Standardkontrakt för återuppbyggnad av ett hus på landet. Kontrakt för byggandet av ett trähus (ett badhus av timmer, ett hus på landet av timmer)

För många ryska medborgare är frågan om att köpa sitt eget hem mycket pressande. Vissa ingår avtal med sina förmögna släktingar som personligen äger flera fastigheter. Andra medborgare föredrar att lösa bostadsfrågan mer radikalt. De är engagerade i individuellt byggande, tack vare vilket de får möjlighet att bo i sitt eget hem.

Efter att ha fått erfarenhet genom att självständigt utföra olika bygg- och installationsarbeten försöker vissa utvecklare, vilket, om det går bra, kan ge en ganska betydande vinst. Innan den kommer med ett varumärke måste den framtida affärsmannen, och efter det, påbörja registreringsaktiviteter. När man planerar att engagera sig i affärer måste individer lösa problemet med transport, som kommer att leverera material till byggarbetsplatser. I det här fallet kan problemet elimineras på följande sätt - att ingå ett kontrakt med en enskild entreprenör eller ett kommersiellt företag som är engagerat i transport.

Kontrakt för byggande av ett hus mellan juridiska personer och privatpersoner (+ prover)

Ett husbyggnadskontrakt (ett prov erbjuds av entreprenören som tillval) är ett dokument genom vilket parterna reglerar de civilrättsliga aspekterna av transaktionen. Individer och juridiska personer ingår mycket ofta ett sådant avtal, vilket gör att de kan undvika de obehagliga stunderna i samband med byggandet. Vid upprättande av ett sådant dokument ska beställaren först kontrollera tillgången på tillstånd från entreprenören. Om han inte har lämpliga licenser, certifikat och andra certifikat tillhandahåller han bygg- och installationstjänster olagligt.

Kontraktet för byggandet av ett hus regleras av den ryska federationens civillag (artiklarna 740-757). Parter som planerar att underteckna ett sådant avtal måste förlita sig på följande regler:

• Byggregler;
• Stadsbyggnadskod;
• Byggregler;
• Federala lagar som reglerar förfarandet för registrering av fastigheter etc.

Grundläggande bestämmelser i kontraktet för uppförande av ett bostadshus

Ett kontrakt för byggande av ett hus (ett prov kan erhållas från en advokat) måste ha obligatoriska klausuler som beskriver förfarandet för att utföra arbetet, tidpunkten för dess slutförande, reglerna för att göra betalningar etc. När ett avtal upprättas får enskilda och juridiska personer inte bortse från följande punkter:

1. Artikel. Denna paragraf ska beskriva den fastighet som företaget åtar sig att bygga enligt uppdragsgivarens beställning. Om efterarbete planeras i husets bostads- och tekniska områden, måste detta beskrivas i kontraktet. Allt arbete som byggföretaget ska utföra ska anges i denna paragraf. Det är obligatoriskt att ange adressen där uppförandet av ett bostadshus planeras. Denna paragraf, i ett separat stycke, ska innehålla information om vilka av parterna som kommer att medverka i att upprätta projektunderlag och ta fram uppskattningar. Alla tekniska handlingar upprättas i regel av entreprenören och lämnas sedan till beställaren för godkännande. I enlighet med bestämmelserna i artikel 744 i Rysslands civillagstiftning har kunderna rätt att göra nästan alla ändringar i tekniska dokument, men förutsatt att de inte strider mot villkoren i avtalet.
2. Tillvägagångssätt och deadlines. I denna klausul i kontraktet för byggande av ett hus måste parterna ange de exakta datumen för start och slutförande av arbetet. Alla byggskeden beskrivs också. Helst om avtalet innehåller ett specifikt datum då handlingen om godkännande och överföring av bygg- och installationsarbete kommer att undertecknas mellan en individ och en juridisk person. Denna del av avtalet tjänar till att reglera frågan om material och utrustning som kommer att användas vid uppförandet av fastigheten. Om kunden önskar kan denne självständigt söka, köpa och leverera material och förbrukningsmaterial till byggarbetsplatsen. För att göra detta kan du använda eller kontakta en specialiserad återförsäljare.

Råd: entreprenören, efter att ha undertecknat ett kontrakt med en individ, tar det fulla ansvaret för säkerheten för material och objektet som byggs. Fram till undertecknandet av den relevanta lagen är det entreprenören som på egen bekostnad kommer att utföra reparationer och återställande av all skadad egendom.

Hur går betalning och accept och leverans av utfört arbete till?

Så snart entreprenören har slutfört det sista steget i konstruktions- och installationsarbetet som anges i kontraktet, måste han meddela kunden att anläggningen är helt klar (artikel 753 i den ryska federationens civillag). En individ som har fått goda nyheter från entreprenören är skyldig att omedelbart påbörja processen att ta emot arbete.

Angående betalningsfrågan. Även i arbetet med att upprätta ett kontrakt för byggande av ett bostadshus måste parterna diskutera alla punkter som rör förfarandet för att betala för bygg- och installationsarbeten. De kan komma överens om följande (en betalningsplan upprättas vanligtvis mellan parterna, som är en integrerad del av avtalet):

• kunden gör en förskottsbetalning;
• klienten betalar hela beloppet enligt uppskattningen efter att ha undertecknat lagen;
• en individ överför medel till en juridisk person efter slutförandet av varje byggskede.

När den uppförda fastigheten överlämnas till beställaren överlämnar byggföretaget mottagningsbeviset för bygg- och installationsarbeten till beställaren för underskrift. Efter att parterna har undertecknat detta dokument kommer det att anses att det arbete som anges i kontraktet är helt slutfört. Trots detta är entreprenören inte befriad från ansvar att fullt ut fullgöra sina skyldigheter enligt avtalsvillkoren.

Vilket ansvar kan parterna bära?

Ett kontrakt för byggande av ett hus, som ingås mellan en individ och en juridisk person, är ett dokument som reglerar parternas rättigheter och skyldigheter, samt definierar deras ömsesidiga ansvar. I detta avtal kan kunden och entreprenören föreskriva påföljder för brott mot villkoren i kontraktet. Till exempel, för sen betalning för utfört arbete kan ett byggföretag ålägga byggherren böter, vars belopp kommer att motsvara 0,10 % av skulden. Det är värt att notera att eventuella ekonomiska påföljder som kommer att tillämpas av parterna måste dokumenteras i lämpliga dokument (protokoll).

Inte bara den kund som bryter mot betalningssystemet kan bli föremål för sanktioner. En entreprenör som inte håller de överenskomna tidsfristerna är föremål för en "rubel"-straff. Som regel tillämpas en ekonomisk påföljd för det på ett belopp av 0,10% av det totala beloppet av bygg- och installationsarbeten enligt kontraktet (för varje dag av försening).

Råd: om orsaken till underlåtenhet att uppfylla villkoren i kontraktet var force majeure-förhållanden som anges i kontraktet, tillämpas inga böter eller påföljder för de ansvariga.

Hur löses konfliktsituationer mellan parterna?

Om det uppstår problem mellan en individ och en juridisk person som har ingått ett kontrakt för att bygga ett hus och de inte kan hitta en kompromiss, måste deras lösning överföras till det juridiska planet. Den skadelidande upprättar ett yrkande och lämnar det till domstolen på byggarbetsplatsen. Som bevis kan ett kontrakt undertecknat av kunden och entreprenören, samt en officiell slutsats av en oberoende expert (om entreprenören bröt mot byggstandarder), presenteras.

Råd: om parterna under bygg- och installationsarbetet behöver göra ändringar i kontraktet måste de upprätta en bilaga som kommer att ha rättskraft och vara en integrerad del av avtalet.

Spara artikeln med 2 klick:

Om en rysk medborgare bestämmer sig för att bygga ett bostadshus, men har ingen aning om hur man utför sådant arbete, kan han vända sig till ett specialiserat företag. Ett avtal om byggande av ett hus måste ingås mellan parterna, genom vilket en individ och en juridisk person kommer att reglera deras civilrättsliga förhållanden. Efter att ha slutfört processen för att bygga en bostadsfastighet undertecknar kunden och entreprenören lagen. Om beställaren har några klagomål får han inte underteckna detta dokument förrän entreprenören åtgärdat alla identifierade defekter.

I kontakt med

Sidan visar, aktuell under 2019, Form av ett kontrakt för uppförande av ett enskilt bostadshus, som ingås mellan en juridisk person och en individ. Du kan ladda ner den när som helst i .doc-, .rtf- eller .pdf-format, dokumentets filstorlek är 18,7 kb.

1. Avtalets föremål
2. Kostnad för arbete och betalningsförfarande
3. Arbetsorder
4. Parternas ansvar
5. Parternas skyldigheter
6. Garanti
7. Tidig upplösning
8. Skäl för ansvarsfrihet
9. Tvistlösning
10. Andra förhållanden
11. Parternas juridiska adresser och bankuppgifter
12. Parternas underskrifter

KONTRAKTSAVTAL om uppförande av ett enskilt bostadshus

G. _______________

"_____" _______________ 2016

____________________________ representerad av ______________________________, som agerar på grundval av ______________________________, nedan kallad " Entreprenör", å ena sidan, och Medborgare ______________________________, pass: serie __________, nr __________, utfärdat av ____________________, bosatt på adressen: ______________________________, nedan kallad " Kund", å andra sidan, nedan kallade "Parterna", har ingått detta avtal, nedan "Avtalet", enligt följande:

1. AVTALETS ÄMNE

1.1. Entreprenören åtar sig att, i enlighet med projektet för ett enskilt bostadshus (nedan kallat Projektet) och Tekniska Specifikationerna (Bilaga nr 2), utföra uppförandet av ett enskilt bostadshus (nedan kallat Arbetet). ) belägen på adressen: _______________________________ (nedan kallat Objektet), och Kunden åtar sig att acceptera och betala för Arbetet i enlighet med punkt 2.1 i detta Avtal.

1.2. Materialet som krävs för att utföra Arbetet tillhandahålls av Entreprenören till den kostnad som anges i detta Avtal.

2. KOSTNADER FÖR ARBETE OCH BETALNINGSPROCEDUR

2.1. Kostnaden för arbetet, uppdelad efter stadier av arbetet, anges i bilaga nr 1 till detta avtal och uppgår till __________ rubel för Ryska federationen. Från tidpunkten för undertecknandet av detta avtal anses den angivna kostnaden vara fast och kan endast höjas om ändringar görs i projektet.

2.2. Betalning för Arbetet utförs av Kunden stegvis, i följande ordning:

2.2.1. Förskottsbetalningen för varje etapp, till ett belopp av 80 % av kostnaden för denna etapp, betalas av kunden inom __________ kalenderdagar inom __________ kalenderdagar från dagen för mottagandet från entreprenören om anmälan om beredskap att påbörja arbetet med detta Skede.

2.2.2. Kunden betalar tilläggsbetalningen för varje etapp, till ett belopp av __________ % av kostnaden för denna etapp, inom __________ kalenderdagar från dagen för slutförandet av arbetet på scenen.

2.3. Alla beräkningar görs i ryska rubel.

2.4. Vid överträdelse av betalningsplanen från Kundens sida har Leverantören rätt att avbryta arbetet under en period som motsvarar tidpunkten för dröjsmål med betalningen.

3. ARBETSORDNING

3.1. Entreprenören påbörjar arbetet inom __________ kalenderdagar från dagen för betalning av förskottsbetalningen för första etappen.

3.2. Tidsfristen för att slutföra arbeten i varje etapp framgår av bilaga nr 1. Vid tidigt slutförande av Arbetet av Entreprenören är Beställaren skyldig att acceptera och betala för det utförda Arbetet i enlighet med punkt 2.2.

3.3. Efter avslutat arbete enligt Kontraktet ska Entreprenören förse Kunden med ett mottagningsbevis för det utförda Arbetet.

3.4. Kunden är skyldig att inom __________ arbetsdagar underteckna godkännandebeviset för det avslutade arbetet eller skicka ett motiverat skriftligt avslag med angivande av särskilda kommentarer om det utförda arbetet. Om Kunden inom angiven tid inte undertecknar acceptbeviset för det avslutade arbetet eller inte skickar ett motiverat avslag anses Arbetet accepterat och är betalningsskyldigt.

3.5. I händelse av ett motiverat avslag från Kunden, upprättar Parterna en bilateral handling med en lista över nödvändiga förbättringar och tidsfrister för deras genomförande. Ändringar, vars behov uppstått på grund av kundens fel, utförs på kundens bekostnad, utöver den kostnad som anges i punkt 2.1 i detta avtal. Ändringar, vars behov uppkommit genom entreprenörens fel, utförs på entreprenörens bekostnad.

3.6. Vid förtida uppsägning av detta Avtal är Parterna skyldiga att inom __________ kalenderdagar från dagen för arbetets upphörande upprätta en bilateral rapport om den avslutade delen av arbetet och de faktiska kostnaderna för Entreprenören.

4. PARTERNAS ANSVAR

4.1. Fram till undertecknandet av mottagningsbeviset för det arbete som utförts enligt Kontraktet ansvarar Entreprenören för säkerheten för materialtillgångar på byggarbetsplatsen.

4.2. Parterna är ansvariga för underlåtenhet att uppfylla sina skyldigheter enligt detta avtal i enlighet med Rysslands lagstiftning.

4.3. I händelse av fullgörande i förtid av sina förpliktelser enligt avtalet, ska den skyldige betala den andra parten en vite på beloppet __________ % av värdet av de ouppfyllda förpliktelserna för varje dag av försening, men inte mer än __________ % av värdet av de ouppfyllda skyldigheterna.

4.4. Betalning av straffavgifter och böter befriar inte parternas skyldigheter att uppfylla detta avtal.

5. PARTERNAS SKYLDIGHETER

5.1. Kunden är skyldig:

5.1.1. tillhandahålla entreprenören en tomt för att utföra arbetet;

5.1.2. tillhandahålla tillfälliga anslutningspunkter för kommunikation;

5.1.3. ge entreprenören konstant och obehindrat tillträde till platsen, inklusive säkerställa obehindrad tillgång till platsen för anläggningsutrustning och godstransporter;

5.1.4. om det är omöjligt för godstransporter att närma sig byggarbetsplatsen direkt, betalas alla extra kostnader i samband med omlastning och leverans av material till byggarbetsplatsen av kunden, utöver kostnaden för arbetet som anges i punkt 2.1 i detta avtal;

5.1.5. acceptera det arbete som utförts av entreprenören enligt certifikatet;

5.1.6. göra betalning i enlighet med villkoren i detta avtal.

5.2. Entreprenören är skyldig:

5.2.1. utföra arbete i enlighet med projektet och uppdragsbeskrivningen;

5.2.2. om det är omöjligt att utföra ytterligare arbete, informera kunden omedelbart;

5.2.3. efter avslutat arbete, avlägsna byggavfall och byggutrustning från byggarbetsplatsen;

6. GARANTI

6.1. Entreprenören garanterar högkvalitativ utförande av arbetet och snabb eliminering av väsentliga brister och defekter som uppstått på grund av entreprenörens fel och som identifierats vid övertagandet av arbetet eller under garantitiden.

6.2. Entreprenören bär ansvaret inom de garantiperioder och skyldigheter som fastställs i denna paragraf. Garantitiden för allmänna byggnadsarbeten är __________ år från dagen för arbetets slutförande. Garantitiden för avslutande av arbeten och verktyg är __________ år från dagen för slutförandet av arbetet. Garantier för fönster, dörrar, möbler och teknisk utrustning upprättas i enlighet med tillverkarens garantiåtaganden.

7. TIDIG UPPSÄGNING

7.1. Avtalet kan sägas upp av parterna genom ömsesidig överenskommelse mellan parterna, eller genom ett domstolsbeslut eller i enlighet med avsnitt 8 i detta avtal.

7.2. Kunden har rätt att ensidigt säga upp detta avtal i förtid i följande fall:

7.2.1. om arbetets start försenas på grund av entreprenörens fel med mer än __________ kalenderdagar;

7.2.2. om Entreprenören gjort väsentliga avvikelser från kontraktet i arbetet och inte korrigerat dessa avvikelser inom skälig tid.

7.2.3. Entreprenören har rätt att ensidigt säga upp detta avtal i förväg om kunden inte betalar förskottsbetalningen eller inte betalar i sin helhet inom __________ kalenderdagar från dagen för mottagandet från Leverantören om anmälan om beredskap att påbörja arbetet enligt detta avtal .

7.3. Vid förtida uppsägning av avtalet är parterna skyldiga att göra ömsesidiga uppgörelser inom __________ kalenderdagar från dagen för undertecknande av lagen om den avslutade delen av arbetet, med hänsyn tagen till det arbete som utförts av entreprenören och tidigare gjorda betalningar .

8. SKÄL FÖR ANSVARSBESKRIVNING

8.1. Ingen av parterna är ansvarig för underlåtenhet eller otillbörligt fullgörande av sina förpliktelser av en av parterna om korrekt fullgörande visat sig vara omöjligt på grund av force majeure, det vill säga extraordinära och oundvikliga omständigheter under de givna förhållanden som uppstått efter ingåendet av kontraktet. Sådana omständigheter inkluderar parterna: skogsbrand, översvämning, jordbävning, andra naturkatastrofer, krig, fientlighet, antagande av offentliga myndigheter och hantering av bestämmelser som gör det omöjligt för parterna att fullgöra eller på ett korrekt sätt fullgöra sina skyldigheter.

8.2. Om någon av dessa omständigheter direkt påverkade underlåtenheten att uppfylla förpliktelsen inom den period som anges i avtalet, förlängs denna period i proportion till varaktigheten av den relevanta omständigheten.

8.3. En part för vilken det har blivit omöjligt att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal till följd av de omständigheter som anges i punkt 8.1 är skyldig att omedelbart underrätta den andra parten.

8.4. Om dessa omständigheter varar mer än __________ månader har varje part rätt att ensidigt säga upp detta avtal genom att meddela den andra parten __________ kalenderdagar före uppsägningsdatumet.

9. TVISTLÖSNINGSFÖRFARANDE

9.1. Oenigheter som uppstår mellan parterna i samband med detta avtal kommer att lösas av parterna genom förhandlingar.

9.2. Om överenskommelse inte kan uppnås, ska alla tvister och meningsskiljaktigheter enligt detta avtal överlämnas av parterna till domstolen ____________________.

9.3. I alla andra avseenden som inte specificeras i detta avtal vägleds parterna av Rysslands lagstiftning.

10. ÖVRIGA VILLKOR

10.1. Detta avtal träder i kraft från det att det undertecknas och är giltigt tills Parterna fullt ut fullgör sina skyldigheter enligt avtalet.

10.2. Alla ändringar och tillägg till detta avtal är giltiga om de görs skriftligen och undertecknas av Parterna.

10.3. Entreprenören får använda fotografier av Objektet för reklamändamål efter eget gottfinnande, med förbehåll för att kundens personuppgifter konfidentiellt bibehålls. Parterna erkänner lagligheten och giltigheten av korrespondens som skickas till varandra via e-post. Parternas e-postadresser: Kund - ____________________; Entreprenör – ____________________.

11. JURIDISKA ADRESSER OCH BANKUPPGIFTER OM PARTERNA

Entreprenör Juridisk adress:_______________________________________ Postadress:_______________________________________ INN/KPP:_______________________________________ Telefon/fax:____________________ Aktuellt konto:______________________________ Bankens namn:______________________________ Korrespondentkonto:_______________________________________ BIC:____________________

Kund Registreringsadress:_______________________________________ Postadress:_______________________________________ Passserie, nummer:____________________ Utfärdat av:________________________________________ Vid utfärdande:_______________ Kontakttelefonnummer:_______________________

12. PARTERNAS UNDERSKRIFTER

Entreprenör_________________

Kund_________________

Ingen kommer förmodligen att argumentera med det faktum att "bygga ett hus" är en av de mest romantiska och globala drömmarna för många män, kvinnor och familjer. Och många byggföretag spelar gärna på dessa romantiska känslor och erbjuder sig att bygga ett hus åt dig billigt.

Men i verkligheten förvandlas all denna romantik till många fallgropar som du behöver känna till innan du ingår ett avtal med ett byggföretag.

Idag vill jag berätta om min erfarenhet så att du kan lära dig av mina misstag och komma runt den kratta som jag och min familj föll i när vi byggde ett hus.

Regel ett: acceptera aldrig 100 % förskottsbetalning

Oavsett hur välrenommerat företaget är, gå aldrig med på 100 % förskottsbetalning. Riktigt seriösa företag har tillräckligt med resurser för att bygga på en efterbetald kundbas. 10 % är en helt adekvat förskottsbetalning. Annars har du ingen garanti för att företaget, efter att ha tagit alla dina pengar, inte kommer att försvinna i okänd riktning.

Eller, om det inte försvinner, kommer det fortfarande att bygga det som du tänkt dig, och inte bara smälla på en clunker och lämna webbplatsen. Tills du har betalat hela beloppet kan du "acceptera" eller "inte acceptera" arbetet och insistera på att omarbeta eller göra om det. Om du betalade hela beloppet på en gång är det osannolikt att din åsikt kommer att beaktas under bygget.

Regel två: ett kontrakt för leverans av något måste föreskriva tillfartsvägar!

Det här är vad jag vill prata om. Du kan beställa byggandet av ett hus från material, eller så kan du beställa ett "färdigt" hus. Det visade sig att vi beställt ett byteshus med leverans. I princip, när man bygger ett hus, sker även leverans av material, och denna punkt är viktig för alla att observera. Var noga med vad som står i kontraktet om hur allt ska levereras. Om företaget åtar sig leverans, se till att företaget är medvetet om alla nyanser och svårigheter på vägen till din webbplats. När vi beställde ett byteshus stod det i kontraktet att "Kunden åtar sig att ge tillgång till platsen", men det fanns inga detaljer om vad företaget behövde för denna entré.

Vi lade ingen vikt vid detta, men förgäves. När herrarna byggmästare kom till oss och såg att vår tomt låg mitt i SNT, och en landsväg mellan andra tomter ledde dit, sa de att de inte kunde leverera ett byteshus till oss. Så du måste i förväg kräva att företagets anställda tillhandahåller en lista över nödvändiga villkor, eller att en företagsrepresentant kommer till platsen och personligen inspekterar entrén.

Samtidigt är det bra att kräva denna representants slutsats att tillgången till webbplatsen är lämplig och motsvarar företagets kapacitet. Och naturligtvis bör det stå i kontraktet att om det uppstår problem med entrén under bygget så löser företaget dem antingen på egen bekostnad (hyr t.ex. en högre kran), eller betalar böter. Annars kommer du helt omedvetet finna dig själv ansvarig för något som ingen meddelat dig om i förväg.

Det är viktigt att förstå att vissa företag specifikt drar nytta av detta ögonblick med ingången till platsen. När allt kommer omkring kan kunden inte tillräckligt bedöma enkel åtkomst, eftersom... Detta påverkas inte bara av objektiva faktorer (till exempel närvaron av en väg), utan också av subjektiva - vilken utrustning byggföretaget har. Det är lätt att hitta anledningen till att åtkomsten till din webbplats inte är bekväm. Till exempel kan de säga att kraftledningar är i vägen. Även om kablar inte är ett hinder med skicklig användning av någon manipulator.

Allt detta görs av många företag för att vägra leverans av ett hus eller en stuga, och erbjuda dig byggnation på plats. Eftersom en person inte är redo för en sådan händelseutveckling, finns det som regel många sätt att "mjölka" honom på detta.

Regel tre: om du bygger på plats, följ uppskattningen

Om det visar sig att byggandet på plats är oundvikligt, eller om du själv har valt detta alternativ, var alltid uppmärksam på uppskattningen. Begär en plan och uppskattning av hur mycket och vilken typ av byggmaterial som kommer att användas för varje del av anläggningen. Var noga med att ange mängden material i kontraktet. Gå aldrig med på erbjudanden som "låt oss nu ta med fyrtio stycken, så får vi se." Det måste finnas slutliga siffror för det material som krävs.

Om ett företag inte vet hur mycket material som krävs för att bygga ett hus med en viss storlek, så tyder det på att ditt hus är deras första projekt och inte inger förtroende. Om företaget är erfaret och har funnits på marknaden ganska länge. Hon bör ge dig exakta materialuppgifter. Se till att kontrollera att kontraktet innehåller en uppskattning för allt, även för polyuretanskum, spikar och andra "till synes små" saker. Annars kommer du att faktureras många gånger mer än du föreställt dig, vilket förklarar detta som "små saker".

När du undertecknar en uppskattning, klargör i förväg till vilka priser de kommer att köpa material.

Vissa företag och många privata byggare har konceptet att "arbetet kostar lika mycket som materialen." De där. det kostar lika mycket att sätta sidospår på som själva sidospåren osv. Därför är det lönsamt för dem att köpa dyra material, så själva arbetet blir dyrare. Samtidigt kommer de givetvis att förse dig med alla kvitton och kostnadsrapporter.

Men du ska inte lita på checkar. Gå bara till en butik eller online och titta på den genomsnittliga marknadskostnaden för vissa material. Och när du gör en uppskattning, se till att ta hänsyn till detta och inte gå med på höga priser på material. I det här fallet kan det vara värt att överväga alternativ för att köpa material själv. Kanske, även med alla fraktkostnader, blir det billigare än att gå med på kostnaden för material som företaget erbjuder.

Bygg är ett område där det tjänas enorma summor pengar på saker som folk är för lata för att räkna. Så var inte lat! Räkna allt och alltid! Detta är inte "inte bekvämt", det här är den korrekta sparsamma inställningen till dina pengar, annars kommer du att bygga ett hus för guldpriset, och du kommer att bli upprörd och förolämpad av hela världen. Överväg allt innan du tecknar ett kontrakt. Tänk på detta när du tar emot material. Se till att kontrollera uppskattningen så att allt som anges i uppskattningen levereras i strikt överensstämmelse.

En byggare jag känner byggde själv ett hus av material som han inte levererade till kunderna, så du ska inte slarva med det. Och under konstruktionen, se till att se till att allt som anges i uppskattningen och medfört är färdigställt i ditt hem. Om det efter bygget finns mycket material kvar, betyder det att det inte finns tillräckligt med isolering i dina väggar och liknande ”luckor” i konstruktionen du fortfarande måste smutta på när byggarna går. Så räkna, titta och var försiktig.

Inkludera även materialsäkerheten i uppskattningen!

Materialet kom till dig, du räknade dem. De kastades ut på platsen och du är nu ansvarig för deras säkerhet. Och eftersom detta inte längre är ett problem för byggarna, kommer de inte ens bry sig om att täcka dem med en presenning från regnet. För att förhindra att detta inträffar, ange i förväg i kontraktet att företaget ansvarar för materialsäkerheten från leveranstidpunkt till byggnation. Och även skriva ner böter i förväg om företaget inte klarade säkerhetsuppgiften.

Varför är detta nödvändigt? Se! Vi byggde huset på vintern, det låg snö runt omkring. Materialen, inklusive mineralull, kastades i snön. Sedan två dagar senare snöade det och allt vårt material var täckt av snö. Så de satte denna ismineralull med is innanför väggarna. På våren tinade denna is och vatten började rinna från alla håll. Lyckligtvis hade vi en garanti och vi ringde de "blivande byggarna" igen. De demonterade hela taket, klämde ur mineralullen och satte tillbaka den. Och om vi hade skrivit i förväg i kontraktet att om byggmaterial skulle skadas skulle företaget vara skyldigt att köpa nytt, då skulle de få lägga ny mineralull inte bara på taket, utan även i väggarna. Och troligtvis skulle de ha tänkt på detta på vintern och täckt materialet med en presenning för att undvika fukt och isbildning.

Regel fyra: förhandla om villkoren innan du undertecknar kontraktet

Tidsfrister - det verkar som att detta inte är huvuddelen av kontraktet, men det är väldigt viktigt. Det är viktigt att ange när bygget ska påbörjas. Och det är lika viktigt att ange när bygget ska vara klart. Annars kan du komma på att du ser på att ditt hem byggs i en superlång takt eller inte byggs alls på flera månader.

Detta är särskilt kränkande när pengarna redan har betalats, och företaget helt enkelt inte har någon motivation att arbeta med dig. Sådan motivering måste skrivas ned i kontraktet i förväg, helst genom att föreskriva vite för varje dag av försening i leveransen av objektet.

Regel fem: byggare måste också anges i kontraktet

Vanligtvis säger kontraktet inte ett ord om byggarna själva och deras livsvillkor, och det visar sig vara stora överraskningar under byggtiden. Se till att kontrollera att kontraktet beskriver antalet byggherrar, deras boendeförhållanden på platsen och deras yrkesmässiga lämplighet. Poängen är inte ens att vi i regel har tadzjiker på byggarbetsplatser utan dokument. Tadzjiker är inga problem. Och ryssar kanske inte vet hur man bygger, och andra nationaliteter kan vara utmärkta byggare, men kräver någon form av bekräftelse på deras yrkesmässiga lämplighet, till exempel dokument om deras sekundära specialiserade byggutbildning.

Annars kommer ditt hem att bli ett problem för dig i många år. Eftersom värmeisoleringsfilmen kommer att placeras på "fel sida" och huset alltid kommer att vara fuktigt, kommer ytterväggarna att fästas på ett sådant sätt att regn kommer in i väggen osv. Byggandet handlar trots allt inte bara om att slå en spik, det handlar om många regler och lagar som byggare måste studera på särskilda läroanstalter.

Angående byggarnas levnadsvillkor. Efter att ha slutit kontraktet visar det sig plötsligt att du måste inhysa byggarna i ditt hus på egen bekostnad. För att förhindra att detta inträffar, skriv i kontraktet i förväg var bygglaget ska bo. Vanligtvis tar de med sig egna husgeråd för sådana ändamål. Och förresten, det är inte svårt att ta det från dem även med svåra ingångar.

Regel sex: om förhållandena ändras under byggandet, se till att upprätta ett nytt kontrakt

Till exempel upprättade vi ett avtal om leverans av ett byteshus, men i slutändan byggdes detta byteshus åt oss på plats. Det är absolut nödvändigt att upprätta ett nytt kontrakt med en uppskattning och alla frågor i detta fall. Annars förvandlas det hela till en röra, som är omöjlig att kontrollera, eftersom... Det finns ingen överenskommelse i detta fall, och den som finns överensstämmer inte med vad som händer.

Regel sju: Innan du accepterar ett jobb, bjud in en oberoende professionell

Acceptera aldrig ett jobb i en hast. Gör aldrig detta på kvällen eller när tiden är begränsad, till exempel har du bråttom att komma någonstans. Antagningsbeviset innebär att du är nöjd med allt i bygget och du betalar företaget 100% av kostnaden. Och förresten, acceptera aldrig "Steg-för-steg-betalning". Betala först i slutet vid godkännande av objektet. Och innan du skriver under och betalar, spara inga kostnader och bjud in en professionell, en byggare med erfarenhet och utbildning som inte är relaterad till ditt byggprojekt.

Det är inte svårt att hitta det bland privata byggare på en annonssajt, eller på byggmarknaden. Be honom att utvärdera konstruktionen för någon verklig summa för er båda, påpeka verkliga misstag och brister eller "jambs". Och du kan kräva att företaget slutför dem, eller om det är väldigt svårt att slutföra något, eller inte är kritiskt för dig, då kan du kräva att priset sänks. Och denna punkt ska för övrigt också skrivas ner i kontraktet i förväg. Hur mycket kan du kräva rabatt för bristande fullgörande eller felaktigt utförande i byggnation. Ha inte bråttom att bli av med byggandet. Du måste avsluta det noggrant så att du inte återkommer till den här frågan under många år framöver.

Tack för att du tillhandahåller intressant material om personlig erfarenhet av interaktion med byggföretag Andrey Vladimirovich Pankin (Ryssland, Moskva-regionen, Tjechov-distriktet, byn Solnyshkovo)

Ett kontrakt för byggande av en stuga kan kanske jämföras med en flygbiljett. Ju högre kostnader för tjänster (byggare eller flygare), desto trevligare bonusar tillhandahålls kunden. Men innan kunden undertecknar ett kontrakt med byggare bör kunden se till att han inte erbjuds den lägsta kvaliteten på tjänsten till ett överpris.

Ett kontrakt för byggande av ett privat hus avser inhemska entreprenadavtal. Detta dokument kommer att ha rättskraft om det innehåller följande väsentliga villkor: start- och slutdatum för arbetet; förteckning över tjänster utförda av entreprenören; deras kostnad. Kontraktet måste också innehålla datum för dess ingående, samt fullständigt namn och adress till byggföretaget (enskild företagare eller privatperson som utför arbetet).

Tidigare har Divandi-portalen pratat om fängelsets egenheter. Formellt skiljer sig ett kontrakt för byggande av ett hus och ett kontrakt för reparation praktiskt taget inte från varandra. Båda handlar om tillhandahållande av byggtjänster. Men när det gäller ett kontrakt för byggande av ett hus (stuga), bör mycket mer uppmärksamhet ägnas information om byggarnas "arbetsresultat".

Elena Khairullina

Chef för Pravoved LLC

Ämnet för kontraktet är vad som ska byggas, och i den mest detaljerade beskrivningen. Och även om kontraktet inte innehåller ett byggprojekt som bilaga till det, måste beskrivningen av objektet vara så detaljerad att det går att förstå vad som planerades att byggas. Om idén för objektet under konstruktionen genomgår förändringar, måste alla, utan undantag, inkluderas i kontraktet i form av tilläggsavtal.

Det ideala alternativet är när kontraktet är baserat på en detaljerad husdesign och specifikation med en komplett lista över arbeten och nödvändiga material.

Alexey Rusakovich

När arbete utförs på projektet sätts en anteckning på varje ark med projektdokumentation om att projektet övergår till arbete och beställare och entreprenör skriver under. Om entreprenören har status som en juridisk person (till exempel LLC), sätter han sitt sigill på varje ark av projektet. Med ett sådant system kommer teamet inte att frivilligt kunna dra sig tillbaka från projektet.

Projektet är en bilaga till avtalet, vilket nämns i själva avtalet. En annan bilaga bör vara en uppskattning för arbetet och inköp av material. Som regel undertecknas den slutliga versionen av kontraktet efter att uppskattningen har upprättats. Advokat Alexander Latyev rekommenderar att i avtalet inkludera en klausul enligt vilken personen som köpte dem är ansvarig för kvaliteten på materialen.

Kund, gör dig bekväm.

Ofta ingås flera kontrakt i följd för byggandet av en stuga: det första för stiftelsen; den andra - på lådan med taket; den tredje är för avslutning. Detta praktiseras särskilt ofta när man bygger hus från stockar, vagnar eller balkar av naturlig fukt. Efter att ha byggt taket "sitter" ett sådant hus inom 6-12 månader. Därför erbjuder byggare ofta att ingå ett kontrakt för lådan och ett år senare ett andra för den slutliga efterbehandlingen (fönster, dörrar, trappor, efterbehandling, etc.). Samtidigt, som Alexey Rusakovich noterar, om du arbetar enligt detta schema, är det stor sannolikhet att för varje ny etapp kommer ett avtal att ingås med en ny entreprenör: först med ett team av betongarbetare, sedan med en team av installatörer etc. Och som ett resultat kommer varje ny entreprenör att skylla sina synder på de brister som lämnats av det tidigare teamet.

Alexander Latyev

Juridiskt är det bättre att ingå ett kontrakt på en gång för hela arbetet med att bygga ett hus, oavsett vilken byggteknik som används. Ett annat val kan bestämmas av kraven från revisorer etc., men ibland av entreprenörens ovilja att ansvara för hela arbetet som helhet.

Advokat Elena Khairullina menar också att ett helhetsavtal är bekvämare för kunden. Dessutom bör detta avtal föreskriva ett stegvis godkännande av arbete från byggarna.

Elena Khairullina

Chef för Pravoved LLC

Det är önskvärt att entreprenaden ålägger entreprenören att lämna över dolda typer av arbeten till beställaren i varje byggskede. Det är bra när acceptansen av båda dolda typerna av arbete enligt lagen och objektet som helhet utförs med inblandning av en specialist inom byggområdet och alla brister är korrekt dokumenterade i arbetsacceptansintyget som anger besluten göras på metoderna och tidpunkten för att eliminera bristerna. Om det finns en försening eller dålig kvalitet på arbetet, kommer de nämnda klausulerna i kontraktet att hjälpa medborgaren att återkräva en straffavgift från byggarna.

Alexey Rusakovich påminner oss om ytterligare en punkt som det är lämpligt att återspegla i kontraktet.

Alexey Rusakovich

Ingen byggarbetsplats är garanterad mot frysning. Oftast sker detta för att kunden har fått slut på pengar. Men det finns andra skäl. Kontraktet bör innehålla en klausul om bevarande av föremålet. Det utförs på kundens bekostnad, men det kan föreskrivas att entreprenörens arbetare och utrustning är inblandade i konserveringen. Det är dock meningslöst att föreskriva specifika bevarandearbeten i kontraktet. Det är trots allt okänt i vilket skede arbetet kommer att behöva avbrytas - på grundgropen, på grunden, på väggarna ...

Villkor för utförande av kontraktet.

Om byggnadsarbeten utförs av en enskild entreprenör (IP) eller ett byggföretag med LLC-status, är sådana entreprenörer föremål för lagen om skydd av konsumenträttigheter. Detta dokument föreskriver en straffavgift på 3 % av kontraktsbeloppet för varje förseningsdag. Denna regel om vite för fritidsbyggare fungerar även om det inte finns någon vitesklausul i kontraktet. Men, som advokat Alexander Latyev noterar, fungerar inte denna bestämmelse i lagen om en privat ägare har avtalat om att bygga huset.

Alexander Latyev

Praktikchef, Rättssäkerhetsbyrån "Intellect-S"

Om vi ​​talar om ett avtal med en entreprenör som inte är företagare, så bör man komma ihåg att han som huvudregel inte omfattas av konsumentskyddslagen, och ansvarsvillkoren för honom är mindre strikta än för köpmän. Av denna anledning måste kunden, när han sluter ett avtal med en privat ägare, insistera på att avtalet innehåller klausuler om dess ytterligare skydd. I synnerhet kan detta vara en klausul om påföljder för underlåtenhet att hålla tidsfrister.

Alexander Latyev rekommenderar att i hushållskontraktet ange en straffavgift i form av en straffavgift på 0,1% per dag av försening, maximalt 0,3-0,5% per dag. Om du lägger mer kommer domstolen med största sannolikhet att minska påföljdsbeloppet efter eget gottfinnande.

Låt inte byggarna ta över kontraktet.

Kunden bör komma ihåg att de byggare han anlitar är mycket bättre insatta i frågorna om att upprätta entreprenadkontrakt än han är. Byggare arbetar med dessa papper hela tiden, därför är det inte svårt för dem att inkludera ofarliga – vid första anblicken – klausuler i kontraktet, som faktiskt är ganska ofördelaktiga för kunden. I ett av kontrakten för byggandet av en stuga, till exempel, finns följande fras: "Platsen för sophantering bestäms och överenskoms av kunden." Med hjälp av denna klausul i kontraktet som en ursäkt försökte teamet vägra att ta bort avfall från platsen, med motiveringen att kunden inte uppfyllde villkoret han undertecknade och inte gav byggarna tillgång till soptippen. Men, som advokaten noterar, ser en sådan ställning för entreprenören ganska osäker ut.

Andrey Saunin

Sopröjning åligger entreprenören, vars kostnad vanligtvis ingår i kostnaden för arbetet, om inte annat anges i kontraktet. Kravet på att kunden ska komma överens om adresser för bortskaffande av avfall verkar absurt, eftersom det finns officiella deponier i vilket territorium som helst.

Advokater råder dock enhälligt privatkunder att inte bara läsa kontraktet som föreslagits av byggarna, utan att strikt ta bort alla felaktiga, analfabeter och vaga formuleringar. Om en viss punkt verkligen är nödvändig måste den göras om för att ta bort möjligheten till dubbeltolkning.

Alexander Latyev

Praktikchef, Rättssäkerhetsbyrån "Intellect-S"

Oftast finns det i kontrakt som erbjuds av byggherrar till privatkunder klausuler om ansvarsbegränsning, fastställande av korta tidsfrister för att lämna in en fordran, obestridlighet av upprättade arbetshandlingar, automatiskt accepterande av arbete vid uteblivet svar på inlämnade handlingar inom en viss tidsperiod, etc... Men jag noterar att varje, även den mest ogynnsamma punkten, har sitt pris. Ju mer ogynnsam klausul entreprenören lägger in i kontraktet, desto lägre bör priset troligen vara eller så bör det finnas andra villkor som är gynnsamma för kunden.

Chefen för Ural SRS-företaget, Alexey Galimov, säger att även om kunden skrev på ett avtal med ogynnsamma villkor för honom, så kanske det inte finns någon anledning att misströsta. Sannolikt är några av dessa dåliga klausuler i strid med lagen, och om fallet går till domstol kommer sådana villkor i kontraktet att förklaras ogiltiga. En entreprenör kan till exempel infoga en klausul i kontraktet som säger att byggarna inte ansvarar för fel om beställaren inte påtalar dem i tid. En sådan klausul kommer inte att ha rättskraft.

Sluta entreprenadkontrakt utan projekt.

Alexey Galimov

Du kan bygga ett hus utan ett projekt. Men bara om det är en ganska standardbyggnad utan individuella egenskaper. Och även då kommer det inte att vara möjligt att helt undvika defekter i arbetet. Och viktigast av allt kommer det att vara svårt att komma överens med kunden om huruvida ett misstag gjordes i det här fallet eller om allt gjordes i enlighet med hans krav.

Men som representanter för teamen erkänner byggs idag en stor andel privata hus utan design. Ofta ersätts det av helt enkelt en uppsättning bilder av fasader och en handritad planlösning. Advokater anser att det även under sådana extrema förhållanden är möjligt att upprätta ett kontrakt som hjälper till att bygga tillräckligt högkvalitativa bostäder och lösa de flesta missförstånd mellan entreprenören och kunden. Chefen för Pravoved LLC, advokat Elena Khairullina, i synnerhet, rekommenderar att i kontraktet inkludera information om objektets storlek, antalet våningar, data om typen av fundament, en beskrivning av metoden för att konstruera strukturella delar av konstruktionen, och vilka typer av byggmaterial som används. Beskrivningen kan ingå i en separat bilaga till avtalet.

Andrey Saunin

chef för ett advokatkontor

Om konstruktionen utförs utan projekt, måste kontraktet åtminstone innehålla en sådan beskrivning av objektet från vilken det kommer att vara möjligt att dra en slutsats om det färdiga objektet överensstämmer med parternas överenskommelser. Det är dock lämpligt att ha en väl genomarbetad preliminär utformning av huset, en teknisk och funktionsbeskrivning som bilaga till kontraktet.

Den tekniska beskrivningen av stugan kan vara ungefär så här:

• Ett tvåvåningshus med kall vind och sadeltak. Grunden är monolitisk, band, M300 betong, bandbredd 400 mm, nedgrävd 500 mm, ovan jord - 500 mm.
• Yttermått – 6 gånger 9 meter.
• Boarea – 55-60 kvm. m.
• Antal våningar – 2.
• Den fria höjden på golven är 2,7 m.
• Ytterväggarnas material är 400 mm dubbelblock.
• Ytterväggsisolering – 100 mm basaltplattor.
• Skiljeväggar – dubbla block 200 mm.
• Typ av golv – på träbjälkar 200 mm.
• Isolering av golv - 200 mm basaltplattor.
• Taktyp – bitumen bältros.
• Yttre vägg efterbehandling är dekorativ barkborre gips.
• Den yttre finishen av basen är natursten.
• Fönstren och fönsterbrädorna är av plast, sluttningarna av gips.

Funktionsbeskrivning:

Första våningen: täckt veranda, vestibul, badrum, hall-trappa, kök-matsal. På andra våningen i huset finns två sovrum, en trapphall och ett badrum. Uppvärmning sker från en gaspanna installerad i köket.

Hur mycket kostar rätt kontrakt?

Dussintals advokatbyråer och privatpraktiserande advokater är redo att ge hjälp med analysen av inhemska kontraktsavtal i Jekaterinburg. Om kontraktet handlar om en hel cykel av arbete på byggandet av ett privat hus, varierar kostnaden för tjänsten för dess förberedelse från 3-10 tusen rubel. Du kan komma till en advokat med ett färdigt kontrakt (till exempel föreslagit av ett byggteam). Analys och korrigering av ett sådant dokument kommer att kosta cirka 2 tusen rubel.

Om kunden i sin tur lidit förluster på grund av en advokat som gjort ett misstag vid upprättandet av kontraktet, då kan denne (kunden) kräva ersättning av advokaten. Men som juridiska forskare själva noterar finns det ännu ingen rättspraxis i sådana fall.

Du kan ladda ner en version av hushållskontraktet för byggande av ett hus.

Du kan ladda ner en version av ett hushållskontrakt för byggandet av en stiftelse.

Moskva "___" ___________ 201_.

Medborgare __________________________, som agerar för egen räkning, nedan kallad "Kunden", å ena sidan

och medborgare ________________________, som agerar för egen räkning, nedan kallad "Entreprenören", har å andra sidan ingått detta avtal om följande:

1. AVTALETS ÄMNE
1.1. Beställaren instruerar, och Entreprenören åtar sig att utföra följande Arbete och leverera resultatet av arbetet till Beställaren, och Beställaren förbinder sig att acceptera resultatet av arbetet och bekosta det: uppförande av ett tvåvånings bostadshus med en total yta av _____ kvm. Objektet byggs på adressen:__________________________.
1.2. Arbetet utförs på Entreprenörens bekostnad - av hans material, med hans krafter och medel.
1.2.1. Entreprenören ansvarar för bristande kvalitet på de material och den utrustning som tillhandahålls av honom, samt för tillhandahållande av material och utrustning som är behäftad med tredje parts rättigheter.
1.3. Giltighetstid för detta avtal:
1.3.1. Detta träder i kraft från det att det undertecknas och är giltigt tills parterna fullt ut fullgör sina skyldigheter.
1.4. Arbetet utförs i etapper:
1.4.1. Första etappen: konstruktion av grunden.
1.4.2. Andra etappen: konstruktion av första våningen.
1.4.3. Tredje etappen: konstruktion av andra våningen.
1.4.4. Steg fyra: montering av taket, inre och yttre dekoration, installation av intern och extern kommunikation.
1.5. Tidsram för att slutföra arbetet:
1.5.1. Första etappen: byggandet av stiftelsen inom 60 (sextio) kalenderdagar från datumet för undertecknandet av detta avtal.
1.5.2. Resten av arbetet fram till "___" ___________ 201_.
1.6. Arbetet ska uppfylla följande krav och omfattning:
1.6.1. Grunden är armerad betong (betongkvalitet inte lägre än M350, armering med en diameter på 16-18 mm).
1.6.2. Väggarna ska vara uppförda av rött massivt tegel av klass M150.
1.6.3. Tak: isolerade metallplattor, isoleringstjocklek minst 200 mm.
1.6.4. Teknisk kommunikation: elinstallation av hela huset, tråddiameter 2,5 mm.
1.6.5. Layout av värmerör, polypropenrör.
1.6.6. Fasadputs, interiörputs.
1.6.7. Fönstren är av plast, tvåkammarglas, laminerad ek på båda sidor, förutom fönstren i köket.
1.6.8. Ventilation är naturligt.
1.6.9. Öppen spis.
1.6.10. Fundamentet är vattentätt med Technonickel.
1.6.11. Husets fasad är dekorerad med dekorativ sten.

2. ARBETSPRIS. BETALNINGSPROCEDUR ENLIGT AVTALET
2.1. Priset för det arbete som ska utföras enligt detta avtal är ____________ (____________ miljoner _______________) rubel.
Betalning sker i steg:
2.1.1. Förskottsbetalning för det första steget - 30% av kontraktspriset, vilket uppgår till ___________ (______ miljoner ________________ tusen) rubel, betalas på dagen för kontraktets undertecknande genom att överföra kontanter i rubel till entreprenören mot kvitto.
2.1.2. Förskottsbetalning för andra etappen - 40% av kontraktspriset, vilket är ________________ (_____ miljoner ______________ tusen) rubel, betalas dagen för undertecknandet av intyget om slutförande av arbetet för det första steget genom att överföra kontanter i rubel till entreprenören mot kvitto .
2.1.3. Förskottsbetalning för det tredje steget - 10% av kontraktspriset, vilket är ____________ (______________ tusen) rubel, betalas dagen för undertecknandet av intyget om slutförande av arbetet för det andra steget genom att överföra kontanter i rubel till entreprenören mot kvitto.
2.1.4. Förskottsbetalning för det fjärde steget - 10% av kontraktspriset, vilket är __________ (______________ tusen) rubel, betalas dagen för undertecknandet av intyget om slutförande av arbetet för det tredje steget genom att överföra kontanter i rubel till entreprenören mot kvitto.
2.1.5. Betalning för det fjärde steget (slutbetalning enligt kontraktet) - 10% av kontraktspriset är _________ (__________________ tusen) rubel, betalas dagen för undertecknandet av intyget om slutförande av arbetet för det fjärde steget (intyg om slutförande av arbetet för hela kontraktet ) genom att överföra kontanter till entreprenörens medel i rubel mot kvitto.
2.1.6. Priset för arbete enligt detta kontrakt inkluderar ersättning för entreprenörens alla kostnader (inköp av byggmaterial, uppgörelser med tredje part, etc.) och ersättningen till honom.
2.2. Om Entreprenörens faktiska utgifter visat sig vara lägre än de som beaktats vid fastställandet av priset för arbetet, har Entreprenören rätt att betala för arbetet till det pris som anges i punkt 2.1 i detta Avtal, om inte Beställaren styrker att besparingar som entreprenören erhållit påverkade kvaliteten på det utförda arbetet.

3. RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER FÖR PARTERNA
3.1. Entreprenör:
3.1.1. - bär risken för oavsiktlig förlust eller oavsiktlig skada på material och utrustning;
3.1.2. - bär risken för oavsiktlig dödsfall eller oavsiktlig skada på resultatet av det arbete som utförts innan det accepterats av Kunden.
3.2. Entreprenören är skyldig att omedelbart varna beställaren om omständigheter utanför entreprenörens kontroll som hotar lämpligheten eller hållbarheten hos resultatet av utfört arbete eller gör det omöjligt att slutföra det i tid.
3.3. Entreprenören har rätt att avbryta arbetet eller vägra att utföra arbete ensidigt om Kunden inte följer villkoren för betalning av medel enligt punkterna 2.1.1.-2.1.4. av detta avtal kommer att vara 10 (tio) eller fler kalenderdagar.
3.4. Straffet för försenad betalning av medel är 1 % (en procent) av det belopp som Kunden inte betalat till Leverantören för varje dag av brott mot betalningsvillkoren enligt punkterna 2.1.1.-2.1.4. på dagen för faktisk betalning.
3.5. Kunden har rätt:
3.5.1. - kontrollera framstegen och kvaliteten på det arbete som utförs av entreprenören utan att störa hans verksamhet.

4. ACCEPTERANDE AV KUNDEN AV ARBETE SOM UTFÖRS AV ENTREPRENÖREN
4.1. Kunden är skyldig att inom den tidsram och på det sätt som anges i detta avtal, med entreprenörens medverkan, granska och acceptera det utförda arbetet (dess resultat) enligt arbetsintyget.
4.2. Godkännande av arbetsresultatet verkställs inom 3 (tre) kalenderdagar från det datum Kunden erhållit ett meddelande från Entreprenören om att arbetsresultatet är klart för leverans.
4.3. En kund som upptäcker brister i arbetet vid övertagandet har rätt att hänvisa till dem endast i de fall dessa brister eller möjligheten till efterföljande krav på avhjälpande angetts i arbetsintyget.
4.4. En kund som tar emot ett arbete utan kontroll fråntas rätten att hänvisa till fel i arbetet som kunde ha upptäckts under sedvanligt sätt att ta emot det (uppenbara defekter).
4.5. Kunden, som efter godtagande av arbetet upptäcker avvikelser från detta Avtal eller andra defekter som inte kunnat identifieras med sedvanlig acceptans (dolda defekter), inklusive sådana som medvetet gömts av Entreprenören, är skyldig att anmäla detta till Entreprenör om detta inom rimlig tid efter upptäckten.
4.6. Entreprenören har rätt att skicka intyget/intygen om utfört arbete till Kundens adress som anges i punkt 7 i detta avtal. Beställaren är skyldig att vid mottagandet av arbetsintyget underteckna det eller skicka motiverade invändningar till Entreprenören. Om Kunden inte inom 3 (tre) kalenderdagar efter mottagandet av handlingen skickar motiverade invändningar till Leverantören, anses arbetet vara accepterat i sin helhet och av god kvalitet.

Facebook

Twitter

I kontakt med

Klasskamrater

Google+