Vykurovanie a dodávka teplej vody bytového domu. Schéma dodávky teplej vody

Aby každá obytná budova fungovala normálne, je potrebné nainštalovať vodovodný systém. Jeho kompetentné zariadenie zabezpečí včasné zásobovanie a dostatočný tlak vody. Tento článok bude podrobne diskutovať o schéme dodávky teplej vody, typoch pripojenia a jeho vlastnostiach v bytovom dome.

Schéma zásobovania vodou a kanalizácie - Foto 01

Aká je zvláštnosť zásobovania vodou bytového domu?

Dodávka vody do budovy s veľkým počtom podlaží je veľmi náročná. Koniec koncov, dom pozostáva z mnohých bytov so samostatnými kúpeľňami a inštalatérskymi zariadeniami. Inými slovami, schémy zásobovania vodou v bytových domoch sú akýmsi komplexom so samostatným potrubím, regulátormi tlaku, filtrami a meracími zariadeniami.

Najčastejšie obyvatelia výškových budov využívajú vodu z centrálneho zásobovania vodou. Pomocou vodovodného potrubia sa pod určitým tlakom dodáva do jednotlivých vodovodných armatúr. Voda sa často upravuje chlórovaním.

Zloženie systému centrálneho zásobovania vodou

Systémy centralizovaného zásobovania vodou vo viacpodlažných budovách pozostávajú z rozvodnej siete, zariadení na odber vody a úpravní. Pred vstupom do bytu prechádza voda dlhú cestu z čerpacej stanice do nádrže. Až po vyčistení a dezinfekcii sa voda posiela do distribučnej siete. Pomocou nich sa voda dodáva do spotrebičov a zariadení. Rúry systému centrálneho zásobovania teplou vodou viacpodlažnej budovy môžu byť vyrobené z medi, kovoplastu a ocele.

Schematický diagram centralizovaného vodovodného systému - fotografia 02

Posledný typ materiálu sa v moderných budovách prakticky nepoužíva.

Typy schém zásobovania vodou

Systém zásobovania vodou je troch typov:

• zberateľ;
• konzistentný;
• kombinované (zmiešané).

Nedávno, keď sa v bytoch stále viac nachádza veľké množstvo inštalatérskych zariadení, používa sa schéma zapojenia kolektorov. Je to najlepšia voľba pre normálne fungovanie všetkých zariadení. Okruh prívodu teplej vody kolektorového typu eliminuje poklesy tlaku na rôznych miestach pripojenia. Toto je hlavná výhoda tohto systému.

Schéma zapojenia potrubia rozdeľovača - Foto 03

Ak vezmeme do úvahy schému podrobnejšie, môžeme dospieť k záveru, že pri súčasnom používaní inštalatérskych zariadení na zamýšľaný účel nebudú žiadne problémy. Podstata zapojenia je taká, že každý jednotlivý spotrebič vody je izolovane pripojený ku kolektorom stúpačky prívodu studenej a teplej vody. Rúry nemajú veľa vetiev, takže pravdepodobnosť úniku je veľmi malá. Takéto schémy zásobovania vodou vo viacpodlažných budovách sa ľahko udržiavajú, ale náklady na vybavenie sú pomerne vysoké.

Podľa odborníkov schéma kolektora teplej vody vyžaduje inštaláciu zložitejšej inštalácie vodovodných armatúr. Tieto negatívne aspekty však nie sú také kritické, najmä ak vezmeme do úvahy skutočnosť, že kolektorový okruh má mnoho výhod, napríklad skrytú inštaláciu potrubia a zohľadnenie vlastností jednotlivých zariadení.

Postupná schéma rozvodu vodovodných potrubí v byte - Foto 04

Schéma postupného zásobovania teplou vodou pre viacpodlažnú budovu je najjednoduchším spôsobom zapojenia. Takýto systém bol overený časom, bol uvedený do prevádzky v dňoch ZSSR. Podstatou jeho zariadenia je, že potrubie prívodu studenej a teplej vody sa vykonáva paralelne navzájom. Inžinieri odporúčajú používať tento systém v apartmánoch s jednou kúpeľňou a malým množstvom inštalatérskeho vybavenia.

V ľuďoch sa takáto schéma zásobovania teplou vodou pre viacpodlažnú budovu nazýva odpalisko. To znamená, že vetvy pochádzajú z hlavných diaľnic, ktoré sú navzájom spojené odpaliskami. Napriek ľahkej inštalácii a úspore spotrebného materiálu má táto schéma niekoľko hlavných nevýhod:

1. V prípade úniku je ťažké nájsť poškodené miesta.
2. Nemožnosť dodávať vodu do samostatného vodovodného zariadenia.
3. Sťažený prístup k potrubiam v prípade prasknutia.

Zásobovanie teplou vodou bytového domu. Schéma

Rozloženie potrubí je rozdelené do dvoch typov: do stúpačky prívodu teplej a studenej vody. Stručne sa nazývajú HVS a TUV. Osobitnú pozornosť si zaslúži systém zásobovania teplou vodou bytového domu. Schéma sietí TÚV pozostáva z dvoch typov vedenia - spodného a horného. Na udržanie vysokej teploty v potrubí sa často používajú slučkové drôty. Gravitačný tlak núti vodu cirkulovať v prstenci, napriek nedostatočnému príjmu vody. V stúpačke sa ochladzuje a vstupuje do ohrievača. Do potrubia sa privádza voda s vyššou teplotou. Existuje teda nepretržitá cirkulácia chladiacej kvapaliny.

Zariadenie na zásobovanie teplou vodou doma - Foto 05

Slepé diaľnice tiež nie sú nezvyčajné, ale najčastejšie sa nachádzajú v úžitkových priestoroch priemyselných zariadení a v malých obytných budovách s nízkymi podlahami. Ak je odber vody plánovaný prerušovane, potom sa použije cirkulačné potrubie. Inžinieri odporúčajú používať zásobovanie teplou vodou v bytových domoch (schéma bola diskutovaná vyššie) s počtom poschodí nie väčším ako 4. Potrubie s slepou stúpačkou sa nachádza aj v ubytovniach, sanatóriách a hoteloch. Rúry slepej siete majú nižšiu spotrebu kovu, preto sa rýchlejšie ochladzujú.

Siete TÚV zahŕňajú horizontálne hlavné potrubie a rozvodné stúpačky. Posledne menované zabezpečujú potrubie pre jednotlivé objekty - byty. Prívod teplej vody je namontovaný čo najbližšie k inštalatérskemu zariadeniu.

Pre budovy s dlhou dĺžkou hlavných potrubí sa používajú schémy s cirkulačnými a slučkovými prívodnými potrubiami. Predpokladom je inštalácia čerpadla na udržanie obehu a konštantnej výmeny vody.

Jednorúrková schéma TÚV - Foto 06

Dvojrúrková schéma TÚV - Foto 07

Moderní stavitelia a inžinieri sa čoraz viac uchyľujú k použitiu dvojrúrkových systémov teplej vody. Princíp činnosti spočíva v tom, že čerpadlo odoberá vodu zo spätného vedenia a dodáva ju do ohrievača.Takéto potrubie má vyšší obsah kovu a považuje sa za najspoľahlivejšie pre spotrebiteľov.

Pre normálne fungovanie akýchkoľvek stavebných projektov, vrátane bytového domu, je veľmi dôležité mať dobré zásobovanie vodou. Zásobovanie vodou v bytovom dome je centrálny vodovodný rad, ako aj vnútrodomové a bytové potrubie.

Problémy uvedené v článku:

• Aké sú vlastnosti vodovodného systému v bytovom dome.
• Aké schémy zásobovania vodou sa používajú v bytovom dome.
• Aké typy potrubí sú vhodné na dodávku vody do bytov.
• V koho kompetencii je výmena vodovodných stúpačiek v MKD.
• Ako je zostavená schéma dodávky teplej vody.
• Ako zvýšiť tlak vo vodovodnom systéme.

Aké sú vlastnosti vodovodného systému v bytovom dome

Zaviesť zásobovanie studenou a teplou vodou v bytovom dome je dosť ťažké, pretože existuje veľa spotrebiteľov. Každý byt je samostatný objekt bytového domu, ktorý musí byť zabezpečený vodovodom. Rúry rôznych priemerov sú zároveň jednou konštrukciou s pomerne zložitým systémom elektroinštalácie.

Vodovod v bytovom dome je rozsiahly a jednotný komplex čerpacích zariadení s inštalovanými filtrami a meračmi (merače), aj s uzatváracími a regulačnými ventilmi a rozvodmi jednotlivých bytov.

Povinnými prvkami v schéme zásobovania vodou bytového domu sú regulátory tlaku. Voda vstupujúca do bytov MKD musí prejsť niekoľkými predbežnými fázami čistenia od akýchkoľvek nečistôt mechanického pôvodu. Okrem toho sa na dezinfekciu vody často vykonáva chlórovanie.

Najpohodlnejší systém zásobovania vodou v bytovom dome je uznávaný ako centrálny vodovod. To znamená, že vysokokvalitná voda sa dodáva pre centrálne zásobovanie vodou pod vplyvom vysokého tlaku. Zároveň je zabezpečená cirkulácia vody pomocou vodovodu umiestneného na území všetkých miest a sídiel. Voda sa najčastejšie dodáva z útvarov povrchových vôd umiestnených dostatočne ďaleko od zdrojov znečistenia. Takýto systém zásobovania vodou v bytovom dome pozostáva z troch komponentov:

• zariadenia na príjem vody;
• čistiace stanice;
• distribučná sieť.

Vďaka vyššie opísaným prvkom voda z čerpacej stanice najskôr vstupuje do nádrže, kde sa čistí, a potom vstupuje do distribučnej siete, aby dodávala vodu do potrebných zariadení. Takýto systém zásobovania vodou bude dobre fungovať iba s kvalitným a správnym potrubím, ako aj s dobrým tlakom.

Keďže zásobovanie vodou v bytovom dome by malo poskytovať vodu dostatočne veľkému počtu užívateľov, centrálne zásobovanie vodou je možné realizovať pomocou studne usporiadanej vďaka špeciálnej vodovodnej veži. Najlepšou možnosťou pre studňu je artézska, keď sa voda odoberá z veľkej hĺbky, a preto je veľmi kvalitná a čistá. Tento spôsob príjmu vody je však dosť drahý a častejšie sa používa na zabezpečenie zásobovania vodou nie v bytovom dome, ale v klubovom dome (chata s malým počtom bytov).

Systém zásobovania vodou v bytovom dome pomocou vodárenskej veže pozostáva z niekoľkých prvkov:

• kesón;
• hlavná nádrž na prívod vody;
• čerpacia stanica.

Kesón je kovová nádoba umiestnená v hĺbke 2-2,5 m nad samotnou studňou. V kesóne je inštalované potrubie, ktoré privádza vodu zo studne. Betónový prstencový kesón je považovaný za najhorší z hľadiska tesnosti. Porušenie tesnosti vedie k častým záplavám zo stúpajúcej podzemnej vody.

Pomocou čerpacej stanice a kesónu sa voda dopravuje do zásobnej nádrže, v ktorej je inštalovaný automatický ventil na plaváku, ktorý zapne čerpadlo, keď voda v nádrži klesne a nedosiahne určitú úroveň.

Úroveň celkového tlaku v takomto vodovodnom systéme v bytovom dome závisí od objemu akumulačnej nádrže alebo nádrže. Aj keď je elektrická energia vypnutá, voda stále prúdi do bytov, kým tlak v nádrži neklesne v dôsledku zníženia hladiny vody.

Schéma zásobovania studenou vodou v bytovom dome: 3 hlavné typy

Prevádzka akéhokoľvek domáceho spotrebiča v byte, ktorý je napojený na vodu, závisí od kompetentnej inštalácie vodovodného systému v bytovom dome. Vďaka kompetentnej schéme zásobovania vodou by mali byť všetky byty vybavené vodou pomocou centrálneho vodovodného systému, zatiaľ čo voda by mala prúdiť do všetkých potrebných miest zásobovania.

V súčasnosti existuje niekoľko spôsobov, ako zabezpečiť dodávku studenej vody v bytovom dome.

Schéma 1.Schéma konzistentného zásobovania vodou v byte.

Najjednoduchším a najpraktickejším spôsobom zásobovania bytovou vodou v bytovom dome je schéma sériového pripojenia. Táto možnosť je cenovo dostupná a cenovo dostupná pre inžinierske komunikácie. Táto schéma je bežná v obytných budovách.

Pomocou tejto schémy sú hlavné potrubia s horúcou a studenou vodou namontované paralelne a akékoľvek zariadenie je pripojené pomocou odpalísk, a preto sa táto schéma niekedy nazýva „zapojenie odpališťa“.

Takáto schéma zásobovania vodou v bytovom dome znamená prítomnosť spoločného vedenia pre veľký počet používateľov, z ktorých sa elektroinštalácia vykonáva pomocou rovnakých odpalísk. Hlavná rúrka veľkého priemeru je ako podlhovastý kolektor.

Táto schéma zásobovania vodou je nielen veľmi bežná, ale aj ideálna na zásobovanie vodou bežného bytu, v ktorom je jedna kúpeľňa a nie je tam veľké množstvo domácich spotrebičov, ktoré fungujú získavaním vodných zdrojov. Takáto schéma zásobovania vodou v bytovom dome má svoje silné a slabé stránky.

Silné stránky:

• šetriace potrubia vo veľkej miere;
• projekt je pomerne jednoduchý a ľahký;
• náklady na inštalatérske práce sa znížia.

Slabé stránky:

• v prípade súčasného použitia niekoľkých otvorených zariadení je možný prudký pokles tlaku v koncových bodoch prívodu vody;
• neexistuje spôsob, ako selektívne vypnúť systém, to znamená, že ak sa jedno potrubie zlomí, bude potrebné vypnúť prívod vody v celom byte;
• je dosť ťažké určiť miesto úniku;
• žiadny voľný prístup k odpaliskám;
• ak dôjde k nehode, bude potrebné narušiť konečnú vrstvu steny alebo podlahy.

Len kvalifikovaní odborníci by mali vykonávať distribúciu potrubí v súlade so schémou postupného zásobovania vodou v bytovom dome. Iba v tomto prípade potrubie okamžite neunikne a tlak bude normálny.

Schéma 2Kolektorová schéma.

Prevádzka domácich spotrebičov závislých od vody môže byť narušená v dôsledku poklesu tlaku vo všeobecnom okruhu zásobovania vodou bytového domu. Aby sa predišlo tejto situácii, niekedy sa volí kolektorový okruh.

Inštalácia tohto systému je pomerne nákladná a náročná. Vzhľadom na to, že pokles tlaku v kolektorovom okruhu je vylúčený, všetky body vodovodného zariadenia môžu byť použité súčasne. Táto možnosť je dosiahnutá tým, že ku každému takémuto miestu prívodu vody je položená samostatná rúra. Ak je to naliehavá potreba, každé jednotlivé potrubie môže byť jednoducho zablokované. V tomto prípade nebudú z hlavného potrubia odchádzať žiadne vetvy, čím je kolektorový okruh maximálne bezpečný pre zásobovanie vodou v bytovom dome. Okrem toho sa znižuje pravdepodobnosť úniku v dôsledku skutočnosti, že kolektorové potrubie je pripojené k hlavnému iba na jednom mieste a vo všeobecnosti sú hlavné a kolektorové potrubia umiestnené paralelne.

Obrázok tohto diagramu jasne ukazuje jeho hlavný princíp - každý spotrebiteľ vody je pripojený cez samostatné potrubie priamo ku kolektorom prívodu studenej a teplej vody. Zároveň samotné potrubie nemá ďalšie odbočky a zbytočné spojenia po celej dĺžke. Tieto okolnosti vylučujú možnosť úniku. Obidve prípojky (zberné potrubie a potrubie-spotrebič vody) sú vždy ľahko dostupné pre opravu.

Silné stránky:

• spoľahlivosť systému vďaka malému počtu pripojení;
• úprava prevádzky samostatného vodovodného zariadenia;
• jednoduchosť údržby a opravy vodovodného systému v bytovom dome;
• interiér sa nezhoršuje kvôli skrytej inštalácii potrubí.

Schéma 3Zmiešaná schéma.

Pomerne často sa takáto schéma zásobovania vodou používa v bytovom dome. Inštalačné práce sú v tomto prípade lacnejšie, ale iba odborníci môžu správne navrhnúť takúto schému, pretože nesprávne zariadenie jednoducho neprinesie správny výsledok.

Predpokladajme, že cez suterén vedie zberné vodovodné potrubie, z ktorého stúpajú stúpačky, pričom na každom poschodí sú na stúpačky napojené kolektory, ktoré napájajú sanitárne zariadenia. Ukazuje sa teda, že spodné vedenie a stúpačky sú vybavené systémom T a kolektorový systém zásobovania vodou v bytovom dome prechádza podlahami. Vo svojej najčistejšej forme je kolektorový okruh jeden alebo viac kolektorov inštalovaných priamo v suteréne bytového domu. Odtiaľ sa napája zvyšok zariadení.

Typy potrubí používaných na zásobovanie vodou v bytovom dome

Existuje niekoľko typov potrubí, ktoré sa používajú na organizáciu zásobovania vodou v bytových domoch.

1. Oceľové rúry.

Dnes sa tento typ potrubia prakticky nepoužíva pri organizácii zásobovania vodou v bytovom dome. Faktom je, že v súčasnosti tento materiál už vyčerpal svoje zdroje. Navyše tieto potrubia nie sú lacné. A samotná inštalácia je pomerne drahá a náročná na prácu. Hlavnou nevýhodou tohto typu potrubia je zhromažďovanie kondenzátu, ktorý ničí materiál potrubia. Objem potrubia sa zmenšuje v dôsledku tvorby hrdze a plaku vo vnútri, čo znamená, že priepustnosť klesá.

1. Medené rúry.

Hlavnou výhodou medených rúr je dlhá životnosť (asi 50 rokov). Takáto životnosť sa dosahuje absenciou hrdzavých útvarov a meď má baktericídne vlastnosti. To všetko spôsobuje vysoké náklady na tento typ rúr.

1. Kovové rúry.

Kovovo-plastové rúry sú dnes veľmi populárne. Rúry vyrobené z tohto materiálu sú praktické a spoľahlivé a ľahko sa inštalujú. Na vykonanie inštalácie budete potrebovať špeciálny nástroj a spoje sa vykonávajú pomocou kovania. Kovoplastové potrubie je schopné vydržať vysoké zaťaženie (fyzikálne aj mechanické).

Vodovod v bytovom dome a kanalizácia

Na zabezpečenie pohodlného života je systém zásobovania vodou v bytovom dome jednoducho potrebný. Zároveň môžu takýto systém kompetentne namontovať iba špecialisti. Na inštaláciu zariadenia je potrebné vypracovať osobitnú schému, podľa ktorej sa bude inštalácia vykonávať. Ak systém namontujete správne, bude chránený pred netesnosťami a deformáciami drenážnych systémov. Pomerne často sa pri inštalácii vodovodného systému v bytovom dome vypne prívod vody cez stúpačku.

Ak sa inštalácia kanalizačných potrubí vykonáva v byte prvýkrát, potom by bolo lepšie nemeniť obvyklé umiestnenie všetkých inštalačných zariadení, to znamená, že by ste mali použiť starú schému. Pre správnu inštaláciu by ste si mali zmerať presnú vzdialenosť medzi umývadlom, toaletou, vaňou a ďalším zariadením, ktoré je napájané vodou, a načrtnúť vhodný plán pre budúcu prácu. Okrem toho musíte správne určiť umiestnenie svoriek a centrálneho kanalizačného potrubia. Predpokladá sa, že pri vytváraní kanalizačného systému je potrebný sklon. Mali by ste tiež používať iba vysoko kvalitné materiály.

Pred inštaláciou nového alebo výmenou starého kanalizačného zariadenia v bytovom dome by sa mala posúdiť obecná kanalizačná stúpačka a jej stav. Ak neexistujú vonkajšie známky hrdze, môžete to urobiť bez výmeny. V prípadoch, keď je potrebná výmena, sa oplatí vykonať tento postup opatrne, pretože poškodené potrubie podlieha deformácii a pri neopatrnej manipulácii môže byť potrebné vymeniť celú stúpačku.

Niekedy sa stáva, že je potrebné položiť nové potrubia kvôli vzhľadu nového zariadenia napájaného vodou (práčka, umývačka riadu atď.). Podobná potreba môže vzniknúť aj z dôvodu pripojenia dodatočného inštalatérskeho zariadenia.

Na vykonanie kvalitnej inštalácie odpadových vôd potrebujete:

• potrubia;
• príslušenstvo;
• kompozície na upevnenie a utesnenie;
• nástroje;
• montáž;
• spotrebičov.

Zásobovanie vodou v bytovom dome a kúrenie

Dnes existuje veľa možností pre systémy vykurovania a zásobovania vodou v bytovom dome. Všetky sú však na sebe relatívne závislé. To platí najmä pre vykurovanie. Faktom je, že vykurovanie v byte nemôže byť nezávislé od dodávky teplej vody.

Vykurovací systém v byte môžete samozrejme vykonávať sami, ale všetky vaše činnosti musia byť koordinované s inžinierskymi sieťami. Často je potrebné vymeniť staré vykurovacie potrubia za nové. Predtým boli vykurovacie potrubia vyrobené z liatiny. Liatinové konštrukcie sú však náchylné na tvorbu plakov a zníženú priepustnosť, čo vedie k potrebe usporiadať každoročné fúkanie potrubia. Moderné analógy vykurovacích systémov nevyžadujú takúto starostlivosť.

Pri výmene starých vykurovacích potrubí je potrebné ich najskôr opatrne rozobrať. V tomto prípade by mala demontáž začať centrálnym stúpačom. Aj v moderných miestnostiach sú takéto rúry umiestnené v rohu, pretože nie je obvyklé ich skrývať v stenách. Je dôležité vedieť, že vykurovacie zariadenia je možné demontovať a vymeniť iba vtedy, ak v systéme nie je teplá voda, to znamená po skončení vykurovacej sezóny.

Vodovodný systém v bytovom dome môže byť inštalovaný rôznymi spôsobmi. Hlavným rozdielom je vždy spôsob príjmu studenej vody, jej čistenie a prívod. Osobitná pozornosť by sa mala venovať distribúcii potrubí na zásobovanie vodou v byte a predtým sa oplatí určiť množstvo zariadení napájaných vodou.

Ako sú umiestnené stúpačky vodovodu v bytovom dome

Stúpačky sú vertikálne usporiadanie potrubí vo vodovodnom systéme. Sú rozdelené do troch typov:

• vykurovanie;
• stúpačky prívodu vody;
• kanalizácia.

Údržbu takýchto zariadení vykonávajú špeciálne organizácie (napríklad ZhEK, ZhES atď.).

Je dôležité poznať určité právne aspekty tejto problematiky:

1. Obslužné komunikácie vrátane zásobovania vodou v bytovom dome musí zabezpečiť správcovská spoločnosť. To znamená, že výmena stúpačiek a potrubí, ktorých životnosť sa skončila, by sa mala vykonať aj na náklady správcovskej spoločnosti.
2. V obecnej budove by mali stúpačky vymeniť vedenie mesta alebo mestskej časti.
3. Ak dôjde k privatizácii komunikačných systémov, opravy si platia obyvatelia sami.

Niekedy sa ľudia, ktorí sú zodpovední za nahradenie komunikácie, snažia vyhnúť svojim povinnostiam alebo účtovať poplatky za svoje služby. V tomto scenári majú obyvatelia právo vydať oficiálnu žiadosť o opravu alebo výmenu potrubí. V prípade absencie spätnej väzby môžu ľudia žijúci v bytovom dome napísať sťažnosť na bytový úrad. Najčastejšie takéto kroky zo strany nájomníkov vedú k obnoveniu spravodlivosti.

Kto a v akom poradí je výmena vodovodných stúpačiek v bytovom dome

Generálna oprava vodovodu v bytovom dome či generálna oprava celého opotrebovaného bytového fondu je pomerne nákladná záležitosť. Preto v prípadoch, keď sa správcovská spoločnosť šikovne vyhýba plneniu svojich povinností, sú nájomníci nútení pristúpiť na opravu. Okrem finančných a technických problémov však existuje veľké množstvo organizačných problémov. Je dôležité pochopiť, že pre obyvateľov môže byť efektívne nahradiť celé stúpačky. Napríklad výmena ocele za propylén zlepší kvalitu vášho zásobovania vodou. Okrem toho sa vďaka nižším tlakovým stratám v plastových potrubiach zníži spotreba elektrickej energie na čerpanie do vyšších podlaží (čerpadlá sú napájané cez samostatný merač a platba zaň je distribuovaná do bytov čerpacích podlaží). Pôsobivým plusom bude aj skutočnosť, že ceny za služby vykurovacej siete s takouto výmenou potrubí sa znížia o 10-20%.

Aby bolo možné urobiť správne rozhodnutie týkajúce sa vznikajúcich organizačných problémov pri oprave a údržbe vodovodných systémov v bytovom dome, je potrebné poznať a pochopiť určité technické vlastnosti.

1. Výmena stúpačky v samotnom byte neprinesie žiadny výsledok. Ak zmeníte stúpačku, potom úplne, od suterénu až po výstup do ventilačného potrubia, hornej zátky, revízneho poklopu alebo drenáže.
2. Stúpačky sú životne dôležitými prvkami inžinierskeho komunikačného systému, nehoda, ktorá môže mať za následok, vrátane. a ľudská obeta.
3. Právne predpisy o bývaní týkajúce sa stúpačiek (článok 36 a doložka 5 článku 155 LC RF, články 290, 292 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) sú jasné: stúpačky nie sú majetkom obyvateľov, aj keď je byt privatizovaný. Ich vlastníkom je UK (mestský bytový úrad, rezortný DEZ, súkromná prevádzková spoločnosť).
4. Stúpačky sa vymieňajú v rámci generálnej opravy, zatiaľ čo poplatky za generálnu opravu sa platia ako účty za energie. Ak je medzi tými, ktorí bývajú v konkrétnom bytovom dome veľa dôchodcov, poberateľov dávok, študentov, nezamestnaných a podobne, tak na účte úplne poctivej správcovskej spoločnosti s najväčšou pravdepodobnosťou voľné prostriedky nebudú. Na jednej strane je to zlé pre obyvateľov (musíte vložiť peniaze) a na druhej strane je to dobré (existuje možnosť diktovať si vlastné podmienky).
5. Väčšie opravy v obytnej budove sa vykonávajú každých 25 rokov. Doba prevádzky môže byť na základe auditu predĺžená, avšak nie je možné predĺžiť dobu medzi opravami.
6. Nie je zodpovednosťou správcovskej spoločnosti vykonávať plánovanú generálnu opravu každých 25 rokov. Táto skutočnosť poskytuje nájomcom aj dostatočnú flexibilitu ohľadom organizačných záležitostí pri oprave stúpačiek.
7. Stúpačka, na ktorej sa počas tohto 25-ročného obdobia vykonala akákoľvek núdzová oprava, sa bude považovať za núdzovú až do vykonania ďalšej veľkej opravy. Toto pravidlo platí aj v prípade, že poruchou bola malá fistula, cez ktorú denne vytiekla kvapka vody.
8. Prioritnými znakmi havárie pri určovaní jej stupňa sú vždy vonkajšie prejavy: záplaty, goliere, zvarové švy, stopy tmelenia.

Nariadenie hovorí, že skoré opravy inžinierskych systémov v budove možno vykonať len v prípade preukázaného ohrozenia života a zdravia obyvateľov. Na organizáciu takýchto opráv musia zástupcovia HOA alebo správcovskej spoločnosti vypracovať žiadosť a poslať ju príslušnému výkonnému orgánu.

O vykonaní generálnej opravy vrátane vodovodu v bytovom dome sa bude môcť rozhodnúť až po niekoľkých nevyhnutných kontrolách, ako aj vyšetreniach. Žiadosť je vypracovaná vo voľnej forme, ale v súlade so všeobecne akceptovaným vzorom.

Na začiatku prihlášky sa vypracuje hlavička, kde sa uvedie adresát (funkcia, názov spoločnosti), za ktorým sa napíše priezvisko, meno a priezvisko vedúceho, údaje žiadateľa, adresa a kontaktné telefónne číslo. Hlavný text vyhlásenia by mal odrážať podstatu problému, ako aj posledný dátum kontroly. Mal by sa doplniť popis stavu všetkých inžinierskych systémov. Záver musí byť datovaný a podpísaný žiadateľom.

Ak po podaní takejto žiadosti dôjde k odmietnutiu, potom musia nájomcovia požadovať jeho písomné vyhotovenie, potom sa budú môcť s týmto písomným odmietnutím obrátiť na súd. Na rozhodnutie súdu si však bude musieť počkať ešte dlho, možno aj viac ako jeden rok. Preto v tomto prípade existujú 2 možnosti:

1. Môžete čakať na vážnu nehodu, ktorá bude mať za následok zaplavenie celého vchodu. V tomto prípade budú pracovníci jednoducho nútení vykonávať opravy. Niekedy sa však stáva, že pracovníci bytového úradu jednoducho urobia záplatu na problémovom mieste a nevymenia celú stúpačku úplne.
2. Môžete usporiadať valné zhromaždenie vlastníkov bytov a nastoliť otázku vykonania kvalitnej výmeny potrubí na vlastné náklady. V tomto prípade bude platba z jedného bytu 3-5 tisíc rubľov.

Stúpačky sú inštalované v každom dome:

• vykurovací systém;
• kanalizácia;
• na dodávku studenej a teplej vody do bytu.

Výmena ktorejkoľvek z vyššie uvedených stúpačiek na opravu vodovodného systému v bytovom dome sa vykonáva v nasledujúcom poradí:

1. Prekrytie opravenej stúpačky.

Ak hovoríme o horúcej vode a studenej vode, potom stojí za to počkať nejaký čas po prekrytí, pretože zostávajúca kvapalina stále odtečie. Ak sa plánuje výmena stúpačky kanalizácie, potom by nikto z obyvateľov nemal vypúšťať vodu (mala by byť vypnutá).

1. Likvidácia starého potrubia.

Je potrebné pozvať zámočníkov prostredníctvom správcovskej spoločnosti, pretože tento typ práce je dosť komplikovaný, najmä ak sú rúry liatinové.

1. Inštalácia nových potrubí.

Teraz by ste mali otvoriť vodu a uistiť sa, že nedochádza k úniku. Najlepšou možnosťou by bola súčasná výmena komunikácií v celom dome. Tým sa znižuje pravdepodobnosť úniku a núdzových situácií.

Napriek tomu, že základný princíp práce na výmene komunikačných systémov je všade rovnaký, stále existujú niektoré funkcie.

Pri výmene vykurovacej stúpačky:

• vypracujte vyhlásenie o potrebe vypnúť dodávku tepla a odošlite ho správcovskej spoločnosti, pretože bez špeciálnych znalostí nebude fungovať samovoľné vypnutie stúpačky;
• zvážte inštaláciu uzatváracích ventilov pri pripájaní batérií, eliminuje to potrebu odstaviť teplo v celom dome, ak sa zistí únik;
• pri inštalácii potrubí sa neuchyľujte k príliš úzkemu priemeru, inak potrubie praskne v dôsledku vysokého tlaku v systéme ústredného kúrenia.

Ak chcete vymeniť stúpačku vody, musíte vybrať správny typ potrubia. Systémy studenej vody a horúcej vody sú odlišné, pretože pri dodávke teplej vody sa používajú plastové vystužené rúry, ktoré sa nedeformujú pri vysokých teplotách.

Je lepšie vymeniť potrubia v celom dome naraz. Niekedy sa však stane, že niektorí susedia sú proti, potom majster jednoducho odreže staré potrubie v byte pred stropmi (horné a spodné) a nainštaluje špeciálne armatúry. Je potrebné vykonať demontáž z horných poschodí, ale z prvého poschodia musíte namontovať novú stúpačku.

Odborný názor

Ako zdieľať zodpovednosť za zásobovanie vodou s RSO

Elena Sholomová,

právnik, audítor, predseda predstavenstva TSN "zelená, 22"

1. Kde je hranica medzi sieťami studenej vody a teplej vody.

Spoločným majetkom bytového domu sú systémy studenej vody a teplej vody, ktoré pozostávajú z:

• stúpačky, odbočky zo stúpačiek k prvému odpojovaciemu zariadeniu umiestnenému na odbočkách od stúpačiek, odpojovacie zariadenia;
• ODPU studená a horúca voda;
• prvé uzatváracie a regulačné ventily na vývodoch vnútrobytových rozvodov zo stúpačiek;
• mechanické, elektrické, sanitárne a iné zariadenia umiestnené na týchto sieťach.

Hlavným dôvodom, prečo potrebujete vedieť, kto je za čo zodpovedný, sú financie. Zodpovedná osoba musí udržiavať svoj majetok a uhrádzať straty na sieťach, ako aj riešiť havarijné situácie. Aj najmenšia nehoda na sieti „v zemi“ sa poriadne predraží, keďže bude potrebné zorganizovať rozkopávky, a následne nové terénne úpravy. A ak sa v sieti nájde parkovisko alebo nejaký iný objekt, úloha nemusí byť vôbec realizovateľná.

Za všetky následky nehody je zodpovedný aj ten, kto má na starosti úsek siete. Táto osoba bude reagovať aj na sťažnosti spotrebiteľov.

Vlastníci by nemali znášať náklady na údržbu majetku, ktorý im nepatrí. Nemožno tvrdiť, že sporná oblasť patrí do spoločného majetku len preto, že nie je v súvahe Severného Osetska. Túto pozíciu obhájila HOA z Chabarovska (rozhodnutie Justičného kolégia Najvyššieho súdu Ruskej federácie z 21. marca 2016 č. 303-ES16-917).

1. Kde je hranica tepelných sietí.

Podľa zákona do spoločného majetku patrí:

• stúpačky;
• vykurovacie telesá;
• regulačné a uzatváracie ventily;
• tepelná energia ODPU;
• iné zariadenia umiestnené v týchto sieťach.

Miestom plnenia povinností organizácie zásobovania teplom je odberné miesto nachádzajúce sa na hranici zostatku prináležiacemu odbernému tepelnému zariadeniu alebo tepelnej sieti odberateľa a tepelnej sieti organizácie zásobovania teplom, resp. miesto napojenia na tepelnú sieť bez vlastníka.

Je potrebné obhájiť stanovisko, že zariadenie alebo sporný úsek siete nie je súčasťou spoločného majetku domu. Za zmienku stojí absencia zápisnice z valného zhromaždenia a absencia zmienok o spornom predmete v zmluve o správe bytového domu. A na prevod miesta delimitácie súvahového vlastníctva nestačí RNO povedať, že mu sieťovisko nepatrí, je potrebná vôľa vlastníkov priestorov v MKD.

Takéto závery obsahuje rozhodnutie Najvyššieho súdu Ruskej federácie z 21. decembra 2015 vo veci č. 305-ES15-11564, A41-22117/2014.

1. Kde je kanalizačné vedenie?

Podľa zákona sa za spoločný majetok považujú tieto komponenty vnútropodnikového inžinierskeho odvodňovacieho systému:

• kanalizačné vývody;
• armatúry (vrátane ohybov, prechodov, odbočiek, revízií, krížov, T-kusov);
• stúpačky, zátky, výfukové potrubia, odtokové lieviky;
• vetvy od stúpačiek po prvé tupé kĺby;
• ostatné zariadenia nachádzajúce sa v tomto systéme.

Ak neexistuje akt vymedzujúci prevádzkovú zodpovednosť, potom sa hranica prevádzkovej zodpovednosti stanovuje pozdĺž hranice súvahy (článok 32 Pravidiel pre zásobovanie studenou vodou a sanitáciu, schválený vyhláškou vlády Ruskej federácie z r. 29. júla 2013 č. 644).

Ak sa dodávka vody účastníkovi uskutočňuje prostredníctvom sietí bez vlastníka, ktoré sa prenášajú na vodárenskú spoločnosť, potom je hranica prevádzkovej zodpovednosti stanovená pozdĺž hranice sietí bez vlastníka.

Často spornými oblasťami sú kanalizačné vývody od steny bytového domu až po prvú šachtu. Najčastejšie vzniká kontroverzný problém po dokončení výstavby MKD, keď developer neprevedie vonkajšie kanalizačné siete do vlastníctva obce. Hranica prevádzkovej zodpovednosti za kanalizačné siete, na naliehanie vodohospodárskeho podniku, by v tomto prípade mala prechádzať cez miesto vstupu výtoku do prvej šachty. Faktom je, že:

1. Vnútorná kanalizácia je sústava potrubí a zariadení v hraniciach vonkajšieho obrysu budovy a konštrukcií, ohraničená výpustmi až po prvú šachtu, ktorá zabezpečuje odvádzanie odpadových, dažďových a roztopených vôd do kanalizačnej siete (odsek 3.1.6 ods. SP 30.13330.2016 "SNiP 2.04.01- 85* Vnútorný vodovod a kanalizácia budov"). Z toho vyplýva záver, že kanalizácia vrátane kanalizačných výpustí a ohybov, odbočiek od stúpačiek k prvým stykom, patrí do spoločného majetku. Preto by sa podľa vodokanálu malo vytýčiť v mieste napojenia výtoku na kanalizačnú studňu.
2. Náklady na údržbu a opravu kanalizačných úsekov od vonkajšej hranice bytového domu po prvú šachtu nie sú zahrnuté v tarife za kanalizáciu a kanalizačné výpuste slúžia len pre jeden bytový dom.

V súvislosti s vyššie uvedeným vodárenská spoločnosť trvá na údržbe iba dvorovej siete kanálov, ale vývody z vonkajšej steny domu odkazuje na studne ako zodpovednosť správcovskej spoločnosti.

Podľa súdnej praxe by sa kanalizačné výpuste bytových domov mali rozdeliť na:

• vnútrodomová časť, ktorá sa nachádza vo vnútri domu po vonkajšiu hranicu jeho steny;
• vonkajšia časť, ktorá prebieha od vonkajšej hranice múru domu k stenám kanalizačných studní.

Ak valné zhromaždenie vlastníkov neurčilo niečo iné, kanalizačné vývody sa považujú za spoločný majetok len v časti, ktorá sa nachádza vo vnútri bytového domu (po vonkajšiu hranicu jeho steny). Prechod vonkajších úsekov kanalizačných sietí pozdĺž priľahlého územia ich sám osebe neklasifikuje ako spoločný majetok (rozhodnutia Arbitrážneho súdu Východosibírskeho okresu z 24. augusta 2016 vo veci č. A78-10409 / 2015, Rozhodcovského súdu Súd Severozápadného okresu z 5. mája 2016 vo veci A56-27226 / 2015, Rozhodcovského súdu Uralského okresu zo dňa 03.10.2016 vo veci A76-4485 / 2015).

Na vzťah medzi Vami a RSO sa nevzťahujú pravidlá SP 30.13330.2016. Akékoľvek SNiP sú použiteľné pri navrhovaní a konštrukcii, ale nie pri určovaní zloženia spoločného majetku v MKD.

Systém prípravy teplej vody v bytovom dome

TÚV je celý systém, ktorý pozostáva z potrubí a rôznych zariadení slúžiacich na ohrev studenej vody a distribúciu teplej vody spotrebiteľom. Niekedy sa v kúpeľni a toalete používajú špeciálne potrubia, ktoré tieto miestnosti ohrievajú. Tieto potrubia sú prevádzkované aj ako sušička.

Podľa akčného polomeru môže byť systém zásobovania teplou vodou v bytovom dome:

1. Miestne.

Takýto systém zásobovania vodou je zvyčajne vytvorený pre skupinu malých objektov alebo jednu malú budovu. Spotrebiteľ sám ohrieva vodu v tomto prípade vďaka plynovému alebo elektrickému prietokovému kotlu. Údržba miestnych vodovodných systémov musí byť pravidelná a ich používanie je zvyčajne spôsobené nedostatočnou možnosťou využitia centralizovaného zásobovania teplou vodou.

Silné stránky miestneho systému teplej vody v bytovom dome:

• funguje autonómne;
• oprava takéhoto systému je pomerne jednoduchá;
• tepelné straty sú malé.

1. Centrálne.

Tento typ systému sa objavil v súvislosti s likvidáciou okresných a miestnych kotolní, ako aj systémov zásobovania teplom. Tieto systémy sú oveľa praktickejšie na použitie, pretože nie je potrebné inštalovať špeciálne zariadenie na ohrev studenej vody a nie je potrebná žiadna ďalšia kabeláž. Centrálny systém teplej vody v bytovom dome má však svoje nevýhody:

• časté opravy a pravidelná údržba potrubí;
• pomalé vykonávanie žiadostí o opravy zo strany verejných služieb;
• náhle poklesy tlaku;
• nedostatočne vysoká teplota.

Miestny systém teplej vody takéto nevýhody nemá.

V rámci centralizovaných systémov ohrevu vody a zásobovania vodou je možné použiť vykurovacie siete otvorené (sieťová voda sa zmieša s ohrievanou) a uzavretá (voda sa ohrieva cez povrch bez kontaktu s nosičom tepla).

Otvorené vykurovacie systémy sú najracionálnejšie pri používaní, hoci kvalita dodávanej vody z hľadiska teplotných podmienok sa môže výrazne zhoršiť. Dnes sú takéto systémy pomerne zriedkavé.

Uzavretý systém zásobovania teplou vodou v bytovom dome sa v poslednej dobe stal populárnejším, pretože je založený na použití teplovodu s úplne samostatným autonómnym okruhom (zásobník na čerpanie studenej vody). Do tohto autonómneho okruhu sa čerpá studená voda, ktorá potom prechádza cez teplovýmenné prvky. Teplovýmenné prvky zároveň odoberajú teplo z hlavnej vody, ktorá sa ohrieva v KGJ. Môžu existovať aj iné zdroje tepla, ale najrozšírenejší je priamy prenos tepla pomocou otvoreného teplovodného systému.

V tomto scenári kvalita teplej vody, ktorá sa dodáva do domu, nezávisí od stavu potrubí umiestneného v systéme ústredného kúrenia. Ak sa používa uzavretý systém, potom existujú výmenníky tepla a ďalšie čerpacie jednotky.

Uzavretý systém zásobovania teplou vodou v bytovom dome má určité výhody oproti otvorenému systému, a to kvalitatívne a bakteriologické vlastnosti.

Uzavretá schéma dodávky teplej vody v bytovom dome zabezpečuje stabilný teplotný režim bez ohľadu na teplotu vzduchu v zime.

Dnes inžinieri často používajú uzavretý systém teplej vody v bytovom dome. Schéma takéhoto plánu sa považuje za spoľahlivejšiu.

TÚV v byte je možné vykonávať niekoľkými spôsobmi:

• voda sa ohrieva v kotolni a potom sa dodáva spotrebiteľovi;
• voda sa ohrieva v špeciálnom bode, ktorý sa nachádza v štvrti alebo okrese;
• voda sa ohrieva pomocou špeciálneho zariadenia inštalovaného v suteréne bytového domu;
• ohrev vody prebieha v byte spotrebiteľa.

TÚV môže cirkulovať. Pri takomto zariadení neustále dochádza k pohybu vody potrubím a tým je zabezpečená nielen dodávka teplej vody, ale aj vykurovanie.

Rozlišujú tiež slepý systém TÚV. V tejto situácii sa voda nepoužíva okamžite, ale môže sa časom ochladiť. V tomto ohľade je v byte často inštalovaný špeciálny kontajner, kde sa voda ohrieva a udržiava sa jej teplota.

Racionálnejšie by bolo použiť individuálny systém TÚV, keďže za používanie centralizovaného systému sa musí platiť mesačný poplatok.

Kotol možno považovať za najhospodárnejšiu možnosť poskytovania teplej vody v byte, pretože budete musieť platiť iba za studenú vodu a teplú vodu poskytuje užívateľ.

Schéma na zvýšenie tlaku a riešenie problému nedostatočného tlaku

Pomerne často sa vyskytuje problém s nestabilným tlakom vody v potrubí. Zároveň je tento problém známy majiteľom súkromných domov aj obyvateľom mrakodrapov s viacerými bytmi. V súkromnom dome však môže tlak vo vodovodnom systéme klesnúť v dôsledku menšej poruchy v čerpacom zariadení, ktoré sa dá ľahko opraviť samostatne. Ale problémy s centrálnym zásobovaním vodou v bytovom dome vznikajú z dôvodov, ktoré sú mimo kontroly užívateľov.

V každej budove má vodovodný systém dve siete: vonkajšie a vnútorné. Hranicou medzi nimi je príruba ventilu, ktorá sa nachádza bezprostredne na vstupe po prechode potrubia cez stenu.

Okrem toho vodovodný systém pozostáva z dvoch uzlov: prívodu a vodomeru, ako aj stúpačiek s prívodmi a rozvodnými vetvami. Jedným z prvkov vnútornej siete môže byť aj zariadenie na tlak vody.

V závislosti od toho, ktorá schéma sa používa, môže byť takýmto zariadením čerpadlo alebo akumulačná nádrž, takýto prvok môže v dôsledku dodávky vody regulovať stabilitu dodávky vody so zvýšením jej spotreby.

Hlavnou úlohou vnútornej vodovodnej siete v bytovom dome je rozvod vody do distribučných miest alebo medzi spotrebiteľov. Hlavnú úlohu v tomto rozvode zohrávajú armatúry na prívod vody. Regulačné ventily riadia iba prietok vody.

Je to typ vodovodného systému, ktorý určuje umiestnenie a celkový počet prvkov opísaných vyššie, ako aj pomer tlakových charakteristík vnútorných a vonkajších sietí.

Po dohode sa inštalatérstvo vykonáva:

• domácnosť a pitie (zvyčajne poskytované v budovách do 12 poschodí);
• domácnosť a pitná voda v kombinácii s protipožiarnou vodou (budovy od 12 do 16 poschodí);
• oddelená pitná a protipožiarna domácnosť s dodávkou vody rôznej kvality (pre výškové budovy).

Samozrejme, za rôznych okolností a v rôznych prípadoch sa tlak vo vodovodnom systéme v bytovom dome bude výrazne líšiť.

Najjednoduchšiu verziu vodovodného systému poskytuje budova s ​​výškou do 6 poschodí. V tejto situácii je pri vstupe do budovy tlak potrebný na prevádzku vnútorného potrubia zabezpečený vonkajšou sieťou. V tomto prípade nie je potrebné inštalovať žiadne ďalšie zariadenia na zvýšenie tlaku.

Ak sa externá sieť nedokáže vyrovnať s úlohou a je potrebné zvýšiť tlak, možno použiť nasledujúce schémy:

Schéma 1.Schéma so zavedením regulačnej kapacity.

Ak nie je dostatočný tlak na dodávanie vody do vzdialeného alebo vysokého bodu a potrebujete zvýšiť tlak na niekoľko hodín, potom bude táto schéma zásobovania vodou v bytovom dome najoptimálnejšia. Je založená na pomerne jednoduchom princípe činnosti: v období poklesu spotreby (najčastejšie v noci) sa nádrž naplní a keď sa spotreba zvýši (cez deň), táto dodávka vody zabezpečí normálne fungovanie siete. .

Takéto nádrže je možné použiť nielen na zabezpečenie zásobovania vodou v bytovom dome s veľkým počtom podlaží, ale aj na reguláciu zásobovania vodou súkromného domu.

Túto nádrž je možné umiestniť na pripojenie k inštalatérskemu zariadeniu, ktoré potrebuje vyšší tlak (práčovňa, sprcha atď.).

Schéma 2Schéma s pravidelným čerpaním vody čerpadlom.

Ak je neustále prítomná nedostatočná úroveň tlaku, je lepšie použiť schému s pomocným čerpadlom, aby nebolo závislé od času dňa. Takéto čerpadlo je vhodné na použitie v byte alebo súkromnom dome, ktorý je pripojený k centrálnemu prívodu vody s nízkym tlakom. Hlavnou nevýhodou tejto schémy je astmatická aktivácia čerpadla pri každom otvorení kohútika, čo vedie k pomerne rýchlemu opotrebovaniu zariadenia.

Schéma 3Okruh, v ktorom je posilňovacie čerpadlo aj riadiaca nádrž.

Táto schéma kombinuje výhody oboch vyššie opísaných schém a umožňuje chrániť čerpadlo pred rýchlym opotrebovaním. Ak má systém hydraulický akumulátor, to znamená nádrž na skladovanie vody, čerpadlo sa zapne až vtedy, keď hladina vody v takejto nádrži klesne na určitú úroveň. Je to spôsobené signálom zo špeciálneho snímača vo forme plaváka, ktorý je inštalovaný na nádrži.

Čerpadlo môžete vyzdvihnúť oddelene od nádrže a naopak, ale existuje skvelá alternatíva: špeciálna stanica na zásobovanie vodou, ktorá je inštalovaná na potrubí. Takáto stanica už obsahuje ako nádrž na zber vody, tak aj samotné čerpadlo. Táto jednotka umožňuje nielen optimalizovať tlak, ale poskytuje aj možnosť dodávať vodu z prívodu vody (studňa, rybník, vodárenská veža). Okrem toho sa tento systém pomerne ľahko používa a môže byť inštalovaný samostatne.

Ak má budova viac ako 16 poschodí, častejšie sa používajú paralelné (samostatné) systémy zásobovania vodou. Voda je dodávaná do každej takejto vodovodnej siete v bytovom dome pomocou pomocných čerpadiel umiestnených spoločne na technickom podlaží alebo v suteréne. Spravidla sú takéto siete napájané studenou a horúcou vodou z vodných nádrží.

Tieto siete sú často rozdelené do zón: požadovaný tlak pre spodné poschodia sa vytvára pomocou tlaku vonkajšieho potrubia a pre horné poschodia - pomocou pomocných čerpadiel.

Stála dodávka teplej vody do bytového domu sa môže vykonávať dvoma spôsobmi s použitím rôznych princípov prevádzky:

1. V prvom prípade zásobovanie teplou vodou bytového domu odoberá vodu z potrubia studenej vody (prívod studenej vody), potom sa voda ohrieva autonómnym generátorom tepla: bytovým kotlom, plynovým ohrievačom vody alebo bojlerom, výmenník tepla, ktorý využíva teplo miestneho ohrievača alebo CHP;
2. V druhom prípade schéma zásobovania teplou vodou bytového domu odoberá teplú vodu priamo z vykurovacieho potrubia a tento princíp sa v bytovom sektore používa oveľa častejšie - v 90% prípadov organizácie zásobovania teplou vodou v bytovom fonde. .

Dôležité: výhodou druhej verzie vodovodného systému pre obytnú budovu je najlepšia kvalita vody, ktorá je regulovaná GOST R 51232-98. Tiež, keď sa teplá voda odoberá z centralizovaného vykurovacieho potrubia, teplota a tlak kvapaliny sú pomerne stabilné a neodchyľujú sa od špecifikovaných parametrov: tlak v potrubí systému zásobovania teplou vodou sa udržiava na úrovni studenej prívod vody, a teplota sa ustáli v spoločnom generátore tepla.

Pozrime sa podrobnejšie na zásobovanie bytového domu vodou podľa druhej možnosti, pretože práve táto schéma sa najčastejšie používa v meste aj vo vidieckych domoch vrátane vidieckych domov alebo záhradných domov.

Aké prvky obsahuje schéma zásobovania vodou bytového domu?

Vodomerná jednotka, ktorá organizuje dodávku vody do domu, je zodpovedná za prevádzku niekoľkých funkcií:

1. Zohľadňuje spotrebu studenej vody, to znamená, že vykonáva funkciu vodomeru;
2. Môže vypnúť prívod studenej vody do domu v prípade núdze alebo ak je potrebné opraviť komponenty a diely, ako aj odstrániť netesnosti;
3. Slúži ako hrubý vodný filter: každá schéma dodávky teplej vody bytového domu by mala obsahovať takýto bahenný filter.

Samotné zariadenie pozostáva z nasledujúcich uzlov:

1. Súprava uzatváracích ventilov (kohútiky, posúvače a stavidlá) na vstupe a výstupe zariadenia. Štandardne sú to posúvače, guľové ventily, ventily;
2. Mechanický vodomer, ktorý je inštalovaný na jednej zo stúpačiek;
3. Bahenný filter (hrubý vodný filter od veľkých pevných častíc). Môže to byť kovová sieťka v tele alebo nádoba, v ktorej sa na dne usadzujú pevné nečistoty;
4. Manometer alebo adaptér na vloženie manometra do okruhu prívodu vody;
5. Bypass (obtok z potrubného úseku), ktorý slúži na vypnutie vodomeru pri opravách alebo odsúhlasovaní údajov. Obtok je dodávaný s uzatváracími ventilmi vo forme guľového ventilu alebo ventilu.

Je to tiež výťahová jednotka, ktorá vykonáva nasledujúce funkcie:

1. Zabezpečuje plnú a nepretržitú prevádzku vykurovacieho systému v bytovom dome a tiež reguluje jeho parametre;
2. Dodáva teplú vodu do domu, to znamená, že zabezpečuje zásobovanie teplou vodou (zásobovanie teplou vodou). Samotné chladivo vo vykurovacom systéme vstupuje do systému zásobovania teplou vodou bytového domu priamo z centrálneho vykurovacieho systému;
3. Stanica môže prepínať prívod teplej vody medzi spiatočkou a prívodom. To je niekedy potrebné počas silných mrazov, pretože v tomto čase môže teplota chladiacej kvapaliny na prívodnom potrubí stúpnuť na 130 - 150 0 C, a to aj napriek tomu, že štandardný indikátor teploty na prívode by nemal prekročiť 750 ° C.

Hlavným prvkom vykurovacieho bodu je vodný dýzový výťah, kde sa horúca voda z potrubnej schémy na dodávanie pracovnej tekutiny v dome zmiešava v zmiešavacej komore so spätným chladivom vstrekovaním cez špeciálnu trysku. Elevátor teda umožňuje prechod väčšieho objemu chladiacej kvapaliny s nízkou teplotou cez vykurovací okruh a keďže vstrekovanie sa uskutočňuje cez dýzu, dodávaný objem je malý.

Medzi ventily na vstupe do trasy a vykurovacím bodom je možné vložiť adaptéry na pripojenie prívodu teplej vody - to je najbežnejšia schéma pripojenia. Počet prepojení - dva alebo štyri (jeden alebo dva na prívode a spiatočke). Pre staré domy sú typické dva nadväzce, v novostavbách sa praktizujú štyri adaptéry.

Na trase studenej vody sa zvyčajne používa schéma slepého zapojenia s dvoma pripojeniami: vodomerná jednotka je napojená na plnenie do fliaš a samotné plnenie do fliaš je napojené na stúpačky, cez ktoré sú potrubia vedené do bytov. Voda sa v takomto okruhu studenej vody bude pohybovať iba v rozloženom stave, teda pri otvorení akýchkoľvek miešačiek, kohútikov, ventilov alebo vrát.

Nevýhody tohto spojenia:

1. Pri dlhej absencii príjmu vody pre konkrétnu stúpačku bude voda pri vypúšťaní dlho studená;
2. Vyhrievané vešiaky na uteráky osadené na prívode teplej vody z kotolní, ktoré súčasne vykurujú kúpeľňu alebo kúpeľňu, budú horúce len pri odbere teplej vody z konkrétnej stúpačky bytu. To znamená, že budú takmer vždy studené, čo spôsobí výskyt vlhkosti na stenách, plesne alebo hubové choroby stavebných materiálov miestnosti.

Vykurovacia stanica so štyrmi teplovodnými prípojkami v dome zabezpečuje nepretržitú cirkuláciu teplej vody, a to cez dve náplne a stúpačky navzájom prepojené prepojkami.

Dôležité: ak sú na prípojkách TÚV nainštalované mechanické vodomery, spotreba vody sa bude brať do úvahy bez zohľadnenia teploty vody, čo je nesprávne, pretože budete musieť preplatiť teplú vodu, ktorá nebola v použitie.

Dodávka teplej vody môže fungovať tromi spôsobmi:

1. Z prívodného potrubia do spätného potrubia do kotolne. Takýto systém TÚV je účinný iba v teplej sezóne, keď je vykurovací systém vypnutý;
2. Od prívodného potrubia k prívodnému potrubiu. Takéto spojenie prinesie maximálnu návratnosť v demi-sezóne - na jeseň a na jar, keď je teplota chladiacej kvapaliny nízka a ďaleko od maxima;
3. Od spätného potrubia k spätnému potrubiu. Táto schéma TÚV je najúčinnejšia v extrémnych mrazoch, keď teplota na prívodnom potrubí stúpne o ≥ 75 0 C.

Nepretržitý pohyb vody vyžaduje tlakový rozdiel medzi počiatočným a koncovým bodom napojenia do jedného okruhu a tento rozdiel je zabezpečený obmedzením prietoku. Takýmto obmedzovačom je špeciálna prídržná podložka - oceľová placka s otvorom v strede. Voda, ktorá je dopravovaná zo vstupného nadväzca do výťahu, teda naráža na prekážku v podobe telesa podložky a táto prekážka sa nastavuje otáčaním, čím sa otvára alebo zatvára záchytný otvor.

Príliš veľké obmedzenie pohybu vody v trase potrubia však naruší činnosť vykurovacieho bodu, preto musí mať prídržná podložka priemer o 1 mm väčší ako je priemer dýzy vykurovacieho bodu. Túto veľkosť vypočítajú zástupcovia dodávateľa tepla tak, aby teplota na vratnom potrubí kúrenia výťahovej jednotky bola v rámci štandardných limitov teplotnej tabuľky.

Čo je plnenie potrubia a stúpačka

Ide o potrubia uložené vodorovne a vedené cez suterén bytového domu, ktoré spájajú stúpačky s vykurovacím bodom a vodomerom. Plnenie studenej vody do fliaš sa vykonáva jednorazovo, plnenie horúcej vody - v dvoch kópiách.

Priemer plniaceho potrubia TÚV alebo studenej vody môže byť 32-100 mm a závisí od počtu pripojených spotrebičov. Pre akúkoľvek schému zásobovania vodou je ø 100 mm príliš veľký, ale táto veľkosť sa berie do úvahy nielen s prihliadnutím na skutočný stav trasy, ale aj s prihliadnutím na veľkosť usadenín soli a hrdze na vnútorných stenách kovových rúrok.

Rúrková vertikálna stúpačka rozvádza vodu do bytov, ktoré sa nachádzajú nad ňou. Štandardná schéma takéhoto zapojenia zahŕňa niekoľko stúpačiek - pre prívod studenej a teplej vody, niekedy - samostatne pre vyhrievané vešiaky na uteráky. Viac možností zapojenia:

1. Niekoľko skupín stúpačiek prechádzajúcich jedným bytom a poskytujúcich vodu do odberných miest umiestnených vo veľkej vzdialenosti od seba;
2. Skupina stúpačiek v jednom byte, ktorá zabezpečuje vodu do susedného bytu alebo viacerých bytov;
3. Pri organizovaní dodávky teplej vody pomocou potrubných prepojok môžete kombinovať až sedem skupín stúpačiek podľa bytov. Prepojky sú vybavené Mayevského žeriavmi. Toto sa nazýva cirkulačné potrubie alebo CHP.

Štandardný priemer potrubí pre prívod studenej a teplej vody pre stúpačky je 25-40 mm. Stúpačky pre vyhrievané vešiaky na uteráky a nečinné stúpačky sú zostavené z rúrok ø 20 mm. Takéto stúpačky poskytujú doma jednorúrkové aj dvojrúrkové vykurovacie systémy.

Uzavretý systém teplej vody

Stála cirkulácia vody v uzavretom systéme zásobovania teplou vodou je založená na princípe odberu studenej vody z potrubia a jej privádzania do výmenníka tepla. Po vykúrení je voda privádzaná do rozvodov po byte. Pracovná kvapalina vo vykurovacom systéme a horúca voda pre technické potreby spotrebiteľov sú oddelené, pretože chladiaca kvapalina môže mať toxické inklúzie, aby sa zlepšili vlastnosti prenosu tepla. Okrem toho teplovodné potrubia rýchlejšie hrdzavejú. Takáto schéma sa nazýva uzavretá, pretože spotrebiteľ využíva teplo a nie samotné chladivo.

Pripojenie potrubia

Hlavnou funkciou potrubia je distribúcia vody do miest odberu vody v byte. Štandardný priemer prívodného potrubia je 15 mm, trieda potrubia je DN15, materiál oceľ. Pri PVC alebo kovoplastových rúrach musí byť priemer rovnaký. Pri oprave alebo výmene potrubia sa neodporúča používať menší priemer, aby nedošlo k zmene parametrov výpočtového tlaku, ktoré musí cirkulačný systém teplej alebo studenej vody spĺňať.

Na usporiadanie správnej očnej linky sa najčastejšie používajú odpaliská so zložitejšou schémou zapojenia - kolektory. Kolektorové potrubie vyžaduje skrytú inštaláciu, takže kolektor by mal byť inštalovaný pri údržbe veľkého počtu miestností v dome. Po 10-15 rokoch sú kovové rúry zvnútra zarastené nánosmi minerálnych solí a hrdzou, preto preventívne práce na obnovení výkonu systému spočívajú v čistení rúr oceľovým drôtom alebo výmene starých rúr za nové.

Pri zdanlivej funkčnosti a trvanlivosti PVC alebo kovoplastových rúr sa odporúča použiť na potrubie oceľové výrobky - dobre držia vodné rázy a zmeny teploty. Takéto odchýlky v prevádzkovom režime TÚV možno často pozorovať pri núdzovom zapnutí alebo vypnutí vykurovacieho systému. Materiál potrubia by mal byť položený v pláne schémy zásobovania vodou obytnej budovy vo fáze prípravy projektu a odhadu.

1. Pozinkované kovové rúry - používajú sa už mnoho desaťročí a osvedčili sa z tej najlepšej stránky. Vrstva zinku na kove neumožňuje vznik korózie, nedržia na nej usadeniny soli. Pri nákupe pozinkovaných výrobkov je potrebné pamätať na to, že zváracie práce na takomto povrchu sa nevykonávajú, pretože zvar zostane nechránený zinkom - všetky spojenia musia byť vykonané na závite;
2. Potrubné spoje na armatúrach na spájkovanie medených spojov vydržia oveľa dlhšie ako oceľové a dokonca aj pozinkované rúry. Takéto spojenia so spájkovaným spojením nevyžadujú údržbu a môžu byť položené otvoreným aj skrytým spôsobom;
3. Vlnité rúrkové očné linky na prívod studenej alebo teplej vody vyrobené z nehrdzavejúcej ocele. Takéto výrobky sa jednoducho a rýchlo namontujú na závitové spoje alebo kompresné spojky. Na to nie je potrebné žiadne špeciálne vybavenie okrem dvoch nastaviteľných kľúčov. Garantovaná životnosť nerezu nie je výrobcom limitovaná. Jediné, čo sa bude musieť časom zmeniť, sú silikónové tesnenia.

Vlastnosti dodávky teplej vody a výpočet objemu teplej vody

Výpočet množstva teplej vody v systéme závisí od technických a prevádzkových faktorov:

1. Odhadovaná teplota teplej vody;
2. Počet obyvateľov v bytovom dome;
3. Parametre, ktoré môžu inštalatérske zariadenia vydržať, a frekvencia ich práce vo všeobecnom systéme zásobovania vodou;
4. počet vodovodných armatúr, ktoré sú pripojené k prívodu teplej vody.

Príklad výpočtu:

1. Štvorčlenná rodina využíva 140 l vaňu. Vaňa sa napustí za 10 minút, v kúpeľni je sprchovací kút so spotrebou vody 30 litrov.
2. Zariadenie na ohrev vody by ju malo do 10 minút zohriať na výpočtovú teplotu v množstve 170 litrov.

Tieto teoretické výpočty fungujú za predpokladu priemernej spotreby vody obyvateľmi.

Poruchy v rozvodoch teplej alebo studenej vody

Pomocou vlastných rúk môžete vyriešiť nasledujúce núdzové situácie:

Netesný ventil alebo kohútik. Stáva sa to najčastejšie v dôsledku opotrebovania olejového tesnenia alebo tesnenia. Na odstránenie poruchy je potrebné ventil úplne a silou otvoriť, aby zdvihnutá upchávka uzavrela netesnosť. Táto technika na chvíľu pomôže, v budúcnosti treba ventil pretriediť a opotrebované diely vymeniť.

Hluk a vibrácie ventilu alebo kohútika pri otváraní v systéme zásobovania horúcou vodou (menej často - studená). Príčinou hluku je najčastejšie opotrebovanie, deformácia alebo rozdrvenie tesnenia v žeriavovej skrini mechanizmu. Ak sa ventil úplne neotvorí, objavia sa zvuky. Táto porucha môže spôsobiť sériu vodných rázov v potrubí, takže jej odstránenie má prvoradý význam. V priebehu niekoľkých milisekúnd je ventil žeriavovej skrine schopný uzavrieť sedlo ventilu vo ventile alebo telese ventilu, ak nejde o guľový, ale skrutkový ventil. Prečo je riziko vodného rázu vyššie pri TÚV? Pretože v potrubiach s horúcou vodou je pracovný tlak väčší.

Ako riešiť problémy:

1. Zatvorte prívod vody;
2. Odskrutkujte žeriavovú skriňu hlučného žeriavu;
3. Vymeňte tesnenie, ale pred inštaláciou skoste nové tesnenie, aby ste zabránili vibráciám ventilu pri otváraní pri vysokom tlaku.

Ohrievač uterákov sa nezohrieva. Príčinou poruchy môže byť prítomnosť vzduchu vo vodovodnom systéme s konštantnou cirkuláciou chladiacej kvapaliny. Zvyčajne sa po núdzovom alebo plánovanom vypustení vody hromadí vzduch v potrubnej prepojke, ktorá je namontovaná medzi susednými stúpačkami. Problém je eliminovaný krvácaním vzduchovými zápchami. Na to potrebujete:

1. Odvzdušnite v najvyššom bode systému - na najvyššom poschodí;
2. Vypnite stúpačku teplej vody, ktorá sa nachádza v byte (stúpačka je zablokovaná v suteréne domu);
3. Otvorte všetky kohútiky teplej vody v byte;
4. Po odvzdušnení cez kohútiky a mixéry ich musíte zavrieť. A na stúpačke otvorte uzatvárací ventil.

Skryté chyby

Na konci vykurovacej sezóny nemusí byť dodržaný tlakový rozdiel medzi potrubiami vykurovacieho potrubia, a preto budú vyhrievané vešiaky na uteráky pripojené priamo na prívod teplej vody studené. To nie je dôvod na obavy - musíte odvzdušniť vzduch, čím sa vyrovná tlak, a vykurovanie sa obnoví.

Facebook

Twitter

V kontakte s

Spolužiaci

Google Plus