Toplo proširenje kuće vlastitim rukama. Projekti proširenja drvene kuće

Iz više razloga, neke privatne kuće i vikendice trebaju dodatne prostorije. Prostorija za kuhinju, kupaonicu ili zatvorenu verandu - svatko ima svoje planove za dodatno proširenje. Ovaj članak će vam pomoći da shvatite kako izgraditi produžetak kuće kvalitetno i samostalno.

Zahtjevi za prostorije

Moguće je napraviti proširenje kuće vlastitim rukama. Najbolja stvar je kada se izgled takve sobe kombinira sa samom kućom. Ali ovaj čimbenik nije uvijek najvažniji, glavno je da je ekstenzija izdržljiva i kvalitetna. S obzirom na jednostavnost i pouzdanost dizajna, mnogi odabiru okvir za proširenje kuće. Pogodan je za proračun, pouzdan je i brzo se gradi.

Razmislite o svim detaljima unaprijed. Svaka vrsta sobe ima svoje nijanse. Veranda nema grijanje, za razliku od dodatne sobe. Ako će to biti kuhinja ili kupaonica, položite komunalije i cijevi prije početka gradnje, pobrinite se za buduću izolaciju i hidroizolaciju.

Odaberite unaprijed najoptimalniju veličinu nastavka

Temelj za proširenje

Raspored se smatra najvažnijom točkom u izgradnji proširenja. Ako je vlasnik sudjelovao u izgradnji kuće, on zna sve nijanse veličine i dizajna starog temelja. Kada kupujete gotovu kuću, takve informacije možda neće biti dostupne. U tom slučaju morate sami iskopati rupu u blizini zida kuće i izmjeriti temelj, njegovu dubinu i odrediti prirodu tla.

Odlučite hoće li temelji zgrada biti povezani krutom vezom ili će baza novog proširenja biti odvojena

Strip temelj

Trakasti temelj se izlijeva u obliku pravokutnika na dva načina: zatvoren, a također u obliku slova "P", na otvoren način.

Postoji nekoliko opcija za povezivanje temelja kuće i proširenja:

Sa zatvorenom metodom izlijevanja betona:

• između temeljnih traka postaviti polistirensku pjenastu ploču debljine 50 mm. Bit će dio oplate prilikom izlijevanja betona. Nakon punjenja, preostali razmak mora biti prekriven brtvilom;
• spojite krajeve temelja s ojačanim okvirom. Na kraju baze kuće izbušite rupe u dva šahovska reda. Tamo postavite armaturne šipke koje ćete kasnije spojiti na produžni okvir temelja;

S metodom otvorenog punjenja:

• ulijte temelj produžetka u obliku slova "P" i ugradite grijač na prazninu kuće;
• za spajanje zgrada, izbušite rupe za pojačanje samo na spoju dviju baza.

Za trakasti temelj kopaju rov, pune ga jastukom od pijeska i šljunka. Nakon toga se postavlja oplata i počinje armiranje.

Stup temelj

Ako je vaš nastavak male veličine i težine, stupni temelj je dobra alternativa trakastom temelju. Takva je baza prikladna za izgradnju proširenja okvira s visokom razinom podzemnih voda.

Faze izgradnje stupnog temelja proširenja:

1. Kopajte rupe dublje od razine smrzavanja tla, udaljenost između njih ne smije biti veća od 1,5 metara.
2. Na dno rupa stavite sloj pijeska i šljunka. Dobro zbiti materijal i položiti krovni materijal.
3. Za svaku rupu pripremite jaku oplatu od daske ili šperploče.
4. Pojačajte oplatu s 4 armaturne šipke.
5. Ulijte betonsku smjesu u oplatu, pričekajte dok se potpuno ne stvrdne. Uklonite oplatu i napravite rešetku.

Stupni temelj prikladan je za lagana proširenja i jedan je od najjednostavnijih i najproračunskih tipova temelja.

Produžni podni temeljni uređaj

Za stupni temelj prikladna je drvena podna podloga. Prilikom postavljanja trakaste baze postoji izbor između drvenih i betonskih podova. Ako će se dogradnja koristiti kao dodatna soba, morate se pobrinuti za visokokvalitetnu toplinsku izolaciju i ravnu površinu.

Uspoređujući svojstva trajnosti i čvrstoće, betonski pod zauzima vodeću poziciju, ali drvena kuća ima dobru toplinsku i zvučnu izolaciju. Drvene grede također se brže i lakše postavljaju.

Betonski pod

Prije izlijevanja poda razmotrite karakteristike tla nastavka. Betonski pod nije opremljen na pokretnom tlu. Ako se prostorija nikad ne grije, betonska konstrukcija se s vremenom može deformirati.

Izgradnja betonskog poda uključuje sljedeće korake:

1. Nakon što se trakasti temelj potpuno osuši, unutar konstrukcije iskopajte gornji sloj tla za 25-35 cm i nabijte površinu zemlje.
2. Ulijte riječni pijesak debljine 10 cm.Nabijte i položite dva sloja krovnog materijala u rasporedu šahovnice.
3. Ulijte ekspandiranu glinu na debljinu od 15 cm.Ugradite posebne svjetionike ili opeke oko perimetra jastuka od ekspandirane gline. Odozgo postavite razinu zgrade i izravnajte podnožje poda. Ako se produžetak gradi za ljetnu kućicu, nije potrebno postavljati armaturnu rešetku.
4. Ulijte visokokvalitetni betonski mort, izravnajte ga ravnalom i pričekajte da se potpuno stvrdne.

Razina zgrade pomoći će da površina betonskog poda bude što glatkija.

Pod na drvenim gredama

Za stupnu temeljnu konstrukciju ili proširenje okvira potrebno je ugraditi nosive trupce. Oni obavljaju funkciju kostura zgrade, ravnomjerno raspoređujući opterećenje po produžetku.

Grede se polažu sljedećom tehnologijom:

1. Postavite i učvrstite dvostruki sloj hidroizolacije na temeljne stupove.
2. Prije ugradnje drvene grede tretirajte posebnim antiseptikom.
3. Podne grede položite na temeljne stupove i pričvrstite uglovima. Na isti način pričvrstite grede zajedno.

Nosivi trupci moraju biti veliki i izrađeni od visokokvalitetnog drva, o njima ovisi čvrstoća cijele konstrukcije

Izgradnja dogradnih zidova

Zidovi za proširenje odabiru se prema istom materijalu kao i sama kuća. Najčešći materijali za zidanje zidova su cigla i drvo.

Za spajanje zidova dviju zgrada, bolje je ne koristiti krutu vezu. Starosna razlika između starog i novog zida može dovesti do neravnomjernog slijeganja i pucanja. Između zidova zgrade ostavite razmak od 2-3 cm, koji nakon postavljanja zidova ispunite poliuretanskom pjenom.

Zidovi okvira

Potrebni materijali za izradu okvirnih zidova su visokokvalitetno drvo i kutovi za pričvršćivanje. Okvir postavljamo na podnožje nastavka na ranije ugrađene potporne elemente.

1. Prvo montirajte kutne stupove, pričvršćujući ih ojačanim čeličnim uglovima. Međušipke pričvrstite ili metodom punog reza ili na isti način kao i kutne grede.
2. Učvrstite međušipke privremenim rezovima, koji se moraju ukloniti nakon što su produžni zidovi potpuno postavljeni.
3. Pričvrstite gornji sloj okvira na isti način s donjim dijelom. Za bolju čvrstoću, svaka greda se može učvrstiti podupiračima s obje strane.
4. Nakon postavljanja okvira, obložite vanjske zidove nastavka drvenim pločama ili pločama od šperploče.

Drvene elemente pričvrstite uglovima brže i pouzdanije nego potpunim ili djelomičnim rezanjem debljine grede

zidovi od opeke

Tehnologija postavljanja zidova od opeke uključuje sljedeće korake:

1. Prije početka gradnje, izravnajte temelj s cementno-pješčanim estrihom. Na vrh položite sloj krovnog materijala za hidroizolaciju. Položite prvi red opeke na krovni materijal bez žbuke.
2. Pričvrstite armaturne šipke malog promjera na redove opeke glavne kuće. Izbušite rupe svaka dva reda cigli. U procesu zidanja dogradnje, izbočena armatura iz zidova glavne kuće nalazit će se u šavovima između novopoložene opeke.
3. Povucite uže paralelno sa zidom, što će pomoći da se redovi opeke izgrade što ravnomjernije. Između svakog trećeg reda opeke može se postaviti armaturna mreža koja će smanjiti skupljanje i povećati čvrstoću zidova.

Nakon podizanja zidova, vezati ih na vrhu s betonskim pojasom. Ulijte betonsku otopinu u podignutu armiranu oplatu.

Polaganje prvog reda počinje od kuta, a debljina zidova ovisi o funkcijama budućeg proširenja.

Pokrivanje dogradnje i krovište

Krov proširenja također bi trebao biti u skladu s glavnom zgradom. Odaberite kvalitetan krovni materijal i izvršite konstrukcijske izračune dimenzija i kutova nagiba. Za škriljevac i metalne pločice optimalni kut nagiba je od 30-40º, za metalne profile - od 20º, za valovitu ploču - od 12º.

Tehnologija procesa krovišta uključuje sljedeće korake:

1. Na zidovima postavite stropne stropove u obliku drvenih greda. Pričvrstite ih uglovima na udaljenosti od 50-70 cm jedan od drugog. Ako su zidovi od opeke, ugradite šipke u beton. Zatim ih obložite daskama i izolirajte.
2. Položite Mauerlat duž perimetra bočnih zidova. Služit će kao potpora za rogove, koji su podignuti na udaljenosti ne većoj od 70 cm jedna od druge. Između rogova i podnih greda trebali biste dobiti isti korak. Kako bi zaštitili zidove od vode, rogovi bi trebali izlaziti izvan granica zidova za 30 cm.
3. Položite poseban hidroizolacijski film na rogove i postavite sanduk u obliku vodoravnih dasaka.
4. Položite odabrani krovni materijal na sanduk.

Najjednostavnija i najpovoljnija opcija za samostalno krovište smatra se krovnim krovom.

Izolacija dogradnje iznutra

Ako će proširenje služiti kao dnevni boravak, važno je voditi računa o visokokvalitetnoj toplinskoj izolaciji poda, stropa i zidova. Za bolju ventilaciju, betonski zidovi prostorije su izolirani izvana. Prikladan materijal je pjena ili mineralna vuna.

Podna izolacija na gredama

Za uređenje izolacije i poda postavlja se podloga. Na potporne trupce dogradnje polažu se poprečne daske.

Daljnja tehnologija uključuje sljedeće korake:

1. Položite hidroizolacijski film na koji postavite dodatne trupce na podlogu.
2. Za izolaciju poda između dodatnih zaostajanja položite nekoliko slojeva pjene ili mineralne vune.
3. Na vrh položite još jedan sloj parne brane na koji će se položiti listovi orijentirane iverice.
4. Postavite podnu oblogu.

Hidroizolacijski film štiti pod od vlage, a OSB ploče služe kao izdržljivi premaz.

Betonski pod

Izvodimo zagrijavanje betonskog poda slično podu od drveta. Na betonski estrih postavlja se sloj vodonepropusnog filma. Možete postaviti debele trupce i prekriti polovicu njihove debljine ekspandiranom glinom. To će povećati razinu toplinske izolacije. Nadalje, prema istoj shemi, postavljaju se mineralna vuna, drugi sloj filma i OSB ploče.

Zidovi okvira

Za izolaciju zidova okvira, sanduk se izrađuje od drvenih šipki duž perimetra zidova i stropa. Nastavak je izoliran rolama mineralne vune. Debljina drvenog bloka i rolne vate treba biti jednaka. Razmak između šipki odgovara širini izolacijske role.

Nakon izvođenja toplinske izolacije, izvodimo hidroizolaciju površina. Hidroizolacijski film se preklapa i pribija na letvice. Nadalje, soba je ukrašena plastičnim pločama, pločama od šperploče ili drvenom pločom.

zidovi od opeke

Zidovi proširenja od opeke mogu se izolirati izvana i iznutra. Unutarnja izolacija provodi se na isti način kao i izolacija zidova nastavka okvira. Za vanjsku izolaciju zida od opeke često se koristi stiropor. Izolacija se lijepi na vanjske zidove objekta posebnim ljepilom u šahovskom rasporedu.

Ploče su dodatno ojačane tiplama koje se ugrađuju u zidove. Na vrhu se postavlja armaturna mreža i izvodi se završno žbukanje.

Omogućuje značajno proširenje stambenog i funkcionalnog prostora seoske kuće uz relativno nisku cijenu. Proširenje kuće možete koristiti na različite načine. Netko tamo organizira ljetnu kuhinju, netko blagovaonicu ili dnevni boravak, netko mjesto za odmor i opuštanje.

Postoji mnogo opcija za korištenje novih četvornih metara, tako da morate odlučiti na temelju vlastitih preferencija i zahtjeva.

Svi radovi na izgradnji proširenja mogu se obaviti ručno.

I uopće nije važno koji će materijal biti odabran za njegovu izgradnju. Mora se shvatiti da će korištenje teških građevinskih materijala (cigla, betonske ploče, itd.) zahtijevati dovoljno moćan temelj. Prije početka radova potrebno je izvršiti izračune i izraditi projekt koji će uzeti u obzir sve važne parametre izgradnje.

Što mogu biti proširenja kuće?

Proširenje seoske kuće može imati vrlo različit izgled. Čak je teško izdvojiti najčešću opciju, ali u našoj zemlji najčešće se mogu naći sljedeće gospodarske zgrade:

• Strana s kombiniranim ili vlastitim krovom;
• Aneks-mansarda;
• Dogradnja drugog kata.

Bočna dogradnja s kombiniranim krovom je pristupačna i pristupačna opcija jer zahtijeva samo malo produljenje krova za veličinu dogradnje. Prilikom odabira ove vrste, seoska kuća je jednostavno dovršena. Bez obzira na materijale koji se koriste, morat ćete napraviti odgovarajući temelj. Dodatak može imati bilo koje dimenzije, ali prevelike strukture, čak iu velikim područjima, neće izgledati estetski ugodno. Izbor opcije s vlastitim krovom obično je relevantan u slučajevima kada nije moguće napraviti zajednički krov sa seoskom kućom vlastitim rukama. U takvoj situaciji znatno se povećava potrošnja građevinskog materijala, vrijeme i obujam građevinskih radova te financijski troškovi.

Ako postoji želja za izradom dodatka, tada morate uzeti u obzir činjenicu da ta mogućnost ne postoji u svim slučajevima.

Glavni problem, u pravilu, bit će u strukturnim značajkama temelja, jer tijekom izgradnje kuće jedva da je planirano da će se u budućnosti napraviti nadgradnja. Stoga se svaki temelj, čak i najpouzdaniji, neće moći nositi s dodatnim katom kuće. Ako ste sigurni da će temelj moći izdržati dodatna opterećenja, prije početka rada bilo bi dobro konzultirati se sa stručnjacima koji će moći ne samo izvršiti sve potrebne izračune, već i dati savjete o jačanju postojećeg temelja. vlastitim rukama.

Koji se građevinski materijali mogu koristiti za proširenje?

Za izgradnju proširenja obično se koriste drvo, postolje okvira, blokovi od opeke ili pjene. Naravno, može se koristiti i bilo koji drugi građevinski materijal po želji, ali kod nas su ove četiri vrste najtraženije.

1. Korištenje drva za izgradnju dogradnje u mnogim je slučajevima racionalna i optimalna opcija. U ovom slučaju dopušteno je koristiti bilo koje drvo - planirano, lijepljeno, zaobljeno. Značajke drva omogućuju vam da sav posao obavite vlastitim rukama i to u kratkom vremenu.

Drveni nastavak.

Glavne prednosti grede su:

• Proizvodnja drva odvija se u poduzećima za obradu drva, tako da uvijek postoji mogućnost odabira odgovarajućeg modela na temelju vaših zahtjeva i želja;
• U tvornici se materijal obrađuje posebnim spojevima, što jamči dugotrajnu stabilnost drveta na različite negativne utjecaje;
• Ako je potrebno, u poduzeću, na zahtjev klijenta, drvu se može dati bilo koja nijansa podvrgavanjem obradi na visokoj temperaturi;
• Bez obzira na vrstu drveta, materijal je ekološki prihvatljiv (iako se određene tvrdnje u tom smislu odnose na lijepljeno drvo);
• Od šipke možete napraviti proširenja za drvene, opečne, blok kuće. Ako je potrebno, vanjska strana grede može se obraditi bilo kojim završnim ili obloženim materijalima.

1. Baza okvira. Izgradnja proširenja na temelju okvira također je vrlo pristupačna opcija koja ne zahtijeva ozbiljna financijska ulaganja. Struktura okvira formirana je na temelju metalnih greda ili drvenih šipki, koje su ugrađene oko perimetra proširenja posebnom tehnologijom. Sve se može učiniti vlastitim rukama, ali u nedostatku iskustva u ovom području, najbolje je unaprijed konzultirati stručnjake.

Nastavak okvira.

Nakon završetka okvira, unutarnje i vanjske površine oblažu se posebnim građevinskim pločama (OSB, iverica, itd.), Prilikom ugradnje kojih se također stvara učinkovit toplinski izolacijski sloj. U tom slučaju izolacija može biti tradicionalna mineralna vuna, ekspandirani polistiren, specijalizirane toplinsko-izolacijske ploče, prskani izolatori itd. Osim toga, toplinski izolacijski materijal, bez obzira na njegovu vrstu, dodatno se izolira vodonepropusnim izolatorima.

1. Treba odmah napomenuti da će ugradnja proširenja od opeke zahtijevati od vlasnika kuće neke vještine i određeno iskustvo u zidarskim radovima. Samo uz kompetentan pristup i usklađenost sa svim tehnologijama, možete pravilno napraviti visokokvalitetni dodatak od opeke vlastitim rukama. U svakom drugom slučaju, za izvođenje radova potrebno je pozvati stručnjake koji se bave polaganjem opeke i sličnih materijala.

Zidana gospodarska zgrada.

Korištenje opeke za produžni uređaj ima sljedeće značajke:

• Ako u budućnosti ne bi trebalo završiti ili obložiti zid od opeke ukrasnim materijalima, onda je najbolje izgraditi takav nastavak sa stražnje strane zgrade;
• Uzimajući u obzir činjenicu da će čak i jednokatnica od opeke imati značajnu težinu, prije nego što je podignete, potrebno je voditi računa o izgradnji čvrstog i pouzdanog temelja;
• Financijski troškovi izgradnje proširenja od opeke su značajni (uglavnom zbog potrebe za snažnim temeljem i pozivanjem stručnjaka);
• Prilično je teško ispravno i samo spojiti proširenje sa seoskom kućom sami.

1. Proširenje blokova pjene ima visoke karakteristike čvrstoće, neće zahtijevati ozbiljne troškove i upotrebu dodatnih materijala za toplinsku izolaciju.

Proširenje pjenastog bloka.

Korištenje pjenastih blokova za izgradnju dogradnje kuće vlastitim rukama ima sljedeće prednosti:

• Nema potrebe da se temelji tako snažno kao u slučaju korištenja opeke, jer blokovi, za svoju veličinu, imaju relativno malu težinu;
• Korištenje blokova pjene eliminira potrebu za završnom obradom produžnih zidova toplinsko-izolacijskim materijalima;
• Proširenje pjenastih blokova može se izgraditi vlastitim rukama nekoliko puta brže od strukture od opeke.

Istodobno, mogu biti potrebni dodatni troškovi pri korištenju blokova pjene kako bi se osigurala zaštita materijala od raznih negativnih utjecaja. U pravilu se za to koriste obloge, ukrasne opeke, ventilirane fasade i drugi materijali.

Vrijedno je napomenuti da obrada blokova pjene vlastitim rukama također nije teška, pa je rad s njima prilično jednostavan.

Značajke samogradnje proširenja

Prije svega, čak i prije početka radova, potrebno je utvrditi za koje rješenje kojeg zadatka je bilo potrebno napraviti proširenje kuće. Ovisno o tome, odredit će se materijal izrade, konstrukcija temelja, provođenje komunikacija, broj prozora, volumen i kvaliteta korištene izolacije i hidroizolacije, kao i mnoge druge točke.

Ako se planira napraviti garaža od pjenastih blokova ili gospodarska zgrada od opeke, tada će se radovi izvoditi u jednom smjeru, ako se planira izgraditi ljetna kuhinja ili blagovaonica, onda u potpuno drugom smjeru.

Posebnu pozornost treba posvetiti i spajanju seoske kuće s proširenjem, bez obzira na to koje će zadatke proširenje obavljati. Proširenje treba biti organski kombinirano s glavnom strukturom, ne isticati se na pozadini, imati čvrst temelj koji neće uzrokovati spuštanje strukture i njezino prerano uništenje.

Određene poteškoće mogu nastati iu fazi izgradnje krova, tijekom čije izgradnje je potrebno uzeti u obzir neke nijanse. Krov proširenja od blokova od opeke ili pjene trebao bi biti nešto niži od razine krova glavne zgrade. Inače će oborina pasti u spoj, što potencijalno može dovesti do prodiranja vlage u prostoriju.

S pravnog gledišta

Izgradnja i rad dogradnje kuće mora biti legaliziran. Ako se to ne učini unaprijed, u budućnosti možete naići na prilično ozbiljne poteškoće i sankcije regulatornih tijela.

Kako ne biste trčali po sudovima nakon završetka izgradnje, preporuča se započeti radove na izgradnji proširenja kuće u skladu s postupkom utvrđenim zakonom.

Prvo morate dobiti dopuštenje lokalnih vlasti, koje će dati preporuke za izgradnju proširenja. Zatim morate posjetiti projektnu organizaciju kako bi stručnjaci mogli razviti odgovarajući projekt na temelju zahtjeva za materijalima i cjelokupnog dizajna. Također vam mogu reći o opskrbi strujom i vodom aneksa (ako su planirane komunikacije).

Nakon toga potrebno je koordinirati projekt s regulatornim tijelima i lokalnim arhitektonskim odjelom. Tek nakon završetka svih birokratskih postupaka, moguće je započeti s izgradnjom proširenja od opeke, pjenastih blokova, drveta ili okvira. U nekim slučajevima, nakon završetka građevinskih radova, projekt provjeravaju nadzorna tijela, koja utvrđuju je li predmetni objekt u skladu sa svim standardima.

Pregled članka:

Proširenje drvene kuće

Drvena kuća je posebno kućište koje preferiraju ljudi koji cijene praktičnost, funkcionalnost i mogućnost življenja u ekološki prihvatljivom domu. Osim toga, drvena kuća je i ekonomičnija: počevši od činjenice da konstrukcija ne zahtijeva previše jak temelj i završava činjenicom da je trošak grijanja takvog stambenog prostora mnogo manji od troška betonskog.

Ali što učiniti ako je kuća već izgrađena, ali sve želje njezinih vlasnika nisu uzete u obzir ili jednostavno nema dovoljno prostora. Izlaz iz situacije bit će izgradnja proširenja drvene kuće. Ovisno o potrebama vlasnika kuće, moguće je dovršiti ne samo verandu ili kuhinju, već i kupaonicu ili punopravni dnevni boravak - dnevni boravak ili spavaću sobu. Načelo izgradnje bilo koje od ovih prostorija bit će slično, ali vrijedi procijeniti stanje kuće i njezinog nosivog zida. Prilikom projektiranja proširenja važno je razmotriti kako će se uklopiti u dizajn i arhitekturu kuće.

Zahtjevi za prostorije

Prilikom planiranja proširenja, vrijedno je unaprijed razmotriti svrhu budućeg prostora i značajke njegovog rada.

Ako ćete dodati spavaću ili dnevnu sobu, tada soba treba imati:

• pouzdan temelj;

• dobra vodonepropusnost.

Usklađenost s ovim zahtjevima omogućit će povezivanje prostorije sa sustavom grijanja kuće i osigurati ugodnu temperaturu u njoj.

Ako planirate izgraditi kuhinju ili kupaonicu, prije izgradnje temelja morate se pobrinuti za sažimanje komunikacija: opskrbu vodom i plinom, kanalizaciju. Izolacija zidova, stropa i poda, kao i hidroizolacija nisu manje važne točke.

Za izgradnju verande ili otvorene terase nije potrebno dovoditi komunikacije. Čvrsti temelj s hidroizolacijom bit će dovoljan da vlaga ne prodre u prostoriju.

Prilikom uređenja kotlovnice, aneks mora biti povezan s kanalizacijskim sustavom, imati dovoljnu površinu (najmanje 15 kubičnih metara), kao i pouzdan sustav ventilacije. Slobodan pristup jedinici za grijanje važan je sigurnosni zahtjev. Kotlovnica se ne može pričvrstiti na drvenu kuću na mjestu gdje postoje vrata ili prozori - mogu se koristiti samo prazni zidovi.

Ako postoji produžetak garaže, tada je potrebno osigurati ispušnu ventilaciju (prirodnu ili prisilnu). To će zaštititi dom od ispušnih plinova iz garaže, kao i od drugih neugodnih mirisa. Osim toga, garaža mora imati sustav vodoopskrbe i odvodnje, električne instalacije, protupožarni sustav i grijanje (ako se očekuje korištenje tijekom cijele godine).

Trijem je još jedna opcija za pomoćnu zgradu. Može imati nekoliko stepenica, izgrađenih od drveta ili blokova, moraju biti opremljene ogradom za sigurnost.

Prema zakonu, prije podizanja proširenja morate dobiti dopuštenje od nadležnog tijela kako ga kasnije ne biste morali rušiti.

Temelj za proširenje

Čvrsti temelji ključ su tvrđave, kako pričvršćene strukture tako i same kuće. Postoje tri vrste temelja:

• traka;

• monolitna;

• stupastog.

Prava odluka pri odabiru vrste temelja bit će ista kao i ispod same kuće.

Važno je unaprijed razmisliti o tome kako će se dva temelja povezati. U pravilu se armatura ubija u staru konstrukciju, koja se potom montira u novu. Ova metoda jamči čvrstoću i sprječava slijeganje zgrade. Vrata se mogu rezati na mjestu gdje je strukturno predviđen prozor.

Trakasti temelj je traka od armiranog betona koja se proteže duž perimetra cijele zgrade. Dubina takvog temelja trebala bi biti manja od dubine smrzavanja tla. Zbog male dubine potrebno je osigurati dostatno ojačanje konstrukcije kako je zemlja koja se širi ne bi uništila. Uz pravilnu izvedbu, trakasta baza kuće bit će izdržljiva i relativno jeftina, stati će pod lagane konstrukcije.

Monolitni temelj - pogodan za one regije gdje se tlo smrzava do velike dubine. Tijekom njegove izgradnje potrebno je označiti mjesto, iskopati jamu, položiti njeno dno pješčanim jastukom. Obavezan korak je ugradnja odvodnih cijevi i hidroizolacija oplate. Izgradnja monolitnog temelja je složen i skup proces, ali takva će struktura trajati mnogo godina.

Temelj stupova - njegov princip temelji se na činjenici da su stupovi podignuti na svim sjecištima zidova. Ova vrsta baze prikladna je za lagane konstrukcije, najjeftinija je. Prednost stupnog tipa je u tome što može izdržati udar nestabilnog tla i ne zahtijeva hidroizolaciju. Međutim, trebali biste odgovorno pristupiti izolaciji poda.

Produžni podni temeljni uređaj

Pod u produžetku može biti betonski ili drveni. Svaki od materijala ima svoje prednosti.

• ne može se postaviti na stupni temelj;

• izlijeva se nakon postavljanja oplate i ojačanja konstrukcije;

• zahtijeva dodatnu toplinsku izolaciju kako ne bi zagrijavala okolinu;

• ima visoku čvrstoću, dug radni vijek, nije pod utjecajem vlage, vatre i gljivica.

• ima visoka svojstva toplinske i zvučne izolacije;

• lagan, ne utječe na temelj;

• može se brzo instalirati i koristiti odmah nakon instalacije;

• ekološki prihvatljiv;

• osjetljiv na destruktivne učinke vlage, boji se štetnika, otvorenog plamena i plijesni.

Unatoč nedostacima drva, ipak je bolje koristiti ga u vlastitom domu. Ako je drvo dobro zaštićeno, najprije antiseptikom, zatim lakom ili bojom, onda će takvi podovi trajati mnogo godina.

Koristi se mogućnost postavljanja drvenog poda na trupce. Bit dizajna je da se razina poda podiže na potrebnu visinu, podrumski prostor je prekriven tlom. Drvene šipke polažu se na posebne stupove, a na njih se postavljaju podne ploče.

Kako bi se osigurao ugodan boravak u aneksu, potrebno je voditi računa o izolaciji podloge i njenoj ventilaciji.

Izgradnja dogradnih zidova

Prilikom izgradnje zidova morate uzeti u obzir sljedeća pravila:

• visina produžnog zida trebala bi biti nešto niža od zida kuće;

• preporučljivo je koristiti elastičnu vezu struktura;

• produžni zid ne bi trebao tijesno pristajati uz glavni zid.

Prilikom odabira materijala važno je uzeti u obzir tehnologiju gradnje, svrhu zgrade i proračun. Treba napomenuti da dizajn mora imati holistički pogled na kuću.

Ovisno o dizajnu kuće, morate izgraditi dva ili tri zida.

Ako se planira graditi gospodarsku zgradu od šipke, tada je preduvjet prisutnost temelja. Greda može biti zaobljena, blanjana ili lijepljena. Ako potonji ima najbolja svojstva toplinske izolacije, onda prvi ima atraktivan izgled. Treba imati na umu da je ovo prilično težak materijal, pa će se nakon nekog vremena struktura smanjiti.

Prednosti grede:

• niska cijena;

• ekološka prihvatljivost;

• izgradnja neće trajati dugo.

U gornjem dijelu zgrade treba osigurati traku od istog materijala.

Savjeti iskusnih graditelja pri izgradnji proširenja od šipke:

• kako bi se smanjilo razdoblje skupljanja, bolje je izvoditi građevinske radove u hladnoj sezoni;

• bolje je izvesti toplinsku izolaciju grede iznutra, a vanjski dio ostaviti atraktivnim;

• vatrostalni i antiseptički tretman - faze koje se ne mogu zanemariti;

• odaberite pričvrsne elemente od pocinčanog metala i, ako je moguće, smanjite broj takvih elemenata.

Možete napraviti drveni nastavak od šipke do kuće od opeke. U ovom slučaju spajanje s glavnim objektom zahtijeva korištenje brtvila pomičnog tipa. To će pomoći u izbjegavanju propuha i gubitka topline.

Ako je proširenje drvene kuće izrađeno od betonskih blokova, tada je za spajanje potrebno izvesti jurenje s polaganjem armature. Kod izvođenja zidanja obavezno je vezivanje i precizno izvođenje uglova.

Opeka je jak i izdržljiv materijal, u kombinaciji s prozorima s dvostrukim ostakljenjem takvo će proširenje postati pouzdano i funkcionalno. Materijal je prilično težak, pa je važan pouzdan temelj. Ključne točke:

• drvena konstrukcija mora biti kvalitetna, bez područja truleži i truleži;

• temelj bi trebao biti vrpca, a po mogućnosti monolitna;

• zidanje treba izvesti s drvene strane u skladu s tehnološkim prazninama;

• Kanali u obliku slova U koriste se za spajanje zgrada.

Blok pepela je pristupačan materijal koji može pružiti visoku razinu toplinske izolacije zbog svoje posebne porozne strukture. A zbog činjenice da su blokovi veliki, vrijeme izgradnje je smanjeno. Osim toga, proširenje neće biti teško, što znači da ne zahtijeva ojačani temelj.

Proširenje drvene kuće od pjenastih blokova imat će sljedeće prednosti:

• ekološka prihvatljivost;

• niska opasnost od požara;

• visoka toplinska i zvučna izolacija;

• ekonomičnost i jednostavnost gradnje;

• pouzdanost i dug radni vijek.

Nedostaci staničnih betonskih blokova uključuju visoku higroskopnost i neupadljiv izgled. Ali ti vizualni nedostaci mogu se lako ukloniti hidroizolacijskim uređajem i završnom obradom fasade ukrasnim materijalima.

Nastavak od gaziranog betona ima iste značajke kao i prethodna verzija. Svi rizici takvih struktura povezani su s činjenicom da se različiti materijali mogu različito pomaknuti jedan u odnosu na drugi pod utjecajem nepovoljnih čimbenika. Stručnjaci ne savjetuju pričvršćivanje nastavka na zid kuće - podignut je u neposrednoj blizini, a spojevi su izolirani.

Izgradnja dogradnje drvene kuće od plinskih silikatnih blokova može započeti odmah nakon što se temelj skrutne. Mora biti obložen krovnim materijalom, a za prvi red treba koristiti cementno-pješčani mort. Polaganje blokova počinje od ugla. Svi sljedeći redovi međusobno su povezani posebnim ljepljivim sastavom.

SIP ploča sastoji se od dvije OSB ploče, između kojih se nalazi grijač - polistirenska pjena ili poliuretanska pjena. Ovaj materijal ima malu težinu, pristupačnu cijenu i visoku čvrstoću. Proširenje SIP ploča bit će racionalno rješenje za ljude s malim proračunom, a izgradnja čak i najvećih objekata trajat će ne više od 2 tjedna. Takav nastavak će biti topao, lagan i jeftin. Radovi se mogu izvoditi u bilo koje doba godine i ne zahtijevaju veliki broj radnika.

Pokrivanje dogradnje i krovište

Prilikom pokrivanja krova u aneksu, potrebno je paziti da ide ispod strehe kuće, a dobiveni prijelaz je gladak. Važno je osigurati takav spoj kako bi se smanjila mogućnost prodiranja vlage ispod njega.

Preporučljivo je napraviti prijelaz s galvanizacije, dovodeći ga 30-40 cm ispod krova kuće i ostavljajući nastavak na površini krova za istu količinu. Sve praznine i praznine moraju se tretirati brtvilom.

Redoslijed:

• izgradnja rafter sustava;

• stvaranje sanduka ili poda;

• oblaganje zabata;

• oblaganje karniša;

• ugradnja detalja vjetra;

• ugradnja krova.

Krovne grede mogu se izraditi od drvenih greda položenih u unaprijed pripremljene utore. Krovni materijal mora biti identičan krovu kuće.

Za izolaciju stropa možete koristiti: mineralnu vunu, ekspandiranu glinu.

Za unutarnju izolaciju proširenja možete koristiti suhozid - ovo je jeftin materijal s kojim je lako raditi. U grijanoj prostoriji rad se može izvoditi bez obzira na godišnje doba:

• prvo se izbuši profil;

• suhozid je montiran na profil, izrezan na komade željene veličine;

• između zida i suhozida postavlja se sloj izolacije (Isover).

Zahvaljujući takvim jednostavnim radnjama, u sobi se stvara učinak termosice.

Uštedite novac bez žrtvovanja kvalitete Zahtjevi za prostorije i materijale

Ako u procesu izgradnje proširenja postoji pitanje uštede, onda ima smisla dati prednost metodi okvira. Njegove prednosti:

• pristupačan trošak;

• mogućnost izgradnje u kratkom vremenu;

• lako se pričvršćuje na glavnu zgradu.

Nastavak okvira je podignut od greda ili blanjanog drveta. Sastavljeni okvir je obložen prešanim drvetom i dodatno izoliran.

Ako odgovorno pristupite toplinskoj i hidroizolaciji, onda će proširenje biti ugodno za život.

Za spajanje na kuću, morat ćete spojiti zidove snažnim samoreznim vijcima i zapečatiti spojeve.

Izbor građevinske ekipe i tajne stroge kontrole

Prilikom odabira tima radnika za izgradnju proširenja, važno je odmah razjasniti vrijeme, cijenu i kvalitetu rada. Bolje je koristiti preporuke prijatelja i iz prve ruke vidjeti rezultat rada ovog tima. Važno je izraditi predračun i odobriti ga, uspostaviti fazno plaćanje, ne plaćati akontaciju (ili dati minimum).

Za kontrolu rada možete unajmiti neovisnog predradnika, samostalno izvršiti neočekivane provjere, platiti rad tek nakon sastavljanja potvrde o prihvaćanju.

Video o proširenju drvene kuće

1 Kako brzo i jeftino napraviti temelje za kuću ili proširenje

2 Izbor građevinske ekipe i tajne stroge kontrole

Ukupna veličina gospodarske zgrade - 6000x3000

Zidovi - pjenasti blok 20x20x60 debljina zida 20

Završna obrada iznutra - žbuka

Vrsta krova je složena omotnica.

Vrata - 890x200cm.

Windowsi su izborni.

Temelj - trakasti temelj (izračunava se zasebno).

Plaća se posebno:

Dostava

Zagrijavanje - knauf (knauf) kuća 50mm; 100 mm ili slično (ako postoji).

Temelj od pilota ili temeljni blokovi

Ugradnja mekog krova

Zamjena parketa

zamjena prozora

Zamjena vrata

Zamjena poda s arišom

Opšivanje proširenja krova

Proširenje kotlovnice na kuću 3x4 cijena: 155000 rubalja.

Ukupna veličina gospodarske zgrade - 3000x4000

Pod - suha rebrasta podna daska 28mm.

Zidovi kotlovnice - pjenasti blok.

Završna obrada izvana - završna cigla

Završna obrada iznutra - pločice

Završna obrada stropa dogradnje - žbuka.

Krov nadogradnje je profesionalni lim bojan 0,4mm.

Vrsta krova - četvorovodni.

Vrata - 80x200cm.

Windowsi su izborni.

Dogradne pregrade - br.

Plaća se posebno:

Dostava

Ugradnja mekog krova

Zamjena parketa

zamjena prozora

Zamjena vrata

Zamjena poda s arišom

Opšivanje proširenja krova

Proširenje kuće 8x8 cijena: 190.000 rubalja.

Osnova proširenja okvira - drvo 150x100

Ukupna veličina gospodarske zgrade - 8000x3000

Pod - suha rebrasta podna daska 28mm.

Okvir - drvo 100x100.

Završna obrada - impregnacija sastavom od truljenja i gljivica

Završna obrada iznutra - ne

Završna obrada stropa dogradnje - obloga od mekog drveta.

Krov nadogradnje je profesionalni lim bojan 0,4mm.

Vrsta krova - jednostrani.

Vrata nisu.

Windowsi nisu.

Dogradne pregrade - br.

Temelj - temeljni blokovi 20x20x40.

Plaća se posebno:

Dostava

Toplinska izolacija knauf (knauf) kuća 50mm; 100 mm ili slično (ako postoji).

Pile ili strip temelj

Ugradnja mekog krova

Zamjena parketa

zamjena prozora

Zamjena vrata

Zamjena poda s arišom

Opšivanje proširenja krova

Za proširenja koriste se dvije vrste temelja:

Blok:

1. Zahtijeva čišćenje područja za izgradnju;
2. Kopanje rupa za blokove dubine do 20 cm;
3. Sipa se jastuk (pijesak ili šljunak), nakon čega se pažljivo zabija;
4. Postavljaju se betonski blokovi dimenzija 20x20x40 cm;
5. Potrebna je hidroizolacija ruberoidom;
6. Pod je postavljen na trupce poduprte blokovima.

Temelj od pilota i vijaka:

1. Pile - šuplja cijev izrađena od izdržljivog čelika, tretirana epoksidnim sastavom sa šiljastim vrhom i oštricama na njemu;
2. Ugradnja se izvodi ručnim uvrtanjem pilota u tlo;
3. Betoniranje cijevi s paralelnim poravnanjem;
4. Montaža trake.

Naše prednosti:

. Primamo plaćanje nakon završetka radova;
. Dostava našim prijevozom;
. Koristimo kvalitetne materijale;
. Radimo pod ugovorom.

Za dogradnju je potrebna građevinska dozvola koju izdaje općina

Je li važno poštovati projekt?

1. Zakon o urbanističkom planiranju regulira postavljanje zgrada na gradilištu, jer živite pored svojih susjeda, a oni također imaju svoja prava.
2. S dogradnjom kuće mijenja se njezin dizajn, površina i konačno veličina udjela, ako kuća ima više vlasnika.
3. Osim pravnih aspekata zaštite interesa i prava drugih zakonom, tu su i sigurnosna pitanja, koja se prvenstveno tiču ​​samih stanovnika. Uostalom, želeći produžiti, miješate se u dizajn kuće, njezine komunikacije, napravite druge promjene koje nisu u projektu.
4. Naposljetku, bez dobivene dozvole za dogradnju, nećete moći naknadno prodati, zamijeniti ili na drugi način poslovati s kućom. Osim toga, bespravnu građevinu prije ili kasnije može biti potrebno legalizirati ili srušiti, što vas obvezuje platiti i kaznu.

Što može biti proširenje?

• veranda;
• balkon;
• terasa;

Kako legalizirati nekapitalni aneks?

Paket dokumenata i molba predaju se lokalnoj upravi (arhitektonskom ili građevinskom birou ili odjelu općine). Ako nema prekršaja, suglasnost će izdati tijela lokalne samouprave.

Kako legalizirati proširenje privatne kuće

Mnogo je razloga zašto ljudi grade proširenje svog doma - na primjer, možda je potrebno povećati životni prostor, ispraviti neke nedostatke u arhitektonskom dizajnu ili jednostavno zaštititi zid od vjetra. Ne znaju svi da je za proširenje također potrebna dokumentacija, kao i za izgradnju glavne kuće. Stoga, protivno zakonu, vlasnici ponekad bez dozvola grade dodatne objekte, a nakon završene gradnje smišljaju kako legalizirati dogradnju. To nije uvijek moguće i ponekad završi rušenjem nove zgrade. Reći ćemo vam kako pravilno izraditi dokumentaciju tijekom izgradnje ili kako legalizirati već izgrađenu dogradnju.

Je li važno poštovati projekt?

Postoji široko rasprostranjeno i pogrešno mišljenje da ako ste vlasnik stranice, onda je vaša stvar što ćete točno priložiti svojoj privatnoj kući. Zakonski zahtjevi uopće nisu hir zakonodavca, već hitna potreba. I postoji nekoliko točaka koje ograničavaju neovisnost vlasnika kuće. Uključujući:

Što je uključeno u kategoriju proširenja?

Proširenje je renoviranje postojeće strukture. Tijekom njega napravite dodatak kući, koji nije planiran prethodnim projektom, pričvršćivanjem sekundarne zgrade na jedan ili više zajedničkih zidova glavne kuće. Dogradnja može biti bilo koje visine, veličine itd. U svakom slučaju, kao i za svaku rekonstrukciju, potrebna je građevinska dozvola koju izdaje općina.

Što može biti proširenje?

Proširenja mogu biti pomoćne prirode i ne moraju zahtijevati dodatno zemljište. Takve se zgrade nazivaju nekapitalnim, uključuju:

• veranda;
• balkon;
• terasa;
• druge strukture ovih karakteristika.

Sve ostale građevine povezane s privatnom kućom su kapitalne ako je za njihovu izgradnju potrebno dodatno zemljište i predviđene su za život.

Kako legalizirati nekapitalni aneks?

Nekapitalne građevine lako je legalizirati u bilo kojem trenutku, čak i ako su napravljene davno. Da biste to učinili, morate odnijeti dokumente kući u lokalni BTI i napisati zahtjev za izmjene tehničke dokumentacije. Isto morate učiniti ako ste upravo završili izgradnju. Doći će vam komisija za prijem i sastaviti akt da ste završili rekonstrukciju kuće.

Kada dokumenti sa svim naznačenim proširenjima i izmjenama budu pri ruci, problem se može smatrati riješenim.

Važno: Da biste legalizirali proširenje u kući za nekoliko vlasnika, morat ćete dobiti njihovu pismenu suglasnost za svoj rad.

Postupak registracije rekonstrukcije kuće

Sada o tome kako legalizirati proširenje tipa kapitala.

Možete ga izdati nakon izgradnje, ali u ovom slučaju morat ćete ga registrirati na sudu kao neovlaštenu zgradu. Stoga, kako biste izbjegli probleme, bolje je o tome voditi računa u pripremnoj fazi.

Da biste to učinili, morate pripremiti sljedeće dokumente:

• potvrdu o vlasništvu nad zemljištem za izgradnju i kućom u kojoj se planira rekonstrukcija;
• plan i uknjižbu vlasništva nad kućom, katastarski plan zemljišne čestice;
• projekt proširenja (u obliku plana ili skice);
• pisane prijave drugih vlasnika kuće za obnovu;
• pisani pristanak susjeda na proširenje vaše kuće;
• zaključak organizacija koje pružaju resurse (usluge plina, vode i kanalizacije, energetska poduzeća itd.), Potvrđujući sigurnost povezivanja s komunikacijama. Ako veze nisu uspostavljene, odnosno, i dopuštenja nisu potrebna.

Osim toga, u nekim slučajevima mogu biti potrebne dozvole od SES-a, arhitektonskog odjela, vatrogasaca itd.

Paket dokumenata i molba predaju se lokalnoj upravi (arhitektonskom ili građevinskom birou ili odjelu općine). Ako nema prekršaja, suglasnost će izdati tijela lokalne samouprave.

Ovaj dokument daje pravo na početak gradnje. Nakon što ga dovršite, morat ćete pozvati državnu komisiju da sastavi potvrdu o prihvaćanju, u kojoj će stručnjaci procijeniti je li zgrada u skladu s projektom, sanitarnim standardima i pravilima. Dobit ćete zaključak o usklađenosti s kojim ćete otići u BTI i ponovno promijeniti tehničku dokumentaciju za kuću.

Postupak legalizacije neovlaštenog proširenja

Iako je lakše nabaviti dokumentaciju za produljenje na početku, mnogi se vlasnici suočavaju s problemom nakon što on započne. A ponekad i godinama kasnije, kada iznenada trebate izdati nasljedstvo ili napraviti druge manipulacije nekretninama. Sve to je nemoguće bez izdavanja građevinskih dozvola. Dakle, vlasnik mora sudskom presudom evidentirati dogradnju kao neovlaštenu, pri čemu on nastupa kao tužitelj, a općinska vlast kao tuženik.

Važno: Na sudu ne samo da možete legalizirati neovlaštenu zgradu, već i uložiti žalbu na odluku lokalne uprave o odbijanju izdavanja dozvole za planiranu izgradnju proširenja. To je moguće čak i ako je lokalna vlast pismeno odbila navodeći razloge odbijanja.

Dokumenti za podnošenje zahtjeva moraju se prikupiti gotovo isto kao što je gore opisano, uz primjenu pravilno ispunjenog zahtjeva.

O priznanju zakonite ranije izgrađene dogradnje odlučuje sud. Da bi to učinio, sud mora osigurati da predmet ima sva potrebna dopuštenja i odobrenja.

Zaključno, imajući pri ruci pozitivnu sudsku odluku, vlasnik kuće upisuje dogradnju i plaća naknadu.

Kako izbjeći probleme s legalizacijom neovlaštenog proširenja?

Sud može odbiti priznati neovlaštenu građevinu, odnosno tada vlasnik neće steći vlasništvo nad njom, a zgrada mora biti srušena, a na trošak samog developera. Vlasnik će platiti i kaznu. Istodobno, sud dolazi do sličnog mišljenja u situacijama kada je novo proširenje nesigurno ili krši nečija zakonska prava. Drugi razlog za odbijanje može biti banalna loše pripremljena dokumentacija. Stoga, prilikom pripreme dokumenata za sud, obratite pozornost na sljedeće točke:

• cjelovitost paketa dokumenata s dozvolama različitih organizacija za kontrolu i pružanje resursa;
• dostupnost svih dokumenata o vlasništvu;
• pokušati eliminirati sva moguća kršenja arhitektonskih normi i sanitarnih pravila, ako ih ima, tijekom izgradnje proširenja;
• korištenje u građevinskim materijalima koji ispunjavaju sigurnosne zahtjeve i certificirani su.

Facebook

Cvrkut

U kontaktu s

Kolege

Google+