, gazowy podgrzewacz wody lub kocioł, wymiennik ciepła wykorzystujący ciepło lokalnego rusztu lub kogeneracji;
2. W drugim przypadku schemat zaopatrzenia w ciepłą wodę w budynku mieszkalnym pobiera ciepłą wodę bezpośrednio z magistrali grzewczej, a zasadę tę stosuje się w sektorze mieszkaniowym znacznie częściej - w 90% przypadków organizacji zaopatrzenia w ciepłą wodę w zasobach mieszkaniowych .

Ważne: zaletą drugiej wersji systemu zaopatrzenia w wodę budynku mieszkalnego jest najlepsza jakość wody, która jest regulowana przez GOST R 51232-98. Ponadto, gdy gorąca woda jest pobierana ze scentralizowanej magistrali grzewczej, temperatura i ciśnienie cieczy są dość stabilne i nie odbiegają od określonych parametrów: ciśnienie w rurociągu systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę utrzymuje się na poziomie zimna zaopatrzenia w wodę, a temperatura ustabilizuje się we wspólnym źródle ciepła.

Rozważmy bardziej szczegółowo zaopatrzenie w wodę budynku mieszkalnego zgodnie z drugą opcją, ponieważ to ten schemat jest najczęściej stosowany zarówno w mieście, jak i w domach wiejskich, w tym w wiejskich lub ogrodowych.

Jakie elementy obejmuje schemat zaopatrzenia w wodę budynku mieszkalnego?

Jednostka wodomierzowa, która organizuje dostarczanie wody do domu, odpowiada za działanie kilku funkcji:

1. Uwzględnia zużycie zimnej wody, czyli pełni funkcję wodomierza;
2. Może odciąć dopływ zimnej wody do domu w sytuacji awaryjnej lub w przypadku konieczności naprawy podzespołów i części, a także usunięcia wycieków;
3. Służy jako zgrubny filtr wody: każdy schemat zaopatrzenia w ciepłą wodę w budynku mieszkalnym powinien zawierać taki filtr błotny.

Samo urządzenie składa się z następujących węzłów:

1. Zestaw zaworów odcinających (krany, zasuwy i zasuwy) na wlocie i wylocie urządzenia. Standardowo są to zasuwy, zawory kulowe, zawory;
2. Wodomierz mechaniczny, który jest zainstalowany na jednym z pionów;
3. Filtr błotny (zgrubny filtr wody z dużych cząstek stałych). Może to być metalowa siatka w korpusie lub pojemnik, w którym osiadają stałe zanieczyszczenia na dnie;
4. Manometr lub adapter do podłączenia manometru do obwodu zaopatrzenia w wodę;
5. Obejście (obejście z odcinka rury), które służy do wyłączenia wodomierza podczas naprawy lub uzgadniania danych. Obejście jest dostarczane z zaworami odcinającymi w postaci zaworu kulowego lub zaworu.

Jest to również jednostka windy, która spełnia następujące funkcje:

1. Zapewnia pełną i ciągłą pracę systemu grzewczego w budynku mieszkalnym, a także reguluje jego parametry;
2. Dostarcza ciepłą wodę do domu, czyli zapewnia zaopatrzenie w ciepłą wodę (zaopatrzenie w ciepłą wodę). Sam płyn chłodzący w systemie grzewczym dostaje się do systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę budynku mieszkalnego bezpośrednio z sieci centralnego ogrzewania;
3. Węzeł cieplny może przełączać dopływ ciepłej wody między powrotem a zasilaniem. Jest to czasami konieczne podczas silnych mrozów, ponieważ w tym czasie temperatura płynu chłodzącego na rurze zasilającej może wzrosnąć do 130-150 0 C, i to pomimo faktu, że standardowy wskaźnik temperatury na zasilaniu nie powinien przekraczać 750 ° C.

Głównym elementem punktu grzewczego jest winda wodna, w której gorąca woda z rurociągu dostarczającego płyn roboczy do domu miesza się w komorze mieszania z chłodziwem powrotnym poprzez wtrysk przez specjalną dyszę. W ten sposób winda umożliwia przejście większej ilości chłodziwa o niskiej temperaturze przez obwód grzewczy, a ponieważ wtrysk odbywa się przez dyszę, objętość zasilania jest niewielka.

Istnieje możliwość wstawienia adapterów do podłączenia zasilania ciepłą wodą pomiędzy zaworami na wejściu trasy a punktem grzewczym - jest to najczęstszy schemat połączeń. Liczba połączeń - dwa lub cztery (jedno lub dwa na zasilaniu i powrocie). Dwa połączenia są typowe dla starych domów, cztery adaptery są praktykowane w nowych budynkach.

Na trasie zimnej wody zwykle stosuje się ślepy schemat połączeń z dwoma przyłączami: licznik wody jest podłączony do butelkowania, a samo rozlewanie jest podłączone do pionów, przez które rury są prowadzone do mieszkań. Woda w takim obiegu zimnej wody będzie się przemieszczać dopiero po demontażu, czyli po otwarciu jakichkolwiek mieszaczy, kranów, zaworów czy zasuw.

Wady tego połączenia:

1. Przy długim braku poboru wody dla konkretnego pionu, woda będzie zimna przez długi czas podczas spuszczania;
2. Podgrzewane wieszaki na ręczniki wbudowane w dopływ ciepłej wody z kotłowni, które jednocześnie ogrzewają łazienkę lub łazienkę, będą gorące tylko wtedy, gdy woda będzie pobierana z konkretnego pionu w mieszkaniu. Oznacza to, że prawie zawsze będą zimne, co spowoduje pojawienie się wilgoci na ścianach, pleśń lub choroby grzybowe materiałów budowlanych w pomieszczeniu.

Stacja grzewcza z czterema przyłączami ciepłej wody w domu zapewnia ciągły obieg ciepłej wody, a odbywa się to poprzez dwa wypełnienia i piony połączone ze sobą zworkami.

Ważne: jeśli na przyłączach CWU zostaną zainstalowane wodomierze mechaniczne, wówczas zużycie wody zostanie uwzględnione bez uwzględnienia temperatury wody, co jest błędne, ponieważ za ciepłą wodę, której nie było, trzeba będzie przepłacić używać.

Zaopatrzenie w ciepłą wodę może działać na trzy sposoby:

1. Od rury zasilającej do rury powrotnej do kotłowni. Taki system CWU działa tylko w ciepłym sezonie, gdy instalacja grzewcza jest wyłączona;
2. Od rury zasilającej do rury zasilającej. Takie połączenie przyniesie maksymalny zwrot w półsezonie - jesienią i wiosną, kiedy temperatura chłodziwa jest niska i daleka od maksymalnej;
3. Od rury powrotnej do rury powrotnej. Ten schemat CWU jest najbardziej efektywny przy ekstremalnie niskich temperaturach, gdy temperatura na rurze zasilającej wzrasta ≥ 75 0 C.

Ciągły ruch wody wymaga różnicy ciśnień między punktem początkowym i końcowym połączenia w jeden obwód, a różnicę tę zapewnia ograniczenie przepływu. Takim ogranicznikiem jest specjalna podkładka ustalająca – stalowy naleśnik z otworem pośrodku. W ten sposób woda transportowana z przyłącza wlotowego do podnośnika napotyka przeszkodę w postaci korpusu podkładki, a przeszkodę tę reguluje się poprzez obrót, co otwiera lub zamyka otwór ustalający.

Jednak zbyt duże ograniczenie ruchu wody w trasie rurociągu zakłóci pracę punktu grzewczego, dlatego podkładka ustalająca musi mieć średnicę o 1 mm większą niż średnica króćca punktu grzewczego. Wielkość ta jest obliczana przez przedstawicieli dostawcy ciepła, tak aby temperatura na rurze powrotnej ogrzewania windy mieściła się w standardowych granicach tabeli temperatur.

Co to jest wypełnienie rury i pion

Są to rury ułożone poziomo i prowadzone przez piwnicę budynku mieszkalnego, które łączą piony z punktem grzewczym i wodomierzem. Rozlew zimnej wody odbywa się jednorazowo, rozlew gorącej wody - w dwóch egzemplarzach.

Średnica rur do napełniania ciepłą wodą lub zimną wodą może wynosić 32-100 mm i zależy od liczby podłączonych odbiorców. Dla każdego schematu zaopatrzenia w wodę ø 100 mm jest zbyt duże, ale rozmiar ten jest brany pod uwagę nie tylko rzeczywisty stan trasy, ale także biorąc pod uwagę wielkość osadów soli i rdzy na wewnętrznych ściankach metalowych rur.

Rura pionowa rozprowadza wodę do mieszkań znajdujących się nad nią. Standardowy schemat takiego okablowania obejmuje kilka pionów - czasami do zaopatrzenia w zimną i ciepłą wodę - oddzielnie dla podgrzewanych wieszaków na ręczniki. Więcej opcji okablowania:

1. Przez jedno mieszkanie przechodzi kilka grup pionów dostarczających wodę do punktów poboru znajdujących się w dużej odległości od siebie;
2. Grupa pionów w jednym mieszkaniu, która dostarcza wodę do sąsiedniego mieszkania lub kilku mieszkań;
3. Organizując zaopatrzenie w ciepłą wodę za pomocą zworek rurowych, można połączyć do siedmiu grup pionów według mieszkań. Skoczkowie są wyposażeni w żurawie Mayevsky. Nazywa się to rurociągiem obiegowym lub CHP.

Standardowa średnica rur do dostarczania zimnej i ciepłej wody do pionów wynosi 25-40 mm. Podstawy do podgrzewanych wieszaków na ręczniki i podstopnice montowane są z rurek ø 20 mm. Takie piony zapewniają w domu zarówno jednorurowe, jak i dwururowe systemy grzewcze.

Zamknięty system ciepłej wody

Stały obieg wody w zamkniętym systemie zaopatrzenia w ciepłą wodę opiera się na zasadzie pobierania zimnej wody z rurociągu i dostarczania jej do wymiennika ciepła. Po podgrzaniu woda dostarczana jest do sieci dystrybucyjnej wokół mieszkania. Płyn roboczy w systemie grzewczym i gorąca woda dla potrzeb technicznych odbiorców są oddzielone, ponieważ płyn chłodzący może zawierać toksyczne wtrącenia, aby poprawić jego właściwości przenoszenia ciepła. Ponadto rury z ciepłą wodą rdzewieją szybciej. Taki schemat nazywa się zamkniętym, ponieważ konsument wykorzystuje ciepło, a nie sam płyn chłodzący.

Połączenie rurowe

Główną funkcją rurociągów jest rozprowadzanie wody do punktów poboru wody w mieszkaniu. Standardowa średnica rur zasilających wynosi 15 mm, gatunek rury to DN15, materiał to stal. W przypadku rur PCV lub metalowo-plastikowych średnica musi być taka sama. Podczas naprawy lub wymiany rurociągu nie zaleca się stosowania mniejszej średnicy, aby nie zmienić parametrów ciśnienia obliczeniowego, jakie musi spełniać układ cyrkulacji ciepłej lub zimnej wody.

Aby uporządkować prawidłowy eyeliner, najczęściej stosuje się trójniki z bardziej złożonym schematem połączeń - kolektorami. Rurociągi kolektora wymagają montażu podtynkowego, dlatego też kolektor powinien być instalowany w przypadku obsługi dużej liczby pomieszczeń w domu. Po 10-15 latach rury metalowe porastają od wewnątrz osadami solnymi i rdzą, dlatego prace zapobiegawcze mające na celu przywrócenie sprawności systemu polegają na czyszczeniu rur drutem stalowym lub wymianie starych rur na nowe.

Przy pozornej funkcjonalności i trwałości rur PCV lub metalowo-plastikowych zaleca się stosowanie wyrobów stalowych do eyelinera - dobrze wytrzymują uderzenia wodne i zmiany temperatury. Takie odchylenia w trybie pracy CWU często można zaobserwować podczas awaryjnego włączania lub wyłączania instalacji grzewczej. Materiał rury należy ułożyć w planie zaopatrzenia w wodę budynku mieszkalnego na etapie sporządzania projektu i kosztorysu.

1. Rury metalowe ocynkowane - są stosowane od wielu dziesięcioleci i sprawdziły się z najlepszej strony. Warstwa cynku na metalu nie pozwala na rozwój korozji, osady soli nie zatrzymują się na nim. Kupując produkty ocynkowane, należy pamiętać, że na takiej powierzchni nie wykonuje się prac spawalniczych, ponieważ spoina pozostanie niezabezpieczona cynkiem - wszystkie połączenia należy wykonać na gwincie;
2. Połączenia rurowe na kształtkach do lutowania połączeń miedzianych wytrzymują znacznie dłużej niż rury stalowe, a nawet ocynkowane. Takie połączenia lutowane nie wymagają konserwacji i można je układać zarówno w sposób otwarty, jak i ukryty;
3. Eyeliner w rurce falistej do dostarczania zimnej lub gorącej wody, wykonany ze stali nierdzewnej. Takie produkty można łatwo i szybko zamontować na połączeniach gwintowanych lub złączkach zaciskowych. Do tego nie jest potrzebne żadne specjalne wyposażenie poza dwoma kluczami nastawnymi. Gwarantowana żywotność stali nierdzewnej nie jest ograniczona przez producenta. Jedyne, co z czasem trzeba będzie wymienić, to uszczelki silikonowe.

Cechy zaopatrzenia w ciepłą wodę i obliczanie objętości ciepłej wody

Obliczenie ilości ciepłej wody w systemie zależy od czynników technicznych i eksploatacyjnych:

1. Szacunkowa temperatura ciepłej wody;
2. Liczba mieszkańców budynku mieszkalnego;
3. Parametry, które armatura wodno-kanalizacyjna może wytrzymać, oraz częstotliwość ich pracy w ogólnym schemacie zaopatrzenia w wodę;
4. liczba armatury podłączonej do źródła ciepłej wody.

Przykład obliczeń:

1. Czteroosobowa rodzina korzysta z wanny o pojemności 140 l. Napełnienie wanny zajmuje 10 minut, w łazience znajduje się prysznic o zużyciu wody 30 litrów.
2. Urządzenie do podgrzewania wody powinno w ciągu 10 minut podgrzać ją do temperatury projektowej w ilości 170 litrów.

Te teoretyczne obliczenia działają przy założeniu średniego zużycia wody przez mieszkańców.

Awarie w systemie dystrybucji ciepłej lub zimnej wody

Własnymi rękami możesz naprawić następujące sytuacje awaryjne:

Nieszczelny zawór lub kran. Dzieje się tak najczęściej z powodu zużycia uszczelki olejowej lub uszczelki. Aby wyeliminować awarię, należy całkowicie i siłą otworzyć zawór, aby podniesiona dławnica zamknęła wyciek. Ta technika pomoże na jakiś czas, w przyszłości należy uporządkować zawór i wymienić zużyte części.

Hałas i wibracje zaworu lub kranu podczas otwierania w systemie zaopatrzenia w ciepłą wodę (rzadziej - zimną). Przyczyną hałasu jest najczęściej zużycie, odkształcenie lub zgniecenie uszczelki w skrzynce dźwigu mechanizmu. Jeśli zawór nie otwiera się całkowicie, pojawiają się dźwięki. Ta awaria może spowodować serię uderzeń wodnych w rurach, dlatego jej eliminacja ma ogromne znaczenie. W ciągu kilku milisekund zawór skrzyni dźwigowej jest w stanie zamknąć gniazdo zaworu w zaworze lub korpusie zaworu, jeśli nie jest to zawór kulowy, ale śrubowy. Dlaczego ryzyko uderzenia wodnego jest wyższe w przypadku CWU? Ponieważ w rurach z gorącą wodą ciśnienie robocze jest większe.

Jak rozwiązać problem:

1. Zamknąć dopływ wody;
2. Odkręć skrzynkę dźwigu hałaśliwego dźwigu;
3. Wymień uszczelkę, ale przed montażem skoś nową uszczelkę, aby zapobiec wibracjom zaworu podczas otwierania pod wysokim ciśnieniem.

Podgrzewacz do ręczników nie nagrzewa się. Przyczyną awarii może być obecność powietrza w systemie zaopatrzenia w wodę przy stałym obiegu chłodziwa. Zwykle powietrze gromadzi się w zworku rurowym, który jest montowany pomiędzy sąsiednimi pionami, po awaryjnym lub planowym spuszczeniu wody. Problem rozwiązuje się poprzez odpowietrzanie zatorów powietrznych. Do tego potrzebujesz:

1. Odpowietrzyć w najwyższym punkcie instalacji – na ostatnim piętrze;
2. Wyłącz pion ciepłej wody, który znajduje się w mieszkaniu (pion jest zablokowany w piwnicy domu);
3. Otwórz wszystkie krany z ciepłą wodą w mieszkaniu;
4. Po przepuszczeniu wody przez krany i miksery należy je zamknąć. A na pionie otwórz zawór odcinający.

Ukryte wady

Pod koniec sezonu grzewczego różnica ciśnień pomiędzy rurami magistrali grzewczej może nie być zaobserwowana, przez co podgrzewane wieszaki na ręczniki podłączone bezpośrednio do źródła ciepłej wody będą zimne. Nie jest to powód do niepokoju - należy odpowietrzyć powietrze, co wyrównuje ciśnienie, a ogrzewanie zostanie przywrócone.

Facebook

Świergot

W kontakcie z

Koledzy z klasy

Google+