Anunsyo tungkol sa pag-install ng mga kagamitan sa gas ng isang dalubhasang organisasyon. Legal ba ang pagsingil para sa pagseserbisyo ng kagamitan sa gas?

Ang gas ay isa sa mga in-demand na mapagkukunan, dahil salamat dito mayroon mainit na tubig, pagpainit, niluto ang pagkain dito. Ngunit dapat mo ring tandaan na para sa ligtas na operasyon kagamitan sa gas Upang maiwasan ang mga pagtagas o pagsabog, dapat itong regular na inspeksyon at anumang mga problemang nakita ay dapat itama.

Dapat itong gawin ng mga espesyalista kung saan ang mga residente ay pumasok sa isang kasunduan para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas. At ang mga may-ari ng apartment mismo at lahat ng nakatira sa kanila at, nang naaayon, ay gumagamit ng gas para sa mga layuning pang-domestic, ay obligadong pamilyar sa mga patakaran ng paggamit nito. Alamin natin kung ano ang kasama sa konsepto ng pagpapanatili, sino ang nagsasagawa nito at kung ano ang bayad para sa pagpapanatili para sa populasyon.

Ano ang kasama sa pagpapanatili

Upang maiwasan at maiwasan ang mga emerhensiyang nauugnay sa gas sa bahay, kinakailangan ang mga inspeksyon ng VDGO. Ang mga ito ay isinasagawa ng mga serbisyo ng gas, na ang mga empleyado ay nagsisiyasat ng intra-house civil defense sa mga gusali ng apartment at pribadong pabahay. Listahan ng mga papasok na kagamitan:

• isang gas pipeline na konektado sa network ng pamamahagi ng gasolina;
• system riser;
• mga shut-off valve na matatagpuan sa mga kable sa mga indibidwal na kagamitan;
• pangkalahatang mga counter;
• mga aparato na nagpapatakbo sa gas;
• mga sistema para sa pagkontrol ng polusyon ng gas sa mga lugar ng pamumuhay;
• mga teknikal na kagamitan.

Ang lahat ng kagamitan na matatagpuan mula sa network ng pamamahagi ng gas hanggang sa lugar ng tirahan ay kasama sa listahan ng mga regular na naka-iskedyul na inspeksyon ng in-house gas equipment (VDGO). Sa prosesong ito, tinutukoy ng mga espesyalista ang kondisyon ng naka-install na kagamitan sa gas at ang posibilidad nito karagdagang pagsasamantala. Ang inspeksyon ng mga kagamitan sa gas ay kinokontrol ng isang kasunduan na nagtatapos Pamamahala ng Kumpanya kasama ang executive body.

Ang pag-inspeksyon ng mga kagamitan sa apartment (IEI) ay isinasagawa ng mga dalubhasang kumpanya batay sa isang kasunduan na direktang natapos ng may-ari ng ari-arian kasama ng organisasyon na gumaganap ng trabaho. Kasama lamang sa listahan ng VKGO ang mga device na matatagpuan sa loob ng apartment:

• mga kalan sa bahay;
• heating boiler;
• mga pampainit ng tubig;
• bahagi ng mga kable;
• iba pang mga aparato sa paninigas ng dumi;
• mga indibidwal na aparato sa pagsukat na naka-install sa living area.

Ang may-ari ng bahay ay obligadong subaybayan ang kondisyon ng mga panloob na kagamitan sa gas nang nakapag-iisa. Kung, gayunpaman, siya, bilang isang nangungupahan ng living space sa munisipyo, ay responsable para sa kaligtasan nito, kabilang ang para sa mga kagamitan na naka-install sa loob ng apartment.

Bakit kailangan ng kontrata?

Ang pagtatapos ng isang kontrata para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas ay isang bilateral na pagkilos depende sa uri ng kagamitan na sineserbisyuhan, ito ay nilagdaan sa pagitan ng kontratista sa isang banda, ang kumpanya ng pamamahala o ang may-ari ng ari-arian sa kabilang banda. Ang may-ari ay may pananagutan para sa mga kagamitang pang-gas na naka-install sa loob ng apartment, habang ang may-ari ay responsable para sa mga kagamitang pangkomunidad, na siyang namamahala sa gusali ng apartment.

Ang may-ari ng bahay, na pumasok sa isang kasunduan sa pagpapanatili sa isang kumpanya ng serbisyo ng gas na nag-iinspeksyon sa kagamitan, ay nagbabayad nang nakapag-iisa para sa mga serbisyo nito. Sa pagtanggi na pumirma sa isang kasunduan sa pagpapanatili at hindi pagpayag sa mga espesyalista sa apartment para sa inspeksyon, inilalagay ng mga residente sa panganib ang kanilang sarili at ang kanilang mga kapitbahay. Ang kondisyon ng kagamitan sa apartment ay hindi alam, at imposibleng masabi kung may pagtagas o kung ano ang posibilidad ng pagsabog ng gas sa bahay.

Kasama sa kontrata para sa pagpapanatili ng civil engineering sa apartment ang sumusunod na listahan ng mga serbisyo:

• personal na impormasyon tungkol sa may-ari ng ari-arian;
• address;
• mga pangalan ng kagamitan na naka-install sa living area;
• listahan ng mga gawa at serbisyo na isinagawa batay sa natapos na kontrata;
• gaano kadalas dapat isagawa ang mga inspeksyon;
• tagal ng kasunduan;
• gastos ng mga serbisyo para sa pagseserbisyo ng kagamitan sa gas;
• order ng pagbabayad.

Ang serbisyo ay ibinibigay para sa isang bayad alinsunod sa listahan ng presyo ng kumpanya kung saan nilagdaan ang dokumento. Dapat tandaan na ang kabuuang halaga ng gawaing isinagawa sa ilalim ng kasunduan ay depende sa kung gaano karaming mga yunit ng kagamitan sa gas ang nasa apartment.

Trabaho na isinagawa sa ilalim ng isang kontrata ng serbisyo

Ang isang kasunduan sa pagpapanatili ay nilagdaan sa mga dalubhasang organisasyon na:

• ang uri ng aktibidad ay ang supply at pamamahagi ng gas sa lugar kung saan nakarehistro ang residential area;
• may kasunduan sa;
• ang kawani ay sertipikado ayon sa profile;
• ang mga aktibidad ng serbisyo sa pagpapadala ay naayos;
• Nagawa na ang mga emergency team.

Ang isang nakasulat na kasunduan sa bawat may-ari ng apartment ay isang garantiya na ang lahat ng kagamitan sa gas na matatagpuan dito ay nasa isang kondisyon na angkop para sa karagdagang paggamit.

Ang mga tauhan ng organisasyon kung saan natapos ang kasunduan ay dapat sumailalim sa naaangkop na sertipikasyon sa isang napapanahong paraan, na kinokontrol ng mga batas na pambatasan. Matapos mapirmahan ang dokumento at maisagawa ang pagbabayad, ang mga empleyado ng kumpanya ng serbisyo ay dapat mag-inspeksyon at menor de edad na pag-aayos sa VKGO, lalo na ang gas stove, metro at iba pang panloob na kagamitan.

Ano ang kasama sa listahan ng mga gawa sa ilalim ng kontrata sa pagpapanatili ng kagamitan sa gas:

• bypass at panlabas na inspeksyon ng mga panlabas na network ng gas;
• sinusuri ang mga casing, pintura at mga fastener ng panlabas na pipeline ng gas para sa integridad nito;
• kontrol ng higpit ng tubo gamit ang mga espesyal na instrumento at emulsyon.

Ayon sa kasunduan, ang mga empleyado ng organisasyon ng serbisyo ng gas, sa panahon ng isang naka-iskedyul na inspeksyon, bilang karagdagan sa panlabas na pipeline ng gas, ay dapat suriin ang panloob:

• integridad ng mga kagamitan at mga network ng gas sa mga pasukan;
• pagsubok ng higpit ng kagamitan, mga fastening point at koneksyon ng mga pipeline ng gas;
• disassembly at pagpapadulas ng mga gripo;
• inspeksyon ng usok at mga saksakan ng bentilasyon para sa functionality;
• na nagtuturo sa mga residente ng mga patakaran para sa paggamit ng VDGO at mga pag-iingat sa kaligtasan.

Ang lahat ng uri ng kagamitan sa gas ay dapat na naka-install alinsunod sa mga kinakailangan at pamantayan sa kaligtasan. Kung ang mga sirang appliances o mga bahagi ng kagamitan ay napatunayang wala sa ayos, ang kanilang pagkumpuni o pagpapalit ay binabayaran ng may-ari ng ari-arian.

MAHALAGA! Sa panahon ng kontrata, sa kaganapan ng isang pagtagas ng gas o depressurization ng mga koneksyon, mga bayad sa pagpapanatili at gawain sa pagsasaayos hindi sinisingil.

Pagpuno ng kilos

Matapos makumpleto ang inspeksyon, ang isang dokumento ng regulasyon ay iginuhit kung saan ipinasok ang nakuha na data:

• petsa at tirahan;
• data ng subscriber;
• Buong pangalan at posisyon ng mga gumawa ng kasunduan;
• pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng pagtatanggol sa sibil;
• impormasyon tungkol sa mga nakitang pagkakamali;
• Mga tip para sa kasunod na paggamit mga kagamitan sa gas.

Ang ulat ng inspeksyon ay dapat iguhit sa tatlong kopya: para sa may-ari ng ari-arian, ang kumpanya ng pamamahala at ang organisasyong nagbibigay ng gas. Kung sa panahon ng inspeksyon ng mga depekto sa mga kagamitan sa gas ay natuklasan, ang batas ay nagsisilbing batayan para sa pagbabawal sa paggamit ng mga kagamitan na may mga depekto at nililimitahan ang paggamit nito para sa mga residente.

Gaano kadalas magsagawa ng pagpapanatili

Ang VDGO ay dapat suriin nang hindi bababa sa isang beses sa loob ng tatlong taon. Ang dalas ng mga inspeksyon ay nakasalalay sa mga pamantayan para sa bawat partikular na aparato, na itinakda ng tagagawa. Matapos ang pag-expire ng buhay ng serbisyo na tinukoy sa dokumentasyon, ang aparato ay maaaring magamit nang higit pa kung pinapayagan ito ng teknikal na kondisyon nito.

Maaari itong kumpirmahin o pabulaanan ng naaangkop na mga pagsusuri, na sa kasong ito ay isinasagawa sa dalas ng isang tseke bawat taon. Kung ang tagagawa ay hindi nagpapahiwatig ng panahon ng warranty para sa paggamit ng mga kagamitan sa gas, ang maximum na posibleng panahon ng operasyon ay itinatag - 15 taon. Ang mga metro ng pagkonsumo ng gas ay dapat palitan tuwing 10-12 taon.

Ang halaga ng isang kontrata sa pagpapanatili ay nag-iiba depende sa rehiyon. Tandaan na ang mga mamimili na umiiwas sa pagpirma ng isang kasunduan upang masuri ang kanilang kagamitan sa gas ay nanganganib na maputol sa mga suplay ng gas. Samakatuwid, tungkol sa gas at iba pang mga kagamitan, huwag pabayaan ang mga regular na inspeksyon ng mga kagamitan sa gas. Hindi lamang ang kakayahang gumamit ng natural na gas para sa mga domestic na pangangailangan, kundi pati na rin ang iyong kaligtasan ay nakasalalay dito.

Ang batas sa gasification ay nagsasaad ng mga benepisyo at tulong sa ilang mga kategorya ng mga tao. Ang kawalan ng dokumento ay walang awtoridad sa pangangasiwa upang isagawa ang pamamaraang ito. Samakatuwid, ang bawat kumpanya ay nagpapasya sa isyung ito sa sarili nitong pagpapasya. Para sa amin ang puntong ito ay pangunahing. Kami ay handa sa anumang oras upang tapusin ang isang kasunduan para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas sa isang pribadong bahay na may diskwento para sa mga pensiyonado sa halagang 20%. Kasama ang mga beterano ng Dakila Digmaang Makabayan Nagtatrabaho kami nang libre.

Pagpapanatili ng VDGO: ano ang kasama?

Ang bawat bahay ay may sariling sistema ng mga gas appliances na dinisenyo at naka-install, na maaaring maging simple o kumplikado. Ngunit anuman ang sistema ay gumagana, ang pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas sa mga pribadong bahay ay nagsasangkot ng isang buong hanay ng mga gawaing pang-iwas:

• Sinusuri namin kung ang in-house na kagamitan sa gas ay na-install nang tama alinsunod sa mga regulasyon, at sinusuri kung ito ay gumagana nang tama.
• Nagsasagawa kami ng pagpapanatili ng gas boiler.
• Tinitingnan namin ang mga fastenings, kung ang mga joints ay hermetically konektado, at pag-aralan ang integridad ng mga bahagi.
• Sinusuri namin ang kondisyon ng mga gripo at pinadulas ang mga ito para sa maayos na operasyon.
• Sinusuri namin ang thrust in mga tubo ng bentilasyon at mga tsimenea.
• Naglilinis kami ng mga burner at nagsasagawa ng iba pang gawain.

Upang mag-order ng isang beses na serbisyo o pumasok sa isang kasunduan para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa panloob na gas isang beses sa isang taon sa aming kumpanya, kailangan mo:

• mag-iwan ng kahilingan sa website;
• lagdaan at bayaran ang kontrata;
• sumang-ayon sa isang oras na maginhawa para sa iyo.

Ang mga hakbang na ito ay hindi maaaring isagawa nang mag-isa nang walang espesyal na pagsasanay at karanasan. Walang saysay na ipagkatiwala ang pagpapanatili ng VDGO sa mga pribadong manggagawa, dahil ang kanilang kontrol ay walang ligal na halaga. Tingnan natin nang maigi.

Ang batas ay nangangailangan ng pagtatapos ng isang kontrata para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas sa isang pribadong bahay!

Kung magpasya kang magtapos ng kontrata para sa pagpapanatili ng VDGO sa aming kumpanya, tiyak na isang kopya ang ipapadala namin sa Mosoblgaz. Nangangahulugan ito na ang iyong kagamitan sa gas ay maayos na pinananatili alinsunod sa batas at walang mawawalan ng gas ang banta. Ang iyong tahanan ay palaging may init at mainit na tubig, at sisiguraduhin namin na lahat ng ito ay gumagana nang ligtas at mapagkakatiwalaan!

Kadalasan, ang mga may-ari ng mga gasified na bahay sa rehiyon ng Moscow ay hindi naiintindihan kung bakit kailangan nila ng kontrata para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas sa isang pribadong bahay. Ang Government Resolution 549, na inilathala noong 2008, ay nagsasaad ng karapatan ng isang kumpanya ng gas na patayin ang gas sa kawalan ng isang kasunduan. Nakasaad din sa batas na tanging isang dalubhasang kumpanya lamang ang maaaring magsagawa ng pagpapanatili ng mga kagamitan sa panloob na gas.

Mukhang nakakatakot, ngunit sa katunayan ay pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang wastong dokumento, na nilagdaan bago ang petsang ipinahiwatig sa itaas at kung saan ay hindi nawalan ng puwersa hanggang sa araw na ito. Ang pagkakaroon ng kasalukuyang kontrata sa pagpapanatili ng VDGO sa kamay, ang may-ari ay maaaring matulog nang mapayapa. Sa kaso ng kawalan o pagkaantala, oras na upang magpatunog ng alarma, maliban kung, siyempre, ikaw mismo ay isang mahuhusay na manggagawa sa gas na may 25 taong karanasan, na sertipikado sa pinakamahusay na mga tradisyon ng genre ng gas. Ngunit, tandaan ang tungkol sa pagsasara... Kung hindi ito inalagaan ng may-ari sa isang napapanahong paraan, aabisuhan ng supplier ang mga residente ng suspensyon ng mga obligasyon at suplay ng gas.

Ang utos at ang kawalan ng isang wastong dokumento ay hindi lamang ang dahilan upang tapusin ang isang kasunduan para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas sa isang pribadong bahay. Higit na mahalaga ay ang pakiramdam ng pag-iingat sa sarili at bait. Ang kagamitan sa gas ay isang kumplikadong aparato na, kung ginamit nang hindi tama o sa kaganapan ng isang emergency, ay nagiging isang bomba ng oras. Mayroon bang anumang bagay na kailangang sabihin tungkol sa kahalagahan ng pagsasagawa ng karampatang serbisyo ng isang gas boiler at ang mga kwalipikasyon ng mga inhinyero ng kumpanya kung saan ang mga may-ari ay may malapit na relasyon sa gas?

Dapat tandaan na kung magtatapos ka ng isang opisyal na kontrata para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas sa isang pribadong bahay, ang presyo nito ay magiging mas mababa kaysa sa gastos ng emerhensiyang trabaho sa kaganapan ng isang madepektong paggawa, na maaaring magresulta mula sa hindi napapanahong teknikal na inspeksyon .

Pagpapanatili ng gas heating boiler sa mga pribadong bahay

Ang pagseserbisyo ng mga kagamitan sa gas sa isang pribadong bahay ay sumasaklaw sa isang malawak na hanay ng mga bagay, mula sa mga tubo ng gas at supply ng tubig at mga kaukulang shut-off valve hanggang sa mga chimney at ventilation duct. Ngunit ang pinakamahirap at responsableng gawain ay ang pagpapanatili ng mga gas heating boiler.

Ang pagkomisyon at pagpapanatili ng mga boiler mula sa iba't ibang mga tagagawa ay may kanilang mga pagkakaiba. Sa kumpanya ng Victoria, ang mga inhinyero ay nakatanggap ng mga personal na sertipiko ng pagsasanay na natapos sa lahat ng tanyag na kinatawan ng mga tanggapan ng mga developer ng kagamitan. Kinukumpirma nito na ang mga espesyalista ay may lahat ng kinakailangang kaalaman upang isagawa ang pagpapanatili ng serbisyo ng mga gas heating boiler ng anumang tatak. Ang aming mga manggagawa ay sinanay sa Mosoblgaz at may mga advanced na sertipiko ng pagsasanay para sa mekanika, na nagpapahintulot sa kanila na magtrabaho kasama ang parehong mga imported at Russian na mga tagagawa.

Ang mataas na kalidad na pagpapanatili ng mga gas heating boiler ay nakasalalay sa iba pang mga kadahilanan. Gumagamit kami ng mga modernong kagamitan sa diagnostic mula sa Germany: mga gas analyzer, anemometer, leak detector. Kadalasan sa mga kumpanya, ang fault checking ay isinasagawa sa antas ng olpaktoryo. Dumating sila, siniyasat ang boiler, binuksan ang gas, tumingin - gumana ito, mahusay. Inaayos namin ang boiler para sa presyon. Gumagamit kami ng differential pressure gauge upang ayusin ang supply ng gas, na isinasaalang-alang ang lokal na presyon. Inaayos namin ang setting gamit ang isang combustion gas analyzer. Kung ang gas ay ganap na nasusunog, walang soot o mga bara sa heat exchanger at labis na pagkonsumo ng gasolina. Ang wastong pag-tune ay magbabawas ng pagkonsumo ng gasolina ng hanggang 20%. Karaniwan, ang pagpapanatili ng isang gas heating boiler ay tumatagal mula isa hanggang tatlong oras.

Liham ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation na may petsang Hunyo 18, 2009 No. 18629-SK/14
"Sa paglilinaw sa isyu ng responsibilidad para sa pagseserbisyo sa mga kagamitan sa in-house na gas sa gusali ng apartment»

Ministry of Regional Development Pederasyon ng Russia may kaugnayan sa maraming mga apela mula sa mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupan na entidad ng Russian Federation, mga awtoridad lokal na pamahalaan, mga mamimili at mga tagapagtustos ng gas, upang lumikha ng isang pare-parehong kasanayan ng aplikasyon, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Hulyo 21, 2008 No. 549 (mula rito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang sambahayan pangangailangan ng mga mamamayan), nagpapadala ng mga paglilinaw sa isyu ng responsibilidad para sa paglilingkod sa mga kagamitan sa in-house na gas sa isang gusali ng apartment.

Alinsunod sa subparagraph "k" ng talata 21 ng Mga Panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan, ang subscriber ay may obligasyon na tiyakin ang wastong teknikal na kondisyon ng in-house na kagamitan sa gas (mula dito ay tinutukoy bilang VDGO) , napapanahong tapusin ang isang kasunduan sa pagpapanatili ng in-house na kagamitan sa gas at suporta sa pagpapadala ng emergency .

Ayon sa talata 3 ng Mga Panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan, ang subscriber ay maaaring parehong may-ari ng isang tirahan na lugar (apartment) sa isang apartment building, at ang tagapagbigay ng serbisyo ng gas supply utility (pamamahala). organisasyon, HOA, kooperatiba sa pabahay, complex ng pabahay o iba pang espesyal na kooperatiba). Kaugnay nito, ang tanong ng mga limitasyon ng mga obligasyon ng mga subscriber na mapanatili ang VDGO sa isang gusali ng apartment ay nangangailangan ng paglilinaw.

In-house na kagamitan sa gas - mga pipeline ng gas gusali ng apartment o isang gusali ng tirahan na konektado sa isang network ng pamamahagi ng gas o sa isang pag-install ng tangke o grupo ng silindro, na nagbibigay ng suplay ng gas sa punto ng koneksyon ng mga kagamitan na gumagamit ng gas, pati na rin ang mga kagamitan na gumagamit ng gas at mga aparatong pang-metro ng gas (sugnay 3 ng Mga Panuntunan para sa supply ng gas para sa pamumura ng mga pangangailangan sa sambahayan ng mga mamamayan).

Sa bisa ng talata 5 ng Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Agosto 13, 2006 No. 491, ang mga pipeline ng gas ng isang apartment building hanggang sa unang shut- Ang mga off at control valve sa mga sanga ng intra-apartment distribution mula sa risers ay kabilang sa intra-house engineering gas supply system at bahagi ng common property ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building.

Alinsunod sa talata 1 ng Artikulo 39 Kodigo sa Pabahay ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nagdadala ng pasanin ng mga gastos para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment. Ayon sa Artikulo 154 ng Housing Code ng Russian Federation (mula rito ay tinutukoy bilang Housing Code), ang pagbabayad para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian ay isang mahalagang bahagi ng pagbabayad para sa mga tirahan. Tinutukoy ng Artikulo 155 ng Kodigo sa Pabahay na ang pagbabayad para sa mga lugar ng tirahan, depende sa paraan ng pamamahala ng isang gusali ng apartment na pinili ng mga may-ari ng mga lugar ng tirahan, ay binabayaran sa organisasyon ng pamamahala, HOA, kooperatiba sa pabahay, residential complex o iba pang dalubhasang kooperatiba, na , sa bisa ng Articles PO, 138 at 161 ng Housing Code, ay may pananagutan sa pagtiyak ng wastong pagpapanatili ng common property ng mga may-ari ng lugar ng isang apartment building.

Ang mga probisyon na nakapaloob sa Mga Panuntunan para sa probisyon ng mga kagamitan mga mamamayan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 23, 2006 No. 307 (mula rito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa utility sa mga mamamayan), ang konsepto ng "tagaganap", na ginagawang responsable siya sa pagpapanatili in-house engineering system, kabilang ang sistema ng supply ng gas.

Kasabay nito, ang responsibilidad na tiyakin ang wastong teknikal na kondisyon at ligtas na operasyon ng VDGO ay nakasalalay sa mamimili (sugnay 93 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa mga mamamayan). Sa konteksto ng Mga Panuntunan para sa Probisyon ng Mga Pampublikong Utility sa mga Mamamayan, ang VDGO ay tumutukoy sa mga intra-apartment na mga kable mula sa mga risers at kagamitan na gumagamit ng gas, na hindi bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng lugar ng isang gusali ng apartment.

Batay sa naunang nabanggit, ang obligasyon ng subscriber - ang tagapagbigay ng serbisyo ng gas supply utility na mapanatili ang VDGO, na itinatag ng subparagraph "k" ng talata 21 ng Mga Panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng munisipyo ng mga mamamayan, ay maituturing na wastong natupad sa kaganapan ng isang pagtatapos ng isang kasunduan dalubhasang organisasyon mga kontrata para sa pagpapanatili at pang-emerhensiyang pagpapadala ng suporta kaugnay sa in-house sistema ng engineering supply ng gas, na bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar ng isang gusali ng apartment.

Alinsunod dito, ang tagapagtustos ng gas ay may karapatang humiling, kapag nagtapos ng isang kasunduan sa suplay ng gas sa isang tagasuskribi - ang tagapagbigay ng serbisyo ng utility ng suplay ng gas, ang obligadong pagkakaloob ng isang kontrata para sa pagpapanatili ng VDGO na may kaugnayan sa karaniwang ari-arian mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building (subparagraph "k" ng talata 9 ng Mga Panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan). Nalalapat din ang paglilinaw na ito upang matukoy ang karapatan ng tagapagtustos ng gas na suspindihin ang mga supply ng gas sa batayan na itinatag ng subparagraph "e" ng talata 45 ng Mga Panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan.

Kasabay nito, ang obligasyon ng consumer ng gas na magtapos ng isang kontrata para sa pagpapanatili ng VDGO ay ibinigay para sa talata 93 ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga mamamayan.

Kung ang subscriber sa ilalim ng isang kontrata ng supply ng gas ay ang may-ari ng isang residential na lugar sa isang apartment building kung saan napili ang isang direktang paraan ng pamamahala, kung gayon kinakailangang isaalang-alang na ang responsibilidad para sa pagpapanatili ng VDGO, kabilang ang mga nauugnay sa karaniwang ari-arian ng mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment, namamalagi sa subscriber. Kasunod ito mula sa probisyon ng talata 1 ng Artikulo 164 ng Kodigo sa Pabahay, ayon sa kung saan ang mga kasunduan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pagpapanatili at (o) pagsasagawa ng pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa naturang bahay na may mga taong nakikibahagi sa mga nauugnay na uri ng Ang mga aktibidad ay tinapos ng mga may-ari ng mga lugar sa naturang bahay batay sa mga desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga ipinahiwatig na mga may-ari.

Ayon sa Bahagi 3 ng Artikulo 164 ng Kodigo sa Pabahay, batay sa isang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na direktang namamahala sa naturang bahay, isa sa mga may-ari ng mga lugar sa naturang bahay o ibang tao. pagkakaroon ng awtoridad na pinatunayan ng isang kapangyarihan ng abugado na ibinigay sa kanya nang nakasulat ng lahat o ng karamihan ng mga may-ari ng lugar sa naturang bahay.

Kaya, kung sakaling magtapos ng isang kasunduan para sa pagpapanatili ng VDGO na may kaugnayan sa karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building, isa sa mga may-ari ng mga lugar sa naturang gusali o ibang tao na may naaangkop na awtoridad, sa paraang na inireseta ng Bahagi 3 ng Artikulo 164 ng Kodigo sa Pabahay, at nagtuturo sa kanila sa tagapagtustos ng gas na may isang kopya ng kasunduang ito at ang kaukulang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ang tagapagtustos ng gas ay walang karapatan na humiling sa mga subscriber na nakatira sa gusaling ito na magbigay ng kopya ng kasunduan sa itaas.

Alinsunod sa subparagraph "i" ng talata 8 ng Mga Panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang mga munisipal at domestic na pangangailangan ng mga mamamayan, ang isang alok upang tapusin ang isang kasunduan para sa supply ng gas para sa mga munisipal at domestic na pangangailangan ng mga mamamayan ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa mga detalye ng batas sa pagtukoy ng mga hangganan ng paghahati ng ari-arian. Sa kasong ito, ang kilos mismo ay dapat na nakalakip sa alok sa bisa ng subparagraph "m" ng talata 9 ng Mga Panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan. Sa ngayon, ang konsepto, anyo at pamamaraan para sa pagbuo ng kilos ay hindi pa naaprubahan.

Ayon sa talata 3 ng Mga Panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan, ang "supply ng gas" ay nauunawaan bilang ang katuparan ng tagapagtustos ng gas ng mga obligasyon na nagmula sa kontrata, na ipinahayag sa pagganap ng isang hanay ng mga aksyon pagtitiyak ng suplay natural na gas kasama ang network ng pamamahagi ng gas o liquefied hydrocarbon gas mula sa pag-install ng tangke o grupo ng cylinder hanggang sa hangganan ng paghahati ng ari-arian ng mga network ng pamamahagi ng gas (konektado), na tinutukoy sa inireseta na paraan (mga hangganan ng paghahati ng ari-arian). Ang Clause 3 ng Mga Panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan ay nagbibigay ng konsepto ng "intra-house gas equipment", na kinabibilangan ng mga pipeline ng gas ng isang apartment building o residential building na konektado sa isang network ng pamamahagi ng gas o sa isang tangke o pag-install ng cylinder ng grupo, na nagbibigay ng supply ng gas sa punto ng koneksyon ng kagamitan na gumagamit ng gas.

Kaya, ang pagkilos ng pagtukoy ng mga hangganan ng dibisyon ng ari-arian ay nauunawaan bilang isang dokumento na nag-aayos ng lugar ng koneksyon ng mga pipeline ng gas ng isang gusali ng apartment o gusali ng tirahan sa pamamahagi ng gas (konektado) na network.

Ang batas na ito ay nilagdaan sa pagitan ng taong responsable para sa paglilingkod sa VDGO (ang may-ari (nangungupahan) ng isang gusaling tirahan, organisasyon ng pamamahala, HOA, atbp.) at ang taong nagmamay-ari ng network ng pamamahagi ng gas (konektado) sa pamamagitan ng karapatan ng pagmamay-ari o iba pang legal batayan.

Deputy Minister ng Regional Development ng Russian Federation
S.I. Kruglik

Legal na regulasyon

Ang obligasyong ito ay lumitaw pagkatapos na hatiin ang mga kagamitan sa gas sa intra-house at private-in-apartment. Sa katunayan, dapat kang magbayad para sa pagpapanatili sa halip na inspeksyon.

Kasama sa listahan ng mga gawaing pagpapanatili, siyempre, ang isang visual na pagsusuri ng pagsunod sa pag-install ng kagamitan mga kinakailangan sa regulasyon. Ang higpit ng mga koneksyon ay dapat ding suriin - gamit ang isang aparato o isang emulsyon ng sabon; integridad at pagkakumpleto ng kagamitan. Ang pag-andar at pagpapadulas ng mga gripo (valves) ay sinusuri. Ang pagkakaroon ng draft sa usok at mga duct ng bentilasyon at ang pagkakaroon ng daloy ng hangin para sa pagkasunog ay sinusubaybayan. Dapat ding turuan ng espesyalista ang subscriber sa mga panuntunan sa kaligtasan. Kung may lumitaw na depekto at kailangang palitan ang kagamitan, ang may-ari ng apartment o bahay ay kailangang magbayad ng karagdagang para sa pag-aayos at mga ekstrang bahagi.

Marami pa rin sa atin ang nakakaalala panahon ng Sobyet kapag walang bayad ang maintenance. At sa hinaharap, sa loob ng maraming taon, hindi na kailangang magbayad nang hiwalay para sa serbisyong ito. Hanggang sa 90s ng huling siglo, ang mga in-house na pipeline ng gas at kagamitan ay nasa balanse ng mga organisasyon ng pamamahagi ng gas. Pagkatapos ang taripa ay kasama ang pagbabayad hindi lamang para sa gas mismo, kundi pati na rin para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas at mga network. Noong dekada 90, nagsimulang magbago ang lahat. Noong 1997, ang mga kagamitan sa gas ay legal na hindi kasama sa listahan ng mga mapanganib na bagay. Sa loob ng ilang panahon ay walang mga dokumento sa lahat ng kagamitan sa gas sa mga gusali ng tirahan Sa huling bahagi ng 90s at unang bahagi ng 2000s, isang rad mga dokumento ng regulasyon, na halos sinira ang control system para sa in-house na kagamitan sa gas.

Mula noong 2006, sa pamamagitan ng desisyon Serbisyong pederal ayon sa mga taripa, ang mga gastos sa paglilingkod sa VDGO ay inalis sa presyo ng tingi ng gas. Ang pagpapanatili at pag-aayos ay nagsimulang isagawa sa ilalim ng mga kontrata sa mga kumpanya ng pamamahala at mga may-ari ng mga indibidwal na bahay para sa isang bayad.

Sa pagbabago ng batas, maraming organisasyon ang lumitaw na wala at walang espesyal na kagamitan o mga kwalipikadong espesyalista. Kadalasan pagkatapos ng kanilang trabaho ay kinakailangan na tumawag sa serbisyong pang-emergency. Upang maibalik ang kaayusan, noong 2008 ang Pamahalaan ng Russian Federation ay nagpatibay ng Dekreto No. 549 at "Mga Panuntunan para sa supply ng gas upang matugunan ang mga pangangailangan ng sambahayan ng mga mamamayan." Noong 2009, ang Order No. 239 ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation ay inisyu sa "Procedure para sa pagpapanatili ng pag-aayos ng mga kagamitan sa in-house na gas."

Alinsunod sa mga dokumentong ito, ang mamimili ay nagsimulang maging responsable para sa kondisyon ng kagamitan, na obligadong agad na tapusin ang mga kontrata sa pagpapanatili sa isang dalubhasang organisasyon.

Noong Mayo 2013, lumitaw ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russia No. 410 "Sa mga hakbang upang matiyak ang kaligtasan sa panahon ng paggamit at pagpapanatili ng mga kagamitan sa panloob at panloob na gas". Noong Disyembre - Rostechnadzor order No. 613, na nag-apruba ng "mga patakaran para sa pagsasagawa ng mga teknikal na diagnostic ng in-house at in-apartment na kagamitan sa gas."

Alinsunod sa mga dokumentong ito, ang kumpanya ng pamamahala, pakikipagsosyo, kooperatiba o indibidwal na negosyante pagbili ng gas bilang utility resource para sa mga mamamayan. Ang may-ari ay responsable para sa mga kagamitan sa loob ng sambahayan o apartment. At dapat niyang bayaran ang serbisyo ng organisasyon kung saan natapos ang kontrata. Ang ilang mga mamamayan ay tumanggi na pumasok sa mga kontrata sa ilalim ng mga kundisyong ito at hindi pinapayagan ang mga espesyalista na magsagawa ng pagpapanatili. Delikado ba. Parehong para sa mga may-ari mismo at para sa kanilang mga kapitbahay. Walang nakakaalam kung anong kondisyon ang kagamitan sa bawat apartment sa apartment building. Marahil bilang resulta ng naturang kapabayaan, ang gas sa bahay ay lalong sumasabog sa mga gusali ng tirahan. Mayroong walong pagsabog noong 2014. 14 katao ang namatay. Noong nakaraang taon mayroong 15 na pagsabog kung saan 17 Russian ang namatay. Sumabog noong 2016 mga gusaling Pambahay sa Sochi at Moscow. Ang pagsabog sa Yaroslavl ay pumatay ng pitong tao. Ang mga katulad na sitwasyong pang-emergency ay naganap sa rehiyon ng Kaliningrad, mga rehiyon ng Tula at Voronezh. Dalawang tao ang namatay sa rehiyon ng Belgorod. Dalawampung apartment ang nawasak sa rehiyon ng Saratov.

Noong Oktubre 23, 2016, dalawang bahay ang sabay-sabay na sumabog. Sa isang sampung palapag na gusali sa Ryazan, tatlong tao ang namatay at 13 ang nasugatan, kabilang ang isang bata. Sa lungsod ng Yalutorovsk, Tyumen Region, walang namatay sa pagsabog, ngunit dalawang residenteng nasa hustong gulang, isang bata at isang dumaraan ang nasugatan. Noong gabi ng Nobyembre 6, sumabog ang gas sa Ivanovo dalawang palapag na bahay. Anim na tao ang namatay, kabilang ang isang apat na taong gulang na batang babae. Apat na tao ang dinala sa ospital. Ang mga ito ay mga istatistika lamang para sa mga pinaka-high-profile na kaso. Ngunit libu-libo pang mga Ruso ang namamatay sa pagkalason carbon monoxide, walang pagsabog.

Kaugnay ng nasa itaas, malamang na hindi ito nagkakahalaga ng pagtanggi sa pagpapanatili, hindi nagtatapos ng isang kasunduan at hindi nagbabayad.

Mayroong agwat ng pagpapanatili. Ito ay itinatag ng "Mga Panuntunan para sa Paggamit ng Gas...", na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan Blg. 410 ng Mayo 14, 2013, gayundin ng GOST.

Sinusuri ang mga gas stoves, convector at water heater na may lakas na hanggang 30 M kW, mga heat generator, boiler na may lakas na hanggang 50 kW:

Na may buhay ng serbisyo na hindi hihigit sa 15 taon - hindi bababa sa isang beses bawat tatlong taon;

Na may buhay ng serbisyo na higit sa 15 taon - hindi bababa sa isang beses sa isang taon.

Ang mga kagamitan na may mas mataas na kapangyarihan ay dapat suriin nang hindi bababa sa isang beses sa isang taon, anuman ang edad. Ang dalas na ito ay dapat obserbahan maliban kung ang iba pang mga panahon ng pagpapanatili ay itinatag ng tagagawa. Karamihan sa mga pabrika ay nagtatakda ng deadline isang beses sa isang taon

Idagdag natin na ang mga listahan ng mga refusenik ay isinumite sa Criminal Code, sa supplier ng gas, at sa inspeksyon sa pabahay. Sa ilang mga rehiyon, ang Mga Regulasyon para sa mga sangay ng Gazprom ay inisyu, ayon sa kung saan ang mga naturang may-ari ay maaaring idiskonekta mula sa gas. Totoo, ang pamamaraan ay napakasalimuot sa teknikal at legal.

Ang mga presyo para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa panloob na gas ay nakasalalay sa bilang ng mga burner sa kalan, at hindi sa pagnanais ng inspektor. Karaniwang naka-post ang mga presyo sa mga website ng mga dalubhasang organisasyon. Kailangang dumating ang isang kinatawan ng institusyon na naka-oberol, may kard ng pagkakakilanlan, at mga form ng resibo. Maaari mong i-verify ang kanyang pagkakakilanlan sa pamamagitan ng pagtawag sa organisasyong nagseserbisyo sa iyong tahanan. Ang may-ari ng isang apartment o bahay ay may karapatang magbayad para sa pagpapanatili hindi direkta, ngunit sa pamamagitan ng ERCC, sa pamamagitan ng isang bangko o sa Internet - kung isinasaalang-alang niya ito na mas maginhawa para sa kanyang sarili.

Gas / Gasification at supply ng gas

Sino at bakit pinipilit ang mga residente, sa ilalim ng banta ng malalaking multa at pagsasara ng gas, na pumasok sa mga kontrata para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas? Sinubukan ng publikasyong rehiyon ng Moscow na Kolomenskaya Pravda na maunawaan ang isyung ito. Ang mga sagot ay magiging may kaugnayan sa mga residente hindi lamang sa rehiyon ng Moscow, kundi pati na rin sa iba pang mga rehiyon ng Russia.

Kontrata sa pagpapanatili ng kagamitan sa gas: ano ang sinasabi ng batas?

Tulad ng isinulat ni Kolomenskaya Pravda, ang mga nasasabik na mambabasa kamakailan ay nagsimulang tumawag sa tanggapan ng editoryal.

"Ang aking mga kaibigan mula sa mga kalye ng Pesochnaya at Dachnaya ay nakatanggap ng mga liham na humihiling na pumirma sila ng isang kasunduan para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa gas," sabi ng residente ng Kolomsk na si Tatyana ALEXANDROVA. - Sinasabi ng mga liham na para sa kakulangan ng isang kasunduan ay nahaharap sila sa isang malaking multa, o, sa matinding mga kaso, gas shutdown. Labis silang nagalit sa mga kahilingang ito. Ako mismo ay nag-aalala: mayroon ako isang pribadong bahay sa kalye ng Tolstikova, kasama ang AOGV at pampainit ng tubig sa gas. Ano ang dapat kong gawin upang maiwasang maiwang walang gas?

Una sa lahat, ito ay nagkakahalaga ng pag-unawa sa mga legal na kinakailangan. Ayon sa utos ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Mayo 14, 2013, ang numero unong kondisyon para sa ligtas na paggamit ng panloob at panloob na kagamitan sa gas (AOGV, gas stoves, mga pipeline ng gas, mga metro ng gas) ay regular (hindi bababa sa isang beses bawat tatlong taon) pagpapanatili at pagkumpuni ng mismong kagamitang ito.

Upang maisagawa ang mga ito, kailangan mong pumasok sa isang kasunduan sa isang dalubhasang organisasyon. Hanggang noong nakaraang taon, ang resolusyon ay hindi nagbigay ng anumang administratibong pananagutan para sa kawalan ng naturang kasunduan, kaya walang sinuman ang nagmadali upang tapusin ito. Karamihan sa ating mga mamamayan ay walang ideya tungkol sa pagkakaroon ng dokumento.

Nagbago ang lahat nang magkabisa ang pederal na batas noong Disyembre 5, 2016, na gumawa ng ilang pagbabago sa Code of Administrative Offenses. Ngayon, para sa kakulangan ng isang kontrata sa pagpapanatili, kailangan mong magbayad sa rubles, at hindi lamang sa mga ordinaryong residente ng mga apartment building at pribadong gusali, kundi pati na rin sa mga opisyal at mga legal na entity. Ang mga dalubhasang organisasyon (pangunahin ang Mosoblgaz) ay sumigla at nagsimulang mag-alok ng kanilang mga serbisyo sa populasyon.

Sino ang may karapatang pumasok sa mga kontrata para sa pagseserbisyo ng kagamitan sa gas?

Sino ang pipiliin? Ang Mosoblgaz ay isang napatunayang kumpanya, ngunit hindi ito isang monopolista sa lugar na ito. Direktang ipinahihiwatig ng batas ng Mayo 14, 2013 na ang isang organisasyong nagdadala ng gas sa ilalim ng isang kasunduan sa supplier nito ay walang eksklusibong karapatan na magpanatili ng kagamitan sa gas. Maaari kang pumili ng ibang kumpanya na may parehong espesyalisasyon.

Ang isang paghahanap sa Internet sa una ay nabigo: ang search engine ay gumawa ng isang listahan ng mga organisasyon na nakikitungo lamang sa pagpapanatili ng mga gas boiler sa mga boiler house. Gayunpaman, pagkatapos gumawa ng ilang mga tawag, nalaman ko na nagtapos din sila ng mga kontrata sa pagpapanatili para sa AOGV at gas stoves. Ang tanging tanong ay kung sino ang mas pinagkakatiwalaan mo at kung kaninong mga presyo ang mas nababagay sa iyo.

Ang pangunahing bagay ay hindi masyadong maantala ang pagpili. Ayon sa batas, ang isang dalubhasang organisasyon ay may karapatan, sa sarili nitong inisyatiba, na magpadala ng aplikasyon sa mamimili upang tapusin ang isang kasunduan. Kung hindi siya magbibigay ng anumang tugon dito sa loob ng 30 araw, o tumanggi na magtapos ng isang kasunduan sa mga batayan na hindi ibinigay para sa resolusyon ng Mayo 14, 2013, ang organisasyon ay may karapatan na idemanda siya sa korte upang pilitin siyang magtapos ng isang kasunduan .

Isa pa mahalagang punto: Sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pagpapanatili sa isang pribadong kumpanya, dapat kang magpadala ng kopya nito sa lokal na sangay ng Mosoblgaz. Kung hindi mo ito gagawin, maaari kang maiwang walang gas.

Posible bang hindi magtapos ng isang kasunduan, ngunit magbayad ng mga multa para sa kawalan nito?

Gaano kadalas at hanggang saan ang kailangan mong magbayad ng mga maintenance fee ay depende sa kagamitan. Para sa kalan at metro - madalas isang beses bawat tatlong taon, para sa gas boiler - karaniwang isang beses sa isang taon. Ang halaga ay kinakalkula depende sa pasaporte ng tagagawa, na nagpapahiwatig ng oras ng ipinag-uutos na pagpapanatili, at ang kondisyon ng kagamitan.

Para sa mga naniniwala na ang pana-panahong pagbabayad ng multa ay mas mura kaysa regular na pagbabayad para sa pagpapanatili ng kagamitan, ang batas ay nagbigay ng isa pang sukatan ng impluwensya. Papatayin lang nila ang gas. O tatanggi silang magtapos ng kontrata para sa supply nito. Upang maibalik ang supply ng mapagkukunan, kailangan mong tapusin ang isang kasunduan at bayaran ang halaga ng pagdiskonekta at pagkonekta ng gas.

Roman N., residente ng distrito ng Kolomensky:

— Noong nakaraang taglamig, nabigo ang aming AOGV (naging barado ng soot ang gas burner). Ang bahay ay naiwang walang init. Tumawag kami sa 112, ini-redirect kami ng operator sa serbisyong pang-emergency ng Mosoblgaz. Tumanggi silang tumulong sa kadahilanang hindi kami pumasok sa isang kasunduan sa pagpapanatili sa kanila. Kinailangan kong humingi ng tulong sa isang kaibigan na dating nagtrabaho sa isang dalubhasang organisasyon, at mabilis niyang inayos ang lahat. Bumubuo na kami ngayon ng kontrata para sa maintenance ng mga kagamitan upang sa kritikal na sitwasyon ay hindi kami maiiwan nang walang tulong.

Facebook

Twitter

Sa pakikipag-ugnayan sa

Mga kaklase

Google+