Teplé rozšírenie do domu vlastnými rukami. Projekty prístavieb k drevenému domu

Niektoré súkromné ​​domy a chaty potrebujú z viacerých dôvodov ďalšie priestory. Miestnosť pre kuchyňu, kúpeľňu alebo uzavretú verandu - každý má svoje vlastné plány na ďalšie rozšírenie. Tento článok vám pomôže pochopiť, ako si sami postaviť kvalitnú prístavbu vášho domu.

Požiadavky na priestory

Je možné urobiť prístavbu vášho domu vlastnými rukami. Najoptimálnejšie je, keď je vzhľad takejto miestnosti kombinovaný so samotným domom. Tento faktor však nie je vždy najdôležitejší, hlavná vec je, že nadstavec je odolný a kvalitný. Vzhľadom na ľahkosť a spoľahlivosť konštrukcie si mnohí vyberajú rozšírenie rámu do domu. Je cenovo dostupný, spoľahlivý a rýchlo postavený.

Premyslite si všetky detaily vopred. Každý typ izby má svoje vlastné nuansy. Veranda na rozdiel od ďalšej miestnosti neposkytuje kúrenie. Ak to bude kuchyňa alebo kúpeľňa, položte inžinierske siete a potrubia pred začatím výstavby, postarajte sa o budúcu izoláciu a hydroizoláciu.

Vopred si vyberte najoptimálnejšiu veľkosť nadstavca

Základ pre prístavbu

Usporiadanie sa považuje za najdôležitejší bod pri výstavbe rozšírenia. Ak sa majiteľ podieľal na výstavbe domu, pozná všetky nuansy veľkosti a dizajnu starého základu. Pri kúpe hotového domu takéto informácie nemusia byť dostupné. V tomto prípade musíte vykopať dieru pri stene domu a vykonať merania základu, jeho hĺbky a určiť povahu pôdy.

Rozhodnite, či budú základy budov spojené pevným spojením alebo či bude základňa novej prístavby samostatná

Pásový základ

Pásový základ sa naleje v tvare obdĺžnika dvoma spôsobmi: uzavretý a tiež v tvare písmena „P“, otvorený.

Existuje niekoľko možností pripojenia základov domu a prístavieb:

Pri uzavretom spôsobe nalievania betónu:

• medzi základové pásy vložte dosku penového polystyrénu s hrúbkou 50 mm. Bude súčasťou debnenia pri zalievaní betónom. Po vyplnení musí byť zostávajúca medzera utesnená tmelom;
• spojte konce základov s vystuženým rámom. Na konci základne domu vyvŕtajte otvory v dvoch striedavých radoch. Umiestnite tam výstužné tyče, ktoré neskôr spojíte s rámom základu prístavby;

Pri otvorenom spôsobe plnenia:

• nalejte základ predĺženia v tvare písmena „P“ a nainštalujte izoláciu na trhlinu v dome;
• Na pripojenie budov vyvŕtajte otvory na vystuženie iba na križovatke dvoch základov.

Pre pásový základ vykopú priekopu a naplnia ju vankúšom piesku a drveného kameňa. Potom sa postaví debnenie a začne sa vystužovanie

Nadácia stĺpca

Ak má vaše rozšírenie malú veľkosť a hmotnosť, stĺpový základ je dobrou alternatívou k pásovému základu. Takýto základ je vhodný na výstavbu predĺženia rámu pri vysokej hladine podzemnej vody.

Etapy výstavby stĺpového základu prístavby:

1. Vykopajte jamy hlbšie, ako je úroveň mrazu pôdy, vzdialenosť medzi nimi by nemala presiahnuť 1,5 metra.
2. Na dno otvorov umiestnite lôžko piesku a štrku. Materiál dobre zhutnite a položte strešnú lepenku.
3. Pre každú jamu pripravte silné debnenie z dosiek alebo preglejky.
4. Vystužte debnenie pomocou 4 tyčí periodickej profilovej výstuže.
5. Nalejte betónovú zmes do debnenia a počkajte, kým úplne nevytvrdne. Odstráňte debnenie a vytvorte mriežku.

Stĺpový základ je vhodný pre ľahké nadstavby a je jedným z najjednoduchších a cenovo najvýhodnejších typov základov

Inštalácia základnej podlahy prístavby

Pre stĺpový základ je vhodná drevená podlahová základňa. Pri konštrukcii pásového podkladu je na výber medzi drevenou a betónovou podlahou. Ak sa prístavba bude využívať ako ďalšia miestnosť, treba dbať na kvalitnú tepelnú izoláciu a rovný povrch.

Pri porovnaní vlastností trvanlivosti a pevnosti zaujíma popredné miesto betónová podlaha, ale drevený dom má dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Drevené trámy sa tiež inštalujú rýchlejšie a jednoduchšie.

Betónová podlaha

Pred naliatím podlahy zvážte vlastnosti pôdy rozšírenia. Betónové podlahy sa neinštalujú na pohyblivú pôdu. Ak sa miestnosť nikdy nevyhrieva, betónová konštrukcia sa môže časom zdeformovať.

Konštrukcia betónovej podlahy zahŕňa nasledujúce kroky:

1. Po úplnom vyschnutí pásového základu vykopte vrchnú vrstvu pôdy 25-35 cm vo vnútri konštrukcie a zhutnite povrch zeme.
2. Naplňte riečnym pieskom s hrúbkou 10 cm Zhutnite a položte dve vrstvy strešnej lepenky do šachovnicového vzoru.
3. Naplňte expandovanú hlinku do hrúbky 15 cm Po obvode vankúša z expandovanej hliny nainštalujte špeciálne majáky alebo tehly. Na vrch položte úroveň budovy a vyrovnajte základňu podlahy. Ak je prístavba postavená pre letnú chatu, nie je potrebné položiť výstužnú sieť.
4. Nalejte kvalitný betónový roztok, vyrovnajte ho pomocou pravítka a počkajte na úplné vytvrdnutie.

Úroveň budovy pomôže urobiť povrch betónovej podlahy čo najrovnomernejším.

Podlaha na drevených trámoch

Pre stĺpovú základovú konštrukciu alebo predĺženie rámu je potrebné osadiť nosné guľatiny. Pôsobia ako kostra budovy a rovnomerne rozkladajú zaťaženie v celej prístavbe.

Nosníky sa kladú pomocou nasledujúcej technológie:

1. Na základové piliere nainštalujte a zaistite dvojitú vrstvu hydroizolácie.
2. Pred inštaláciou ošetrite drevené trámy špeciálnym antiseptikom.
3. Položte podlahové trámy na základové stĺpy a zaistite rohmi. Rovnakým spôsobom upevnite nosníky.

Nosné polená musia byť veľké a vyrobené z kvalitného dreva, závisí od nich pevnosť celej konštrukcie

Konštrukcia predlžovacích stien

Steny pre prístavbu sa vyberajú podľa materiálu podobného samotnému domu. Najbežnejšími materiálmi na stavbu stien sú tehly a drevo.

Na spojenie stien dvoch budov je lepšie nepoužívať pevné spojenie. Vekový rozdiel medzi starými a novými stenami môže viesť k nerovnomernému sadnutiu a prasklinám. Medzi stenami budovy ponechajte vzdialenosť 2-3 cm, ktorú po postavení stien vyplňte polyuretánovou penou.

Rámové steny

Potrebným materiálom na stavbu rámových stien je kvalitné drevo a montážne uholníky. Rám nainštalujeme na základňu predĺženia na predtým nainštalované nosné prvky.

1. Najprv nainštalujte rohové stĺpiky a zaistite ich vystuženými oceľovými rohmi. Medziľahlé nosníky upevnite buď metódou úplného rezania, alebo rovnakým spôsobom ako rohové nosníky.
2. Medziľahlé nosníky navyše zaistite dočasnými úkosmi, ktoré je potrebné odstrániť po úplnom namontovaní stien prístavby.
3. Zaistite hornú vrstvu rámu rovnakým spôsobom ako spodnú časť. Pre lepšiu pevnosť je možné každý nosník upevniť pomocou výstuh na oboch stranách.
4. Po inštalácii rámu oplášťujte vonkajšie steny prístavby pomocou drevených dosiek alebo preglejkových dosiek.

Upevnenie drevených prvkov pomocou rohov je rýchlejšie a spoľahlivejšie ako použitie metódy úplného alebo čiastočného zníženia hrúbky dreva

Tehlové steny

Technológia výstavby tehlových stien zahŕňa tieto fázy:

1. Pred začatím výstavby vyrovnajte základ pomocou cementovo-pieskového poteru. Zhora položte vrstvu strešného materiálu na hydroizoláciu. Prvý rad tehál položte na strešnú lepenku bez pomoci malty.
2. Pripevnite výstužné tyče malého priemeru k tehlovým radom hlavného domu. Vyvŕtajte otvory každé dva rady tehál. Počas procesu murovania prístavby vyčnievajúca výstuž zo stien hlavného domu skončí v škárach medzi položenou novou tehlou.
3. Natiahnite lano rovnobežne so stenou, čo pomôže postaviť tehlové rady čo najrovnomernejšie. Medzi každým tretím radom tehál môžete položiť výstužnú sieť, ktorá zníži zmršťovanie a zvýši pevnosť stien.

Po postavení stien ich zviažte v hornej časti betónovým pásom. Nalejte betónovú maltu do vyrobeného vystuženého debnenia.

Pokladanie prvého radu začína od rohu a hrúbka stien závisí od funkcií budúceho rozšírenia

Prídavný strop a zastrešenie

Strecha prístavby by tiež mala byť v súlade s hlavnou budovou. Vyberte si kvalitný strešný materiál a vykonajte stavebné výpočty rozmerov a uhlov sklonu. Pre bridlicové a kovové dlaždice je optimálny uhol sklonu od 30 do 40º, pre kovové profily - od 20º, pre vlnité plechy - od 12º.

Technológia procesu zastrešenia zahŕňa nasledujúce fázy:

1. Nainštalujte stropy vo forme drevených trámov na steny. Zaistite ich rohmi vo vzdialenosti 50-70 cm od seba. Ak sú steny z tehál, zapustite trámy do betónu. Potom ich zakryte doskami a izolujte.
2. Položte Mauerlat po obvode bočných stien. Bude slúžiť ako podpera pre krokvy, ktoré sú postavené vo vzdialenosti nie väčšej ako 70 cm od seba. Medzi krokvami a podlahovými nosníkmi by mala byť rovnaká vzdialenosť. Na ochranu stien pred vodou musia krokvy presahovať 30 cm za steny.
3. Na krokvy položte špeciálnu hydroizolačnú fóliu a nainštalujte latovanie vo forme vodorovných dosiek.
4. Umiestnite vybraný strešný materiál na opláštenie.

Najjednoduchšia a najdostupnejšia možnosť pre nezávislé zastrešenie sa považuje za šikmú strechu.

Izolácia predĺženia zvnútra

Ak bude prístavba slúžiť ako obývacia izba, je dôležité postarať sa o kvalitnú tepelnú izoláciu podlahy, stropu a stien. Pre lepšie vetranie sú betónové steny miestnosti zvonku izolované. Vhodnými materiálmi sú polystyrénová pena alebo minerálna vlna.

Izolácia podlahy na nosníkoch

Na zabezpečenie izolácie a podlahovej krytiny sa inštaluje podklad. Na nosné trámy prístavby sú položené priečne dosky.

Ďalšia technológia zahŕňa nasledujúce kroky:

1. Na podklad položte hydroizolačnú fóliu, na ktorú nainštalujte ďalšie nosníky.
2. Na izoláciu podlahy položte medzi ďalšie trámy niekoľko vrstiev polystyrénovej peny alebo minerálnej vlny.
3. Navrch položte ďalšiu vrstvu parozábrany, na ktorú sa položia dosky z orientovaných drevotrieskových dosiek.
4. Nainštalujte hotovú podlahovú krytinu.

Hydroizolačná fólia ochráni podlahu pred vlhkosťou a dosky OSB slúžia ako odolný náter

Betónová podlaha

Betónovú podlahu izolujeme rovnako ako drevenú podlahu. Na betónový poter sa položí vrstva hydroizolačnej fólie. Môžete nainštalovať hrubé guľatiny a zakryť polovicu ich hrúbky expandovanou hlinkou. Tým sa zvýši úroveň tepelnej izolácie. Ďalej sa podľa rovnakej schémy položia minerálna vlna, druhá vrstva fólie a dosky OSB.

Rámové steny

Na izoláciu rámových stien je po obvode stien a stropu vytvorený plášť z drevených blokov. Izolácia prístavby sa vykonáva pomocou kotúčov minerálnej vlny. Hrúbka dreveného bloku a kotúča vaty by mala byť rovnaká. Vzdialenosť medzi tyčami zodpovedá šírke izolačného kotúča.

Po zateplení povrchy hydroizolujeme. Hydroizolačná fólia sa položí tak, aby sa prekrývala a pribila na opláštenie. Ďalej je miestnosť zdobená plastom, listami preglejky alebo dreveným obložením.

Tehlové steny

Tehlové steny prístavby môžu byť izolované zvonka aj zvnútra. Vnútorná izolácia sa vykonáva rovnakým spôsobom ako izolácia stien predĺženia rámu. Na vonkajšiu izoláciu tehlovej steny sa často používa penový plast. Izolácia sa lepí na vonkajšie steny budovy pomocou špeciálneho lepidla v šachovnicovom vzore.

Dosky sú dodatočne vystužené hmoždinkami, ktoré sú inštalované v stenách. Na vrch sa aplikuje výstužná sieť a vykoná sa finálna omietka.

Umožňuje výrazne rozšíriť obytný a funkčný priestor vidieckeho domu za relatívne nízke náklady. Prístavba domu sa dá využiť rôznymi spôsobmi. Niekto tam organizuje letnú kuchyňu, iný jedáleň či obývačku, ďalší miesto na oddych a relax.

Možností využitia nových štvorcových metrov je veľa, preto sa treba rozhodnúť na základe vlastných preferencií a požiadaviek.

Všetky práce na konštrukcii rozšírenia je možné vykonať vlastnými rukami.

A nezáleží na tom, aký materiál je vybraný pre jeho konštrukciu. Musíte pochopiť, že použitie ťažkých stavebných materiálov (tehla, betónové dosky atď.) Bude vyžadovať vybudovanie pomerne silného základu. Pred začatím prác je potrebné vykonať výpočty a vypracovať projekt, ktorý zohľadní všetky dôležité stavebné parametre.

Aké prístavby k domu môžu byť?

Prístavba vidieckeho domu môže mať veľmi odlišný vzhľad. Je dokonca ťažké vybrať najbežnejšiu možnosť, ale v našej krajine najčastejšie nájdete nasledujúce rozšírenia:

• Strana s kombinovanou alebo vlastnou strechou;
• Prístavba podkrovia;
• Prístavba druhého poschodia.

Bočná prístavba s kombinovanou strechou je cenovo dostupná a cenovo dostupná možnosť, pretože vyžaduje len mierne predĺženie strechy na veľkosť prístavby. Pri výbere tohto typu je vidiecky dom jednoducho dokončený. Bez ohľadu na použité materiály budete musieť vytvoriť vhodný základ. Nadstavec môže mať ľubovoľné rozmery, ale príliš veľké konštrukcie aj na veľkých plochách nebudú pôsobiť esteticky. Výber možnosti s vlastnou strechou je zvyčajne relevantný v prípadoch, keď nie je možné vytvoriť spoločnú strechu s vlastným vidieckym domom. V takejto situácii sa citeľne zvyšuje spotreba stavebných materiálov, čas a objem stavebných prác a finančné náklady.

Ak chcete pridať doplnok, musíte vziať do úvahy skutočnosť, že nie vo všetkých prípadoch takáto možnosť existuje.

Hlavný problém bude spravidla spočívať v štrukturálnych vlastnostiach nadácie, pretože počas výstavby domu sa sotva plánovalo, že v budúcnosti bude postavená nadstavba. Preto nie každá nadácia, dokonca aj tá najspoľahlivejšia, sa dokáže vyrovnať s ďalším poschodím domu. Ak ste si istí, že nadácia vydrží dodatočné zaťaženie, pred začatím práce by bolo správne konzultovať s odborníkmi, ktorí môžu nielen vykonať všetky potrebné výpočty, ale aj poradiť o posilnení existujúceho základu vlastnými rukami.

Aké stavebné materiály možno použiť na stavbu prístavby?

Na stavbu prístavieb sa zvyčajne používajú drevené, rámové, tehlové alebo penové bloky. Samozrejme, na želanie je možné použiť akékoľvek iné stavebné materiály, ale tieto štyri druhy sú u nás najobľúbenejšie.

1. Použitie dreva na stavbu prístavby je v mnohých prípadoch racionálnou a optimálnou možnosťou. V tomto prípade je povolené použitie akéhokoľvek dreva - hobľované, lepené, zaoblené. Vlastnosti dreva vám umožňujú vykonávať všetky práce sami a v krátkom čase.

Prístavba dreva.

Hlavné výhody dreva sú:

• Výroba dreva sa vykonáva v drevospracujúcich podnikoch, takže vždy existuje možnosť vybrať si vhodný model na základe vašich požiadaviek a želaní;
• V továrni je materiál ošetrený špeciálnymi zmesami, ktoré zaručujú dlhodobú odolnosť dreva voči rôznym negatívnym vplyvom;
• Ak je to potrebné, v podniku, na žiadosť klienta, môže byť drevo podrobené vysokoteplotnému ošetreniu akéhokoľvek odtieňa;
• Bez ohľadu na typ dreva je materiál šetrný k životnému prostrediu (hoci určité tvrdenia v tomto zmysle sa vzťahujú na lamelové drevo);
• Prístavby môžu byť vyrobené z dreva pre drevené, tehlové a blokové domy. V prípade potreby môže byť vonkajšia strana nosníka ošetrená akýmikoľvek dokončovacími alebo obkladovými materiálmi.

1. Rámová základňa. Vybudovanie prístavby na základe rámu je tiež veľmi cenovo dostupná možnosť, ktorá si nevyžaduje veľké finančné investície. Rámová konštrukcia je vytvorená na základe kovových nosníkov alebo drevených blokov, ktoré sú inštalované po obvode prístavby pomocou špeciálnej technológie. Všetko môžete urobiť sami, ale ak nemáte v tejto oblasti žiadne skúsenosti, je najlepšie sa vopred poradiť s odborníkmi.

Predĺženie rámu.

Po dokončení montáže rámu sa vnútorné a vonkajšie plochy prekryjú špeciálnymi stavebnými doskami (OSB, drevotrieskové dosky atď.), ktorých montážou sa vytvorí aj účinná tepelnoizolačná vrstva. Izoláciou môže byť v tomto prípade tradičná minerálna vlna, expandovaný polystyrén, špecializované tepelnoizolačné dosky, striekané izolanty a pod. Okrem toho sa tepelnoizolačný materiál, bez ohľadu na jeho typ, dodatočne izoluje pomocou vodotesných izolantov.

1. Okamžite stojí za zmienku, že inštalácia tehlového rozšírenia bude vyžadovať, aby majiteľ domu mal určité zručnosti a skúsenosti s vykonávaním murárskych prác. Iba s kompetentným prístupom a dodržiavaním všetkých technológií môžete vlastnými rukami správne vytvoriť kvalitnú tehlovú prístavbu. V každom inom prípade je potrebné prizvať odborníkov, ktorí sa zaoberajú kladením tehál a podobných materiálov, aby vykonali prácu.

Tehlová prístavba.

Použitie tehly na rozšírenie má nasledujúce vlastnosti:

• Ak sa v budúcnosti neplánuje ozdobiť alebo obložiť tehlovú stenu dekoratívnymi materiálmi, potom je takéto rozšírenie najlepšie postaviť na zadnej strane budovy;
• Berúc do úvahy skutočnosť, že aj jednoposchodová tehlová prístavba bude mať významnú váhu, pred jej výstavbou je potrebné postarať sa o vybudovanie pevného a spoľahlivého základu;
• Finančné náklady na výstavbu tehlovej prístavby sú značné (z veľkej časti kvôli potrebe silného základu a pozývaniu špecialistov);
• Je dosť ťažké pripojiť prístavbu k vidieckemu domu správne a len na vlastnú päsť.

1. Predĺženie vyrobené z penových blokov má vysoké pevnostné charakteristiky, nebude vyžadovať značné náklady a použitie dodatočných tepelnoizolačných materiálov.

Nadstavec z penových blokov.

Použitie penových blokov na stavbu rozšírenia domu vlastnými rukami má nasledujúce výhody:

• Nie je potrebné vytvárať taký pevný základ ako v prípade použitia tehly, pretože bloky majú vzhľadom na svoju veľkosť relatívne nízku hmotnosť;
• Použitie penových blokov eliminuje potrebu zdobiť steny rozšírenia tepelne izolačnými materiálmi;
• Predĺženie vyrobené z penových blokov môžete postaviť vlastnými rukami niekoľkokrát rýchlejšie ako tehlová konštrukcia.

Súčasne môžu byť potrebné dodatočné náklady pri použití penových blokov na zabezpečenie ochrany materiálu pred rôznymi negatívnymi vplyvmi. Spravidla sa na to používajú obklady, dekoratívne tehly, vetrané fasády a iné materiály.

Stojí za zmienku, že spracovanie penových blokov vlastnými rukami tiež nie je ťažké, takže práca s nimi je celkom jednoduchá.

Vlastnosti samostavby prístavby

V prvom rade je potrebné ešte pred začatím prác určiť, na aké riešenie akého problému bolo potrebné urobiť prístavbu domu. V závislosti od toho sa určí stavebný materiál, základová konštrukcia, komunikácie, počet okien, objem a kvalita použitej izolácie a hydroizolácie, ako aj mnohé ďalšie body.

Ak plánujete postaviť garáž z penových blokov alebo prístavbu z tehál, práca sa bude vykonávať jedným smerom; ak plánujete postaviť letnú kuchyňu alebo jedáleň, potom úplne iným smerom.

Osobitná pozornosť by sa mala venovať aj spojeniu medzi vidieckym domom a prístavbou bez ohľadu na to, aké úlohy bude rozšírenie vykonávať. Prístavba musí byť organicky kombinovaná s hlavnou konštrukciou, nesmie vyčnievať na pozadí a musí mať pevný základ, ktorý nespôsobí prehnutie a predčasné zrútenie konštrukcie.

Určité ťažkosti môžu vzniknúť aj pri konštrukcii strechy, pri ktorej montáži je potrebné vziať do úvahy niektoré nuansy. Strecha prístavby z tehál alebo penových blokov by mala byť o niečo nižšia ako úroveň strechy hlavnej budovy. V opačnom prípade sa do spoja dostanú zrážky, čo môže potenciálne viesť k prenikaniu vlhkosti do miestnosti.

Z právneho hľadiska

Výstavba a prevádzka prístavby k domu musí byť zlegalizovaná. Ak sa tak nestane vopred, v budúcnosti sa môžete stretnúť s pomerne vážnymi ťažkosťami a sankciami zo strany regulačných orgánov.

Aby sa predišlo behaniu po súdoch po dokončení stavby, odporúča sa začať práce na výstavbe prístavby domu v súlade s postupom stanoveným zákonom.

Najprv musíte získať povolenie od miestnych úradov, ktoré poskytnú odporúčania na výstavbu prístavby. Potom by sa mala navštíviť projektová organizácia, aby odborníci mohli vypracovať vhodný dizajn na základe požiadaviek na materiál a celkového dizajnu. Môžu vám tiež povedať o napájaní a zásobovaní vodou rozšírenia (ak je plánovaná komunikácia).

Potom je potrebné koordinovať projekt s regulačnými orgánmi a miestnym architektonickým oddelením. Až po dokončení všetkých byrokratických postupov sa môže začať výstavba prístavby z tehál, penových blokov, dreva alebo rámovej základne. V mnohých prípadoch po ukončení stavebných prác stavbu kontrolujú dozorné orgány, ktoré zisťujú, či objekt spĺňa všetky normy.

Náčrt článku:

Prístavba k drevenici

Dom z dreva je špeciálny domov, ktorý uprednostňujú ľudia, ktorí si cenia praktickosť, funkčnosť a možnosť bývať v ekologickom dome. Drevený dom je navyše aj hospodárnejší: počnúc skutočnosťou, že stavba nevyžaduje veľmi pevný základ a končiac skutočnosťou, že náklady na vykurovanie takéhoto bývania sú oveľa nižšie ako betónové.

Čo však robiť, ak je dom už postavený, ale žiadne želania jeho majiteľov sa neberú do úvahy alebo jednoducho nie je dostatok miesta. Východiskom zo situácie by bolo postaviť prístavbu k drevenici. V závislosti od potrieb majiteľov domu môžete postaviť nielen verandu alebo kuchyňu, ale aj kúpeľňu alebo plnohodnotnú obývaciu izbu - obývaciu izbu alebo spálňu. Princíp výstavby ktoréhokoľvek z týchto priestorov bude podobný, ale stojí za to posúdiť stav domu a jeho nosnej steny. Pri návrhu prístavby je dôležité zvážiť, ako zapadne do dizajnu a architektúry domu.

Požiadavky na priestory

Pri plánovaní rozšírenia sa oplatí vopred zvážiť účel budúcich priestorov a vlastnosti jeho prevádzky.

Ak plánujete pridať spálňu alebo obývaciu izbu, miestnosť by mala mať:

• spoľahlivý základ;

• dobrá hydroizolácia.

Dodržiavanie týchto požiadaviek umožní pripojiť miestnosť k vykurovaciemu systému domu a zabezpečiť v ňom príjemnú teplotu.

Ak plánujete postaviť kuchyňu alebo kúpeľňu, potom sa pred vybudovaním základov musíte postarať o prípojky: vodovod a plyn, kanalizácia. Nemenej dôležitými bodmi sú izolácia stien, stropov a podláh, ako aj hydroizolácia.

Ak chcete postaviť verandu alebo otvorenú terasu, nebudete musieť poskytovať komunikáciu. Na zabránenie prenikaniu vlhkosti do miestnosti bude stačiť pevný základ s hydroizoláciou.

Pri inštalácii kotolne musí byť prístavba napojená na kanalizáciu, musí mať dostatočnú plochu (najmenej 15 metrov kubických), ako aj spoľahlivý systém vetrania. Voľný prístup k vykurovacej jednotke je dôležitou bezpečnostnou požiadavkou. Kotolňa nemôže byť pripevnená k drevenému domu na mieste, kde sú dvere alebo okná - môžu sa použiť iba prázdne steny.

Ak sa chystáte pristaviť garáž, musíte zabezpečiť odsávacie vetranie (prirodzené alebo nútené). To ochráni váš domov pred výfukovými plynmi z garáže, ako aj pred inými nepríjemnými pachmi. Okrem toho musí byť v garáži zabezpečený vodovod a kanalizácia, elektrické rozvody, požiarna signalizácia a kúrenie (ak sa predpokladá celoročné bývanie).

Veranda je ďalšou možnosťou rozšírenia. Môže mať niekoľko schodov, byť postavený z dreva alebo blokov a musí byť vybavený zábradlím pre bezpečnosť.

Podľa zákona musíte pred výstavbou prístavby získať povolenie od príslušného úradu, aby ste ju neskôr nemuseli búrať.

Základ pre prístavbu

Pevný základ je kľúčom k pevnosti ako pripojenej konštrukcie, tak aj samotného domu. Existujú tri typy základov:

• páska;

• monolitický;

• stĺpovitý.

Správne rozhodnutie pri výbere typu nadácie bude rovnaké ako pod samotným domom.

Je dôležité vopred premyslieť, ako budú tieto dva základy spojené. Spravidla sa do starej konštrukcie zatĺka výstuž, ktorá sa potom inštaluje do novej. Tento spôsob zaručuje pevnosť a zabraňuje sadanie stavby. Dvere je možné zraziť v mieste, kde je okno konštrukčne zabezpečené.

Pásový základ je pás zo železobetónu prebiehajúci po obvode celej budovy. Hĺbka takéhoto základu by mala byť menšia ako hĺbka zamrznutia pôdy. Vzhľadom na malú hĺbku treba zabezpečiť dostatočné vystuženie konštrukcie, aby ju rozpínajúca sa zemina nezničila. Pri správnom vykonaní bude pásový základ domu odolný a relatívne lacný, bude vhodný pre ľahké konštrukcie.

Monolitický základ - vhodný pre tie regióny, kde pôda zamrzne do veľkej hĺbky. Pri jeho stavbe je potrebné miesto označiť, vykopať jamu a jej dno vystlať pieskovým vankúšom. Povinným krokom je inštalácia drenážnych rúr a hydroizolácia debnenia. Výstavba monolitického základu je zložitý a nákladný proces, ale takáto štruktúra bude slúžiť mnoho rokov.

Stĺpový základ - jeho princíp je založený na skutočnosti, že stĺpy sú postavené na všetkých miestach priesečníka stien. Tento typ základne je vhodný pre ľahké konštrukcie a je najlacnejší. Výhodou stĺpového typu je, že odolá vplyvom nestabilnej pôdy a nevyžaduje hydroizoláciu. K izolácii podlahy by ste však mali pristupovať zodpovedne.

Inštalácia základnej podlahy prístavby

Podlaha v prístavbe môže byť betónová alebo drevená. Každý z materiálov má svoje výhody.

• nemožno položiť na stĺpovitý základ;

• naliate po inštalácii debnenia a vystuženia konštrukcie;

• vyžaduje dodatočnú tepelnú izoláciu, aby sa neohrievala okolitá oblasť;

• má vysokú pevnosť, dlhú životnosť, nie je náchylný na vlhkosť, oheň a plesne.

• má vysoké tepelné a zvukové izolačné vlastnosti;

• ľahký, neovplyvňuje základ;

• možno rýchlo nainštalovať a použiť ihneď po inštalácii;

• priateľský k životnému prostrediu;

• náchylné na deštruktívne účinky vlhkosti, bojí sa hmyzích škodcov, otvoreného ohňa a plesní.

Napriek nevýhodám dreva je stále výhodnejšie ho používať vo vlastnej domácnosti. Ak je drevo dobre chránené, najprv antiseptikom, potom lakom alebo farbou, potom takéto podlahy vydržia mnoho rokov.

Využíva sa možnosť konštrukcie drevenej podlahy na trámoch. Podstatou návrhu je, že úroveň podlahy stúpa do požadovanej výšky a pivničný priestor je vyplnený zeminou. Drevené bloky sa položia na špeciálne stĺpiky a na ne sa položia podlahové dosky.

Na zabezpečenie pohodlného bývania v prístavbe je potrebné postarať sa o izoláciu podkladu a jeho odvetranie.

Konštrukcia predlžovacích stien

Pri stavbe stien musíte zvážiť nasledujúce pravidlá:

• výška predlžovacej steny by mala byť o niečo nižšia ako stena domu;

• je vhodné použiť elastické spojenie konštrukcií;

• predlžovacia stena by nemala tesne priliehať k hlavnej stene.

Pri výbere materiálu je dôležité zvážiť technológiu výstavby, účel stavby a rozpočet. Je potrebné vziať do úvahy, že konštrukcia musí mať holistický vzhľad s domom.

V závislosti od dizajnu domu musíte postaviť dve alebo tri steny.

Ak plánujete postaviť prístavbu z dreva, predpokladom je prítomnosť nadácie. Drevo môže byť zaoblené, hobľované alebo lepené. Ak druhý má najlepšie tepelnoizolačné vlastnosti, potom prvý má atraktívny vzhľad. Treba počítať s tým, že ide o dosť ťažký materiál, takže štruktúra sa časom zmrští.

Výhody dreva:

• nízke náklady;

• šetrnosť k životnému prostrediu;

• výstavba nezaberie veľa času.

Horná časť budovy by mala byť vybavená potrubím z rovnakého materiálu.

Rady skúsených staviteľov pri stavbe prístavby z dreva:

• na skrátenie obdobia zmršťovania je lepšie vykonávať stavebné práce v chladnom období;

• Je lepšie izolovať drevo zvnútra a ponechať vonkajšok atraktívny;

• protipožiarne a antiseptické ošetrenie sú kroky, ktoré nemožno zanedbať;

• vyberte upevňovacie materiály vyrobené z pozinkovaného kovu a ak je to možné, znížte počet takýchto prvkov.

Drevenú prístavbu môžete urobiť z dreva do murovaného domu. V tomto prípade dokovanie s hlavným objektom vyžaduje použitie tesnení pohyblivého typu. To pomôže vyhnúť sa prievanu a tepelným stratám.

Ak je prístavba k drevenému domu vyrobená z betónových blokov, potom na spájanie je potrebné vykonať vrátkovanie s položením výstuže. Pri vykonávaní muriva je potrebné viazanie a presné uloženie rohov.

Tehla je pevný a odolný materiál, v kombinácii s oknami s dvojitým zasklením sa takéto rozšírenie stane spoľahlivým a funkčným. Materiál je dosť ťažký, preto je dôležitý spoľahlivý základ. Kľúčové body:

• drevená konštrukcia musí byť kvalitná, bez oblastí hniloby a rozkladu;

• základ by mal byť pásový alebo ešte lepšie monolitický;

• Pokládka tehál musí byť vykonaná zo strany dreva v súlade s technologickými medzerami;

• Kanály v tvare U sa používajú na prepojenie budov.

Švárový blok je cenovo dostupný materiál, ktorý môže poskytnúť vysokú úroveň tepelnej izolácie vďaka svojej špeciálnej poréznej štruktúre. A vzhľadom na to, že bloky sú veľké, skracuje sa doba výstavby. Navyše predĺženie nebude ťažké, čo znamená, že nevyžaduje vystužený základ.

Rozšírenie dreveného domu z penových blokov bude mať tieto výhody:

• šetrnosť k životnému prostrediu;

• nízke nebezpečenstvo požiaru;

• vysoká tepelná a zvuková izolácia;

• nákladová efektívnosť a jednoduchosť výstavby;

• spoľahlivosť a dlhá životnosť.

Nevýhody pórobetónových blokov zahŕňajú vysokú hygroskopickosť a neprezentovateľný vzhľad. Tieto vizuálne chyby sa však dajú ľahko odstrániť inštaláciou hydroizolačnej ochrany a dokončením fasády dekoratívnymi materiálmi.

Nástavec z pórobetónu má rovnaké vlastnosti ako predchádzajúca verzia. Všetky riziká takýchto štruktúr sú spojené so skutočnosťou, že rôzne materiály sa môžu navzájom pohybovať odlišne pod vplyvom nepriaznivých faktorov. Odborníci neodporúčajú pripevňovať prístavbu k stene domu - vztýči sa v bezprostrednej blízkosti a spoje sú izolované.

Výstavba prístavby k drevenému domu z plynosilikátových blokov sa môže začať ihneď po vytvrdnutí základu. Je potrebné ho obložiť strešnou lepenkou a cementovo-pieskovou maltou použitou na prvý rad. Pokladanie blokov začína od rohu. Všetky nasledujúce rady sú navzájom spojené pomocou špeciálnej lepiacej kompozície.

Panel SIP sa skladá z dvoch OSB dosiek, medzi ktorými je izolácia - polystyrénová pena alebo polyuretánová pena. Tento materiál je ľahký, cenovo dostupný a má vysokú pevnosť. Rozšírenie vyrobené z panelov SIP bude racionálnym riešením pre ľudí s malým rozpočtom a výstavba aj tých najväčších objektov nebude trvať dlhšie ako 2 týždne. Takéto rozšírenie bude teplé, ľahké a lacné. Práce je možné vykonávať kedykoľvek počas roka a nevyžaduje si veľký počet pracovníkov.

Prídavný strop a zastrešenie

Pri pokrývaní strechy v prístavbe je potrebné dbať na to, aby prechádzala pod odkvap domu a výsledný prechod bol plynulý. Je dôležité zabezpečiť, aby sa takéto spojenie vytvorilo, aby sa minimalizovala možnosť vniknutia vlhkosti pod neho.

Je vhodné urobiť prechod z pozinkovania, priviesť ho 30-40 cm pod strechu domu a nechať ho na povrchu predlžovacej strechy v rovnakej výške. Všetky dutiny a medzery musia byť ošetrené tmelom.

Sekvenovanie:

• konštrukcia krokvového systému;

• vytváranie opláštenia alebo podlahy;

• obklady štítov;

• krycie rímsy;

• inštalácia častí vetra;

• montáž strechy.

Strešné nosníky môžu byť vyrobené z drevených nosníkov uložených v drážkach vopred pripravených. Strešný materiál musí byť identický so strechou domu.

Na izoláciu stropu môžete použiť: minerálnu vlnu, expandovanú hlinku.

Na vnútornú izoláciu prístavby môžete použiť sadrokartón - je to lacný materiál, s ktorým sa ľahko pracuje. Vo vykurovanej miestnosti je možné pracovať bez ohľadu na ročné obdobie:

• Najprv sa vyvŕta profil;

• sadrokartón, narezaný na kusy požadovanej veľkosti, je namontovaný na profil;

• Medzi stenou a sadrokartónom je položená vrstva izolácie (Isover).

Vďaka takýmto jednoduchým činnostiam sa v miestnosti vytvorí efekt termosky.

Ušetrite peniaze bez poškodenia kvality, požiadaviek na priestory a materiály

Ak pri výstavbe rozšírenia existuje otázka šetrenia, potom má zmysel uprednostniť metódu rámu. Jeho výhody:

• dostupné náklady;

• možnosť výstavby v krátkom čase;

• ľahko sa pripevňuje k hlavnej konštrukcii.

Predĺženie rámu je postavené z trámov alebo hobľovaného dreva. Zostavený rám je opláštený lisovaným drevom a dodatočne izolovaný.

Ak zodpovedne pristúpite k teplu a hydroizolácii, v prístavbe sa bude pohodlne bývať.

Na pripojenie k domu budete musieť spojiť steny silnými skrutkami a utesniť spoje.

Výber stavebného tímu a tajomstvá prísnej kontroly

Pri výbere tímu pracovníkov na výstavbu prístavby je dôležité okamžite objasniť načasovanie, náklady a kvalitu práce. Je lepšie využiť odporúčania priateľov a vidieť na vlastné oči výsledok práce tohto tímu. Je dôležité vypracovať odhad a schváliť ho, stanoviť platby po etapách a neplatiť zálohu (alebo dať minimum).

Na kontrolu práce si môžete najať nezávislého majstra, sami vykonávať neočakávané kontroly a zaplatiť za prácu až po vyhotovení osvedčenia o odovzdaní.

Video na tému nadstavby dreveného domu

1 Ako rýchlo a lacno vyrobiť základ pre dom alebo prístavbu

2 Výber stavebného tímu a tajomstvá prísnej kontroly

Celkový rozmer prístavby - 6000x3000

Steny - penový blok 20x20x60 hrúbka steny 20

Vnútorná úprava - omietka

Typ strechy je komplexná obálka.

Dvere - 890x200cm.

Windows - voliteľné.

Základ - pásový základ (vypočítaný samostatne).

Platené samostatne:

Doručenie

Izolácia - Knauf minidoska (knauf) domček 50mm; 100 mm alebo podobne (ak je k dispozícii).

Pilótový základ alebo základové bloky

Montáž mäkkej strechy

Výmena podlahovej dosky

Výmena okien

Výmena dverí

Výmena podlahy za smrekovec

Lemovanie nadstavca strechy

Cena rozšírenia kotolne na dom 3x4: 155 000 rub.

Celková veľkosť rozšírenia - 3000x4000

Podlaha - suchá podlahová doska s perom a drážkou 28mm.

Steny kotolne sú penové bloky.

Vonkajšia úprava - dokončovacie tehly

Vnútorná úprava - dlažba

Strop prístavby je ukončený omietkou.

Strecha prístavby je lakovaná 0,4mm vlnitým plechom.

Typ strechy - valbová.

Dvere - 80x200cm.

Windows - voliteľné.

Neexistujú žiadne rozširujúce oddiely.

Platené samostatne:

Doručenie

Montáž mäkkej strechy

Výmena podlahovej dosky

Výmena okien

Výmena dverí

Výmena podlahy za smrekovec

Lemovanie nadstavca strechy

Prístavba k domu 8x8 cena: 190 000 rub.

Základom predĺženia rámu je drevo 150x100

Celková veľkosť rozšírenia - 8000x3000

Podlaha - suchá podlahová doska s perom a drážkou 28mm.

Rám - drevo 100x100.

Konečná úprava - impregnácia kompozíciou proti hnilobe a hubám

Vnútorná úprava - č

Strop prístavby je ukončený obkladom z mäkkého dreva.

Strecha prístavby je lakovaná 0,4mm vlnitým plechom.

Typ strechy - šikmá.

Nie sú tam žiadne dvere.

Žiadne okná.

Neexistujú žiadne rozširujúce oddiely.

Založenie - základové bloky 20x20x40.

Platené samostatne:

Doručenie

Tepelná izolácia Knauf (knauf) domček 50mm; 100 mm alebo podobne (ak je k dispozícii).

Pilótový alebo pásový základ

Montáž mäkkej strechy

Výmena podlahovej dosky

Výmena okien

Výmena dverí

Výmena podlahy za smrekovec

Lemovanie nadstavca strechy

Na rozšírenie sa používajú dva typy základov:

Blokovať:

1. Vyžaduje sa vyčistenie plochy pre výstavbu;
2. Kopanie výklenkov pre bloky do hĺbky 20 cm;
3. Vankúš (piesok alebo drvený kameň) sa naleje a potom sa opatrne zhutní;
4. Položia sa betónové bloky s rozmermi 20x20x40 cm;
5. Vyžaduje sa hydroizolácia strešnou lepenkou;
6. Podlaha je položená na guľatiny podopreté blokmi.

Pilótový skrutkový základ:

1. Hromada - dutá rúrka vyrobená z odolnej ocele, upravená epoxidovou zmesou so zašpicateným hrotom a čepeľami na nej;
2. Inštalácia sa vykonáva ručným zaskrutkovaním hromady do zeme;
3. Betónovanie rúr s paralelným vyrovnaním;
4. Inštalácia postroja.

Naše výhody:

. Prijímame platbu po dokončení práce;
. Doručenie našou dopravou;
. Používame vysokokvalitné materiály;
. Pracujeme na dohodu.

Na prístavbu je potrebné stavebné povolenie, ktoré vydáva obec

Je pre česť dôležité legitimizovať projekt?

1. Legislatíva v oblasti územného plánovania upravuje umiestňovanie budov na pozemku, pretože bývate vedľa svojich susedov a aj oni majú svoje práva.
2. Pri prístavbe domu sa mení jeho dizajn, rozloha a napokon aj veľkosť podielov, ak má dom viacero vlastníkov.
3. Okrem právnych aspektov ochrany záujmov a práv iných osôb zo zákona ide aj o otázky bezpečnosti, ktoré sa týkajú predovšetkým samotných obyvateľov. Koniec koncov, ak chcete urobiť prístavbu, zasahujete do dizajnu domu, jeho komunikácie a robíte ďalšie zmeny, ktoré nie sú v projekte.
4. Napokon, bez získania povolenia na predĺženie nebudete môcť následne dom predať, vymeniť ani s ním vykonávať iné transakcie. Čierna stavba môže byť navyše skôr či neskôr požiadaná o legalizáciu alebo demoláciu, čo vás zaväzuje zaplatiť aj pokutu.

Aké rozšírenie by to mohlo byť?

• veranda;
• balkón;
• terasa;

Ako zlegalizovať netrvalé predĺženie?

Na samosprávu (architektonický alebo stavebný úrad alebo odbor magistrátu) sa podáva balík dokumentov a žiadosť. Ak nedôjde k porušeniu, orgány miestnej samosprávy vydajú súhlas.

Ako legalizovať prístavbu súkromného domu

Existuje mnoho dôvodov, prečo ľudia stavajú prístavbu k svojmu domu - napríklad môže byť potrebné zväčšiť obytnú plochu, opraviť niektoré architektonické nedostatky alebo jednoducho chrániť stenu pred vetrom. Nie každý vie, že prístavba potrebuje aj dokumentáciu, ako aj stavbu hlavného domu. Majitelia preto niekedy v rozpore so zákonom stavajú ďalšie stavby bez povolení a po dokončení stavby rozmýšľajú, ako prístavbu zlegalizovať. Nie vždy je to možné a niekedy to končí zbúraním novostavby. Povieme vám, ako správne vypracovať dokumentáciu počas výstavby alebo ako zlegalizovať už vybudovanú prístavbu.

Je pre česť dôležité legitimizovať projekt?

Existuje rozšírený a mylný názor, že ak ste vlastníkom stránky, je to vaša vlastná vec, čo presne pripojíte k svojmu súkromnému domu. Zákonné požiadavky vôbec nie sú rozmarom zákonodarcu, ale naliehavou potrebou. A existuje niekoľko bodov, ktoré obmedzujú nezávislosť majiteľa domu. Počítajúc do toho:

Čo je zahrnuté v kategórii rozšírenia?

Prístavba je rekonštrukcia existujúcej stavby. Keď sa to uskutoční, urobíte doplnok k domu, ktorý nebol plánovaný v predchádzajúcom projekte, pripojením sekundárnej konštrukcie k jednej alebo viacerým spoločným stenám hlavného domu. Prístavba môže byť ľubovoľného počtu podlaží, veľkosti a pod.. V každom prípade si ako každá rekonštrukcia vyžaduje stavebné povolenie, ktoré vydáva obec.

Aké rozšírenie by to mohlo byť?

Rozšírenia môžu mať pomocný charakter a nevyžadujú ďalšie pozemky. Takéto budovy sa nazývajú nestále a zahŕňajú:

• veranda;
• balkón;
• terasa;
• iné štruktúry s týmito vlastnosťami.

Všetky ostatné stavby pripojené k súkromnému domu sú kapitálové, ak si ich výstavba vyžaduje ďalšie pozemky a sú plánované na obytné účely.

Ako zlegalizovať netrvalé predĺženie?

Netrvalé stavby sa dajú kedykoľvek ľahko legitimizovať, aj keď boli urobené už dávno. Ak to chcete urobiť, musíte vziať dokumenty domov do miestnej ZINZ a napísať žiadosť o zmeny v technickej dokumentácii. To isté by ste mali urobiť, ak ste práve dokončili stavbu. Kolaudačná komisia príde za vami a vyhotoví potvrdenie o tom, že ste dokončili rekonštrukciu domu.

Keď sú k dispozícii dokumenty so všetkými uvedenými rozšíreniami a zmenami, problém možno považovať za vyriešený.

Dôležité: Na legalizáciu prístavby v dome pre viacerých vlastníkov budete musieť získať ich písomný súhlas s vašou prácou.

Postup pri zápise rekonštrukcie domu

Teraz o tom, ako legalizovať trvalé predĺženie.

Po výstavbe ju môžete vydať, no v tomto prípade ju budete musieť prihlásiť na súde ako neoprávnenú stavbu. Preto, aby ste sa vyhli problémom, je lepšie sa o to postarať vo fáze prípravy.

Ak to chcete urobiť, musíte pripraviť nasledujúce dokumenty:

• potvrdenie o vlastníctve pozemku na výstavbu a domu, v ktorom sa plánuje rekonštrukcia;
• plán a technický pas vlastníctva domu, katastrálny plán pozemku;
• projekt rozšírenia (vo forme plánu alebo náčrtu);
• písomné žiadosti iných vlastníkov bytov na rekonštrukciu;
• písomný súhlas susedov s prístavbou k vášmu domu;
• uzavretie organizácií poskytujúcich zdroje (plyn, voda a kanalizácia, energetické podniky atď.), Potvrdzujúce bezpečnosť pripojenia ku komunikácii. Ak sa nevytvoria žiadne pripojenia, nevyžadujú sa žiadne povolenia.

Okrem toho sa v niektorých prípadoch môžu vyžadovať povolenia od SES, architektonického oddelenia, hasičov atď.

Na samosprávu (architektonický alebo stavebný úrad alebo odbor magistrátu) sa podáva balík dokumentov a žiadosť. Ak nedôjde k porušeniu, orgány miestnej samosprávy vydajú súhlas.

Tento dokument vám dáva právo začať s výstavbou. Po jeho dokončení budete musieť vyzvať štátnu komisiu, aby vypracovala osvedčenie o prijatí, v ktorom odborníci posúdia, či štruktúra spĺňa projekt, hygienické normy a pravidlá. Dostanete vyhlásenie o súlade, s ktorým pôjdete do ZINZ a znova vykonáte zmeny v technickej dokumentácii domu.

Postup pri legitimizácii neoprávneného predĺženia

Napriek tomu, že podklady na prístavbu je jednoduchšie vyhotoviť hneď na začiatku, mnohí majitelia bytov tento problém riešia až po jeho výskyte. A niekedy aj po rokoch, keď zrazu potrebujete formalizovať dedičstvo alebo robiť iné manipulácie s nehnuteľnosťami. To všetko je nemožné bez získania stavebného povolenia. Vlastník teda musí prístavbu zaregistrovať ako neoprávnenú prostredníctvom rozhodnutia súdu, kde vystupuje ako žalobca, a obecný úrad ako žalovaný.

Dôležité: Na súde môžete nielen legitimizovať neoprávnenú stavbu, ale aj protestovať proti rozhodnutiu miestnej správy odmietnuť vydať povolenie na plánovanú výstavbu prístavby. Je to možné aj vtedy, ak miestny orgán písomne ​​zamietol s uvedením dôvodov odmietnutia.

Podklady na podanie reklamácie je potrebné zozbierať takmer rovnako ako vyššie popísané spolu s riadne vyplneným reklamačným listom.

Súd rozhodne o uznaní právnej prístavby, ktorá bola postavená skôr. Na to sa súd musí uistiť, že vec má všetky potrebné povolenia a schválenia.

Nakoniec, keď má vlastník domu v rukách kladné rozhodnutie súdu, prístavbu zaregistruje a zaplatí poplatok.

Ako sa vyhnúť problémom s legalizáciou neoprávneného predĺženia?

Súd môže odmietnuť uznať neoprávnenú stavbu, teda vlastník k nej nenadobudne vlastnícke práva a stavbu treba zbúrať, a to na náklady samotného developera. Majiteľ zaplatí aj pokutu. K podobnému názoru súd zároveň dospeje v situáciách, keď nové rozšírenie nie je bezpečné alebo porušuje niečie zákonné práva. Ďalším dôvodom odmietnutia môže byť jednoducho zle pripravená dokumentácia. Preto pri príprave dokumentov pre súd venujte pozornosť nasledujúcim bodom:

• pre úplnosť balíka dokumentov s povoleniami od rôznych regulačných organizácií a organizácií poskytujúcich zdroje;
• dostupnosť všetkých dokumentov o vlastníckych právach;
• pokúsiť sa odstrániť všetky možné porušenia architektonických noriem a hygienických pravidiel, ak sa nejaké dopustili počas výstavby rozšírenia;
• pri stavbe používať materiály, ktoré spĺňajú bezpečnostné požiadavky a sú certifikované.

Facebook

Twitter

V kontakte s

Spolužiaci

Google Plus